2024版房屋買(mǎi)賣(mài)催告書(shū)

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)催告書(shū)合同編號(hào)：__________合同主題：房屋買(mǎi)賣(mài)催告書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買(mǎi)賣(mài)合同簽訂情況4.2主合同中約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：____________________元。4.3主合同中約定的交付時(shí)間為：____________________。五、催告事項(xiàng)5.1買(mǎi)方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方已多次催告，買(mǎi)方仍未支付。5.2買(mǎi)方未按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方已多次催告，買(mǎi)方仍未辦理。六、催告要求6.1買(mǎi)方應(yīng)在收到本催告書(shū)之日起______日內(nèi)，按照主合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2買(mǎi)方應(yīng)在收到本催告書(shū)之日起______日內(nèi)，按照主合同的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1如果買(mǎi)方在本催告書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)仍未按照主合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)解除主合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為主合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的______%。7.2如果買(mǎi)方在本催告書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)仍未按照主合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因此造成的一切損失。八、其他約定8.1本催告書(shū)一經(jīng)發(fā)出，即對(duì)雙方具有法律約束力。8.2本催告書(shū)的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。8.3本催告書(shū)一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證5.違約金支付憑證6.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)賣(mài)方多次催告仍未支付。2.買(mǎi)方未按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)賣(mài)方多次催告仍未辦理。3.買(mǎi)方在本催告書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)仍未按照主合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方根據(jù)主合同約定應(yīng)支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的法定程序。4.違約金：買(mǎi)方未按照主合同約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給賣(mài)方的違約補(bǔ)償。5.損失賠償：因買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于房屋降價(jià)、利息損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：發(fā)送催告書(shū)，明確買(mǎi)方違約行為，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)。2.買(mǎi)方拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：發(fā)送催告書(shū)，明確買(mǎi)方違約行為，要求其在規(guī)定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)或辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：根據(jù)主合同約定，解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金及承擔(dān)損失賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)方未