房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)(2024版)

房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________一、合作方式1.1甲方同意將地塊提供給乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，乙方同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。1.2甲方應(yīng)依法辦理地塊的出讓、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、合作項(xiàng)目2.1合作項(xiàng)目名稱為：_______。2.2合作項(xiàng)目位于_______市/縣/區(qū)，地塊編號(hào)為_(kāi)______。2.3合作項(xiàng)目的用途為：_______（用途）。三、投資與融資3.1乙方向合作項(xiàng)目投資的總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方向甲方支付合作項(xiàng)目投資款項(xiàng)的時(shí)間及方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為合作項(xiàng)目的前期投資款項(xiàng)。（2）后續(xù)投資款項(xiàng)按照雙方協(xié)商確定的進(jìn)度和金額支付。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用投資款項(xiàng)，并保證投資款項(xiàng)的安全性和收益性。四、開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.1乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和規(guī)劃要求進(jìn)行合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持與配合。五、權(quán)益分配5.1合作項(xiàng)目的收益按照雙方協(xié)商確定的比例分配。5.2合作項(xiàng)目的權(quán)益分配方案如下：（1）甲方享有合作項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的_______%。（2）乙方享有合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果及相關(guān)權(quán)益的_______%。六、合作期限6.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.2合作期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明文件2.合作項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.合作項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案4.投資款項(xiàng)支付憑證5.合作項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.合作項(xiàng)目收益分配方案7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件9.合作項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明文件10.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果及相關(guān)權(quán)益證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供地塊或未依法辦理地塊相關(guān)手續(xù)。2.甲方未按照約定使用投資款項(xiàng)，導(dǎo)致投資款項(xiàng)損失。3.乙方未按照約定進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。4.乙方未按照約定支付投資款項(xiàng)。5.合作項(xiàng)目未按照約定時(shí)間完成或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方未協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。7.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.地塊：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的土地。2.合作項(xiàng)目：指雙方合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.投資款項(xiàng)：指乙方按照約定向合作項(xiàng)目支付的資金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供地塊或未依法辦理地塊相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供地塊并依法辦理相關(guān)手續(xù)，否則乙方有權(quán)暫停合作項(xiàng)目并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定使用投資款項(xiàng)，導(dǎo)致投資款項(xiàng)損失。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定使用投資款項(xiàng)，并保證投資款項(xiàng)的安全性和收益性。若發(fā)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照約定進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。若乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合作項(xiàng)目未按照約定時(shí)間完成或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保合作項(xiàng)目按進(jìn)度完成并達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。5.問(wèn)題：任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。若一方未履行其他約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而簽訂的協(xié)議。2.甲方擁有地塊并希望進(jìn)行開(kāi)發(fā)，乙方具備開(kāi)發(fā)能力并愿