2024年房地產(chǎn)出售協(xié)議范本下載

2024年房地產(chǎn)出售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)出售1.1房地產(chǎn)描述1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)類型1.1.3面積與結(jié)構(gòu)1.2出售價(jià)格與支付方式1.2.1成交價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房地產(chǎn)過戶1.4.1過戶費(fèi)用1.4.2過戶流程1.4.3過戶時(shí)間2.買方責(zé)任2.1身份證明2.2支付購房款2.3配合過戶2.4遵守法律法規(guī)3.賣方責(zé)任3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房屋狀況說明3.3協(xié)助過戶3.4履行交付義務(wù)4.違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3維修責(zé)任6.4變更與解除合同7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附錄8.1房地產(chǎn)證照8.2購房款支付憑證8.3過戶相關(guān)文件9.合同附件9.1房屋買賣合同范本9.2補(bǔ)充協(xié)議10.簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.日期11.1簽署日期12.備注13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量14.合同語言版本14.1中文版本14.2英文版本第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)出售1.1房地產(chǎn)描述1.1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證載明的地址。1.1.2物業(yè)類型：住宅樓，獨(dú)立別墅。1.1.3面積與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2出售價(jià)格與支付方式1.2.1成交價(jià)格：房地產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將購房款分階段支付給賣方。1.2.3付款時(shí)間表：具體付款時(shí)間及金額，按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在雙方約定的交付日期，將物業(yè)交付給買方。1.3.2交付條件：物業(yè)應(yīng)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，包括清空物業(yè)內(nèi)所有物品，辦理物業(yè)交割手續(xù)等。1.4房地產(chǎn)過戶1.4.1過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.4.2過戶流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條買方責(zé)任2.1身份證明：買方應(yīng)向賣方出示有效身份證明，證明其具備購房資格。2.2支付購房款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付購房款。2.3配合過戶：買方應(yīng)積極配合賣方，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4遵守法律法規(guī)：買方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條賣方責(zé)任3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)證等有效證件，證明其對所售房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。3.2房屋狀況說明：賣方應(yīng)對房屋的實(shí)際情況向買方進(jìn)行說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.3協(xié)助過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4履行交付義務(wù)：賣方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，將物業(yè)交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1買方違約：買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。4.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。4.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在購房后30日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.4變更與解除合同：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條附錄8.1房地產(chǎn)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。8.2購房款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.3過戶相關(guān)文件：過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。第九條合同附件9.1房屋買賣合同范本：本合同的書面文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。第十條簽字蓋章10.1買方簽字：買方簽署本合同的姓名。10.2賣方簽字：賣方簽署本合同的姓名。10.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽署的姓名。第十一條日期11.1簽署日期：本合同的簽署日期。第十二條備注如雙方對合同內(nèi)容有其他約定，可在本條款中注明。第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同語言版本14.1中文版本：本合同的中文版本。14.2英文版本：本合同的英文版本（如有）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：本合同范本應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同范本為雙方簽訂房屋買賣合同的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，如房屋裝修、家具家電贈送等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)，以便雙方在履行合同過程中有明確的依據(jù)。附件三：房地產(chǎn)證照詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。附件說明：房地產(chǎn)證照是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件四：購房款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：購房款支付憑證是證明買方已支付購房款的證據(jù)，賣方應(yīng)妥善保管。附件五：過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件說明：過戶相關(guān)文件是辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)必備的文件，雙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：1.1未按照合同約定支付購房款。1.2未按照合同約定配合過戶。1.3未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動。違約責(zé)任認(rèn)定：2.1買方違約金為本合同總價(jià)的5%。2.2買方應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.賣方違約行為：3.1未按照合同約定交付物業(yè)。3.2未按照合同約定協(xié)助過戶。3.3未履行合同約定的交付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：4.1賣方違約金為本合同總價(jià)的10%。4.2賣方應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.