上海租房簡單版的合同（3篇）

上海租房簡單版的合同（3篇）上海租房簡單版的合同（通用3篇）上海租房簡單版的合同篇1出租人：___________________以下簡稱甲方承租人：___________________以下簡稱乙方為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)__________市（縣）有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋坐落地址：_____________________________________________________第二條房屋名稱、規(guī)格、質量：_________________________________________________第三條租賃期限租期為______年______月，從______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙：使用居住。第四條租金和租金交納期限：乙方每月向甲方繳納租金人民幣____________元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月______天內(nèi)交清，交租金地點在___________（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租人不得任意抬高租金。）第五條出租人與承租人的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條甲方的責任1、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的______%計算，向乙方償付違約金。2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前______個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的______%計算。第七條乙方的責任1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達______個月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租的房屋。2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前______個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的______%計算。4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后______日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：（一）提交____________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項：____________________________________________________________第十二條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份，交____________市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。出租方（甲方）簽章：____承租方（乙方）簽章：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____簽約日期：____年____月____日上海租房簡單版的合同篇2出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;(七)________________________________________________。7、違約責任(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，范文參考寫作網(wǎng),教您怎樣寫范文甲方應承擔賠償責任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，提供最新和免費范文模板參考可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：(六)提交________仲裁委員會仲裁;(七)依法向人院起訴。9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。甲方________________身份證號：________________乙方________________身份證號：________________上海租房簡單版的合同篇3出租方（甲方）：________證件類型及編號：________承租方（乙方）：________證件類型及編號：________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于________（整組/主臥/次臥），建筑面積____平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________或房屋來源證明名稱：________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設定抵押。第二條房屋租賃用途乙方向甲方承諾租賃用途：____。第三條出租期限（一）甲方出租權限為：1甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜2甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)3甲方向承租方收取租金并向稅務部門繳納稅費4監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務。（二）出租期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年個月。出租期限可延長（□日/□月）。（三）出租期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條租金（一）該房屋的月租金標準：人民幣____整（____元），簽訂合同后，乙方支付押金人民幣____元，以后每叁個月結算一次，提前一周支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必須開收據(jù)給乙方。（二）租金收取方式：甲方在銀行開設賬戶，賬號為____；乙方必須準時將租金轉入甲方賬戶。第五條押金及其他費用（一）租賃期滿后，乙方遷空、清點、交還房屋及設施并付清所應付費用，經(jīng)甲方確認后應立即將押金無息退還給乙方。（二）乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水費、電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費用由乙方承擔并如期按單據(jù)復印件交予甲方。（三）乙方將繳納各項費用的收費憑據(jù)（復印件/掃描件）交予甲方。第六條甲方的義務（一）甲方應按時將房屋及附屬設施交予乙方使用。（二）房屋及附屬設施若非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。（三）甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第七條乙方的義務（一）乙方在租賃期內(nèi)應保證其在該項租賃房內(nèi)的所有活動均符合國家法律及該地管理規(guī)定，不做任何違反行為。（二）乙方應按照合同的規(guī)定按時繳納租金及其他約定的費用。（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不能