2024年房產(chǎn)中介服務(wù)提成協(xié)議保證書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)提成協(xié)議保證書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2提成協(xié)議1.3保證書第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)質(zhì)量要求第三條提成比例與計(jì)算方式3.1提成比例3.2計(jì)算方式3.3提成支付時(shí)間第四條費(fèi)用支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2提成支付4.3支付方式第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2管轄法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條權(quán)利與義務(wù)9.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)9.2保證書的權(quán)利與義務(wù)第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與修改第十三條雙方信息13.1房產(chǎn)中介信息13.2保證書持有者信息第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2蓋章要求14.3簽字蓋章的生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)房產(chǎn)中介服務(wù)是指中介方在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息收集、整理、傳遞、推廣、交易促成、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)的活動(dòng)。1.2提成協(xié)議提成協(xié)議是指中介方與保證書持有者之間，就中介服務(wù)的提成支付事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.3保證書保證書是指保證書持有者向中介方出具的，承諾在一定期限內(nèi)按照約定條件支付中介服務(wù)提成款項(xiàng)的書面文件。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括：提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、推廣房產(chǎn)、協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易洽談、協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)期限服務(wù)期限為雙方簽訂合同之日起至房屋交易完成之日止。2.3服務(wù)質(zhì)量要求中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供及時(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。第三條提成比例與計(jì)算方式3.1提成比例提成比例為房屋交易總金額的2%。3.2計(jì)算方式提成金額=房屋交易總金額×提成比例。3.3提成支付時(shí)間保證書持有者在房屋交易完成之日起15日內(nèi)，向中介方支付提成金額。第四條費(fèi)用支付4.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的1%。4.2提成支付提成支付按照第三條的規(guī)定執(zhí)行。4.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.2保密期限保密期限為合同終止之日起5年。5.3泄密責(zé)任如有泄密行為，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止合同終止情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用和提成，并按照約定提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)履行保密義務(wù)，確保購(gòu)房者的個(gè)人信息和交易信息不被泄露。9.2保證書的權(quán)利與義務(wù)保證書持有者有權(quán)按照合同約定享受中介服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用和提成。保證書持有者應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露中介方的商業(yè)秘密。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括：房屋買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.2合同的完整性與修改本合同一經(jīng)簽字蓋章，即具有完整性和約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改合同內(nèi)容。第十三條雙方信息13.1房產(chǎn)中介信息中介方全稱：X房產(chǎn)中介有限公司注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2保證書持有者信息保證書持有者全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條簽字蓋章14.1合同簽字本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2蓋章要求蓋章須為合法有效公章。14.3簽字蓋章的生效雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間等條款。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是指買賣雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的借款合同，應(yīng)包括借款金額、利率、還款方式及時(shí)間等條款。附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書、身份證明文件、婚姻狀況證明文件等，用于完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明買賣雙方已按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的文件，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等條款。附件五：提成支付憑證詳細(xì)要求和說明：提成支付憑證是證明買賣雙方已按照合同約定支付提成的文件，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)；2.延遲履行合同義務(wù)；3.履行合同義務(wù)不符合約定；4.泄露合同保密信息；5.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用和提成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償；3.支付逾期利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。示例說明：若中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易，視為中介方違約。中介方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給保證書持有者造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息收集、整理、傳遞、推廣、交易促成、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)的活動(dòng)。2.保證書：指保證書持有者向中介方出具的，承諾在一定期限內(nèi)按照約定條件支付中介服務(wù)提成款項(xiàng)的書面文件。3.服務(wù)費(fèi)用：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照合同約定計(jì)算。4.提成：指保證書持有者按照房屋交易