住宅購置協(xié)議封面模板 2024 年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購置協(xié)議封面模板2024年版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同標(biāo)的1.4合同價格1.5交付日期1.6房產(chǎn)證辦理2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀2.5附屬設(shè)施3.購房款項及支付方式3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款時間及方式3.4款項扣除及退還4.房屋交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任主體5.2過戶時間5.3過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)登記6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益說明10.2第三方權(quán)益保障11.其他條款11.1房屋保險11.2物業(yè)管理11.3維修基金12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3甲方（買方）簽字13.4乙方（賣方）簽字14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（買方）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號：【身份證號】，住址：【住址】。1.2乙方（賣方）：【乙方姓名】性別：【性別】，身份證號：【身份證號】，住址：【住址】。1.4合同價格：雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的成交價格為【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）。1.5交付日期：乙方應(yīng)在合同簽訂后【交付日期】前將標(biāo)的房屋交付給甲方。第二條房屋描述2.1房屋位置：標(biāo)的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面積：標(biāo)的房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋戶型：標(biāo)的房屋為【戶型】。2.4房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，乙方應(yīng)保證在交付時，房屋的現(xiàn)狀符合合同約定。2.5附屬設(shè)施：標(biāo)的房屋附屬設(shè)施包括【列舉附屬設(shè)施】，設(shè)施應(yīng)正常使用，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第三條購房款項及支付方式3.1首付款：甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方首付款【首付款金額】元整。3.2貸款事宜：甲方如需貸款購買標(biāo)的房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。（1）首付款：自合同簽訂之日起【首付時間】內(nèi)支付完畢；（2）剩余款項：自首付款支付完畢之日起【剩余款項支付時間】內(nèi)支付完畢。3.4款項扣除及退還：乙方應(yīng)按照合同約定，將購房款項扣除房屋價款和相關(guān)費用后，退還甲方。第四條房屋交付及驗收4.1交付條件：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。4.2交付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將標(biāo)的房屋交付給甲方。4.3驗收程序：甲方應(yīng)在交付時對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。4.4質(zhì)量問題處理：乙方應(yīng)在接到甲方通知后【答復(fù)時間】內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任主體：乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶至甲方名下的責(zé)任。5.2過戶時間：乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期后【過戶時間】內(nèi)，完成過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)保證在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證辦理至甲方名下。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整。6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：在合同履行過程中，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受害方因此造成的損失。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益說明：如標(biāo)的房屋涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)予以尊重并妥善處理。10.2第三方權(quán)益保障：雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，不損害第三方合法權(quán)益。第十一條其他條款11.1房屋保險：甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋保險手續(xù)。11.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。11.3維修基金：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納維修基金。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證原件供甲方查驗。12.3付款憑證：甲方應(yīng)提供付款憑證以證明已支付購房款項。第十三條合同簽署13.1簽署日期：【簽署日期】。13.2簽署地點：【簽署地點】。13.3甲方（買方）簽字：【甲方簽字】。13.4乙方（賣方）簽字：【乙方簽字】。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本不具備法律效力，僅作為備份使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明乙方對標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。附件的說明：該附件用于證明乙方對標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)仔細(xì)查驗。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、完整，展示標(biāo)的房屋的布局和尺寸。附件的說明：該附件用于幫助甲方更好地了解標(biāo)的房屋的布局和尺寸，以便于驗收和后續(xù)使用。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間和付款方式等信息。附件的說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)核對無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，如未按時支付，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整。示例說明：如果甲方在合同約定的首付時間后【逾期付款天數(shù)】內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整。違約行為：乙方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期之前，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。如未按時交付，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整。示例說明：如果乙方在合同約定的交付日期前【逾期交付天數(shù)】內(nèi)未交付標(biāo)的房屋，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：標(biāo)的房屋解釋：指本合同中雙方交易的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋。應(yīng)用：本合同中的“標(biāo)的房屋”指的是乙方所有并出售給甲方的位于特定地址的住宅房屋。法律名詞：購房款項解釋：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的總金額，包括首付款、貸款金額等。應(yīng)用：甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方購房款項，包括首付款和剩余款項。法律名詞：違約金解釋：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約補(bǔ)償金額。應(yīng)用：違約方應(yīng)支付違約金，作為對守約方因違約所造成損失的補(bǔ)償。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙