2024年住宅裝修工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅裝修工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程計(jì)劃4.2工期延期4.3工程提前完成第五條工程費(fèi)用及支付5.1工程總價5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4變更費(fèi)用5.5付款憑證第六條承包方責(zé)任及義務(wù)6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3材料供應(yīng)6.4工程變更6.5工程保險第七條發(fā)包方責(zé)任及義務(wù)7.1配合與協(xié)助7.2現(xiàn)場管理7.3工程資料提供7.4工程保護(hù)7.5工程驗(yàn)收第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止11.1工程竣工11.2合同到期11.3其他終止條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解除后的處理14.6合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：×××住宅開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息承包方全稱：×××建筑工程有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3工程定義工程名稱：×××住宅小區(qū)裝修工程工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍本工程包括但不限于室內(nèi)墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等，具體工程內(nèi)容詳見工程量清單。承包方應(yīng)按照約定的工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，不得擅自變更工程范圍和內(nèi)容。2.2工程內(nèi)容工程量清單詳細(xì)列出了本工程的各項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量及工程單價。承包方應(yīng)按照工程量清單約定的工程內(nèi)容進(jìn)行施工，不得擅自刪減或增加工程內(nèi)容。2.3工程量清單工程量清單為本合同附件一，清單中列出了本工程的各項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量及工程單價。發(fā)包方和承包方共同確認(rèn)工程量清單后，清單即為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的要求。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括外觀檢查、功能測試等。驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量保證承包方應(yīng)對本工程的質(zhì)量和使用壽命承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)保期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。在質(zhì)保期限內(nèi)，因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程計(jì)劃工程計(jì)劃為本合同附件二，明確了本工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。承包方應(yīng)按照工程計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2工期延期因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商解決。承包方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。4.3工程提前完成工程提前完成應(yīng)征得發(fā)包方同意，提前完成不影響工程質(zhì)量和使用功能。提前完成工程不視為承包方違約，但發(fā)包方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程付款計(jì)劃。第五條工程費(fèi)用及支付5.1工程總價本工程總價為本合同附件三，金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××拾萬元整）。工程總價包括但不限于工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，發(fā)包方按工程進(jìn)度支付工程款。每次支付工程款時，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。5.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款為本合同附件四，明確了各階段工程進(jìn)度及對應(yīng)的付款比例。發(fā)包方按照進(jìn)度付款約定向承包方支付工程款。5.4變更費(fèi)用工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用的增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更費(fèi)用。變更費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式及進(jìn)度付款約定內(nèi)支付。5.5付款憑證付款憑證為本合同附件五，付款憑證應(yīng)包括付款申請、工程進(jìn)度報告等。發(fā)包方根據(jù)付款憑證向承包方支付工程款。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約如承包方未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等進(jìn)行施工，構(gòu)成違約。承包方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失，并支付合同總價一定比例的違約金。8.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照合同約定的支付工程款、提供施工條件等履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。發(fā)包方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失，并支付合同總價一定比例的違約金。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照本合同違約責(zé)任條款的約定執(zhí)行。違約賠償不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意按照本合同約定的仲裁條款申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如雙方對仲裁裁決不服，可以在裁決書送達(dá)之日起六個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地或者被告所在地人民法院進(jìn)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、支付違約金等。第十一條合同的終止11.1工程竣工本工程竣工驗(yàn)收合格后，合同即終止。工程竣工驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.2合同到期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。11.3其他終止條件除本合同約定的終止條件外，雙方還可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他終止條件。滿足其他終止條件時，合同即終止。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承合同繼承僅限于發(fā)包方，承包方不得要求合同繼承。發(fā)包方繼承后，本合同對繼承人具有法律約束力。12.2合同轉(zhuǎn)讓承包方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。發(fā)包方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。雙方同意延長保密期限的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。13.3泄露后果如一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。泄露方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。本合同未盡事宜，雙方同意參照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽字蓋章后予以確認(rèn)。14.4第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出了本工程的各項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量及工程單價。工程量清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，作為本合同的有效組成部分。附件二：工程計(jì)劃明確了本工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。工程計(jì)劃應(yīng)由雙方共同制定，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。附件三：工程總價明確了本工程的總價，包括工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。工程總價應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，作為本合同的有效組成部分。附件四：進(jìn)度付款明確了各階段工程進(jìn)度及對應(yīng)的付款比例。發(fā)包方應(yīng)按照進(jìn)度付款約定向承包方支付工程款。附件五：付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款申請、工程進(jìn)度報告等。發(fā)包方根據(jù)付款憑證向承包方支付工程款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承包方未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等進(jìn)行施工。發(fā)包方未按照合同約定的支付工程款、提供施工條件等履行合同義務(wù)。雙方未按照合同約定的方式、時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失，并支付合同總價一定比例的違約金。違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至達(dá)到合同約定的事項(xiàng)。違約方在履行合同義務(wù)后，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承包方未按照工程量清單約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，承包方構(gòu)成違約。若發(fā)包方未按照進(jìn)度付款約定支付工程款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，發(fā)包方構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同及其附件，是雙方約定權(quán)利和義務(wù)的法律文件。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。工程量清單：詳細(xì)列出了本工程的各項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量及工程單價。工程計(jì)劃：明確了本工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。解釋：合同：本合同是雙方約定權(quán)利和義務(wù)的法律文件，包括及附