2024年商業(yè)樓宇保潔承包違約金規(guī)定

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)樓宇保潔承包違約金規(guī)定本合同目錄一覽1.保潔服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1保潔服務(wù)的具體內(nèi)容1.2保潔服務(wù)的服務(wù)范圍2.違約金的計(jì)算方式2.1遲延履行違約金的計(jì)算2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的計(jì)算2.3提前解除合同違約金的計(jì)算3.違約金的支付時(shí)間3.1遲延履行違約金的支付時(shí)間3.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的支付時(shí)間3.3提前解除合同違約金的支付時(shí)間4.違約金的計(jì)算基數(shù)4.1遲延履行違約金的計(jì)算基數(shù)4.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的計(jì)算基數(shù)4.3提前解除合同違約金的計(jì)算基數(shù)5.違約金的支付方式5.1遲延履行違約金的支付方式5.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的支付方式5.3提前解除合同違約金的支付方式6.違約金的調(diào)整機(jī)制6.1遲延履行違約金的調(diào)整機(jī)制6.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的調(diào)整機(jī)制6.3提前解除合同違約金的調(diào)整機(jī)制7.違約金爭議的解決方式7.1違約金爭議的協(xié)商解決7.2違約金爭議的調(diào)解解決7.3違約金爭議的仲裁解決7.4違約金爭議的訴訟解決8.違約金的免除條件8.1不可抗力導(dǎo)致的違約金免除8.2其他特殊情況導(dǎo)致的違約金免除9.違約方的責(zé)任承擔(dān)9.1遲延履行違約方的責(zé)任承擔(dān)9.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約方的責(zé)任承擔(dān)9.3提前解除合同違約方的責(zé)任承擔(dān)10.違約金的強(qiáng)制執(zhí)行10.1遲延履行違約金的強(qiáng)制執(zhí)行10.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的強(qiáng)制執(zhí)行10.3提前解除合同違約金的強(qiáng)制執(zhí)行11.違約金的稅收處理11.1遲延履行違約金的稅收處理11.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的稅收處理11.3提前解除合同違約金的稅收處理12.違約金的支付主體12.1遲延履行違約金的支付主體12.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的支付主體12.3提前解除合同違約金的支付主體13.違約金的審計(jì)與監(jiān)督13.1遲延履行違約金的審計(jì)與監(jiān)督13.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的審計(jì)與監(jiān)督13.3提前解除合同違約金的審計(jì)與監(jiān)督14.違約金的其他相關(guān)規(guī)定14.1違約金的支付憑證14.2違約金的會計(jì)處理14.3違約金的信息披露要求第一部分：合同如下：第一條保潔服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1保潔服務(wù)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供商業(yè)樓宇的保潔服務(wù)，包括但不限于樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、衛(wèi)生間清潔、大廳及電梯間清潔、樓梯間清潔、玻璃清潔、地板清潔保養(yǎng)、地毯清潔保養(yǎng)、家具及設(shè)施清潔保養(yǎng)等。1.2保潔服務(wù)的服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)的商業(yè)樓宇保潔服務(wù)范圍包括甲方所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場及其他甲方指定的區(qū)域。具體服務(wù)范圍以甲方提供的《商業(yè)樓宇保潔服務(wù)范圍確認(rèn)表》為準(zhǔn)。第二條違約金的計(jì)算方式2.1遲延履行違約金的計(jì)算乙方如未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金。違約金的計(jì)算方式為：遲延履行部分的服務(wù)費(fèi)用×遲延天數(shù)×違約金利率。其中，違約金利率為日利率的0.5%。2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的計(jì)算乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：不合格服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用×整改次數(shù)×違約金利率。其中，違約金利率為日利率的0.5%。2.3提前解除合同違約金的計(jì)算未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金。違約金的計(jì)算方式為：剩余合同期限內(nèi)應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額×提前解除合同的比例。提前解除合同的比例由雙方另行約定。第三條違約金的支付時(shí)間3.1遲延履行違約金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在遲延履行事項(xiàng)解決后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付遲延履行違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的支付時(shí)間甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不合格后，應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方整改后仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3提前解除合同違約金的支付時(shí)間乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)立即向甲方支付提前解除合同違約金。第四條違約金的計(jì)算基數(shù)4.1遲延履行違約金的計(jì)算基數(shù)遲延履行違約金的計(jì)算基數(shù)為遲延履行部分的服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的計(jì)算基數(shù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的計(jì)算基數(shù)為不合格服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用。4.3提前解除合同違約金的計(jì)算基數(shù)提前解除合同違約金的計(jì)算基數(shù)為剩余合同期限內(nèi)應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條違約金的支付方式5.1遲延履行違約金的支付方式遲延履行違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的支付方式服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.3提前解除合同違約金的支付方式提前解除合同違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第六條違約金的調(diào)整機(jī)制6.1遲延履行違約金的調(diào)整機(jī)制如因特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時(shí)履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金。6.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的調(diào)整機(jī)制如乙方在甲方通知后積極整改，并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可適當(dāng)調(diào)整違約金。6.3提前解除合同違約金的調(diào)整機(jī)制雙方同意，如遇特殊情況，需提前解除合同時(shí)，可協(xié)商調(diào)整違約金。第七條違約金爭議的解決方式7.1違約金爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決違約金爭議。7.2違約金爭議的調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3違約金爭議的仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4違約金爭議的訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第八條違約金的免除條件8.1不可抗力導(dǎo)致的違約金免除因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。8.2其他特殊情況導(dǎo)致的違約金免除如雙方同意的其他特殊情況，可免除違約金。第九條違約方的責(zé)任承擔(dān)9.1遲延履行違約方的責(zé)任承擔(dān)乙方遲延履行合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約方的責(zé)任承擔(dān)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照不合格部分的服務(wù)費(fèi)用支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3提前解除合同違約方的責(zé)任承擔(dān)乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條違約金的強(qiáng)制執(zhí)行10.1遲延履行違約金的強(qiáng)制執(zhí)行甲方有權(quán)依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行遲延履行違約金。10.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的強(qiáng)制執(zhí)行甲方有權(quán)依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金。10.3提前解除合同違約金的強(qiáng)制執(zhí)行甲方有權(quán)依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行提前解除合同違約金。第十一條違約金的稅收處理11.1遲延履行違約金的稅收處理遲延履行違約金按照稅法規(guī)定計(jì)算稅額，并由支付方承擔(dān)。11.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的稅收處理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金按照稅法規(guī)定計(jì)算稅額，并由支付方承擔(dān)。11.3提前解除合同違約金的稅收處理提前解除合同違約金按照稅法規(guī)定計(jì)算稅額，并由支付方承擔(dān)。第十二條違約金的支付主體12.1遲延履行違約金的支付主體遲延履行違約金由乙方支付。12.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的支付主體服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金由乙方支付。12.3提前解除合同違約金的支付主體提前解除合同違約金由乙方支付。第十三條違約金的審計(jì)與監(jiān)督13.1遲延履行違約金的審計(jì)與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方支付的遲延履行違約金進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)督。13.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金的審計(jì)與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方支付的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)督。13.3提前解除合同違約金的審計(jì)與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方支付的提前解除合同違約金進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)督。第十四條違約金的其他相關(guān)規(guī)定14.1違約金的支付憑證乙方支付違約金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明違約金的支付。14.2違約金的會計(jì)處理乙方應(yīng)按照會計(jì)準(zhǔn)則對違約金進(jìn)行會計(jì)處理。14.3違約金的信息披露要求乙方應(yīng)在年度報(bào)告中披露違約金的相關(guān)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商業(yè)樓宇保潔服務(wù)范圍確認(rèn)表》詳細(xì)要求和說明：本附件具體確認(rèn)了乙方負(fù)責(zé)的商業(yè)樓宇保潔服務(wù)范圍，包括甲方所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場及其他甲方指定的區(qū)域。雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供并確認(rèn)此表格。附件二：《商業(yè)樓宇保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了商業(yè)樓宇保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等。乙方應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附件三：《商業(yè)樓宇保潔服務(wù)時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了乙方提供保潔服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括每個(gè)區(qū)域的清潔時(shí)間、垃圾處理時(shí)間等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照時(shí)間表執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。附件四：《商業(yè)樓宇保潔服務(wù)違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，包括遲延履行違約金、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金和提前解除合同違約金的計(jì)算方法。乙方應(yīng)了解并遵守此計(jì)算公式。附件五：《商業(yè)樓宇保潔服務(wù)合同履行監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方提供的一份報(bào)告，用于記錄合同履行過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于保潔服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、乙方的人員配置等。此報(bào)告應(yīng)每月提交給甲方，以供甲方監(jiān)督和評估乙方的服務(wù)表現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約行為：乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成保潔服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成清潔任務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公室無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲使用造成的損失。2.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約行為：乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照不合格部分的服務(wù)費(fèi)用支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失。3.提前解除合同違約行為：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因合同提前解除造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.遲延履行法律名詞：遲延履行解釋：遲延履行是指合同一方未能在約定的期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成保潔服務(wù)，視為遲延履行。2.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)法律名詞：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解釋：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)是指合同一方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在本合同中的應(yīng)用：如乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.提前解除合同法律名詞：提前解除合同解釋：