2024版房產(chǎn)項(xiàng)目融資中介合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房產(chǎn)項(xiàng)目融資中介合同范本本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的基本范圍1.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容第二條中介費(fèi)用與支付方式2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間2.3支付方式第三條合同的履行期限3.1中介服務(wù)的起始時(shí)間3.2中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間第四條房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息4.1項(xiàng)目的名稱4.2項(xiàng)目的位置4.3項(xiàng)目的規(guī)模第五條融資的相關(guān)信息5.1融資的金額5.2融資的利率5.3融資的期限第六條房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目的開發(fā)主體6.2項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容第七條融資方的義務(wù)與責(zé)任7.1融資方的基本義務(wù)7.2融資方的違約責(zé)任第八條中介方的義務(wù)與責(zé)任8.1中介方的基本義務(wù)8.2中介方的違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭(zhēng)議的解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍12.3保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律適用14.3合同的副本14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的基本范圍中介方為本項(xiàng)目提供房產(chǎn)項(xiàng)目融資的中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的融資方、提供融資方案、協(xié)助雙方進(jìn)行融資洽談、辦理融資過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)等。1.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合適的融資方案，并協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。中介方還應(yīng)協(xié)助雙方辦理融資過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：提供融資所需的文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條中介費(fèi)用與支付方式2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用為融資金額的百分之一作為中介費(fèi)。2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在甲方融資成功后一次性支付。2.3支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介費(fèi)用支付給中介方。第三條合同的履行期限3.1中介服務(wù)的起始時(shí)間中介服務(wù)的起始時(shí)間為雙方簽署合同之日起。3.2中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間為甲方融資成功之日。第四條房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息4.1項(xiàng)目的名稱房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱為“花園”。4.2項(xiàng)目的位置房產(chǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)路。4.3項(xiàng)目的規(guī)模房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模為占地面積平方米，建筑面積平方米。第五條融資的相關(guān)信息5.1融資的金額甲方期望的融資金額為人民幣萬(wàn)元。5.2融資的利率融資的利率為年化利率%。5.3融資的期限融資的期限為年。第六條房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目的開發(fā)主體房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體為甲方。6.2項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包括：住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等。第八條中介方的義務(wù)與責(zé)任8.1中介方的基本義務(wù)中介方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的融資方，并提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。中介方應(yīng)確保融資過(guò)程的順利進(jìn)行，包括但不限于：協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資所需的文件、與融資方進(jìn)行洽談、辦理貸款手續(xù)等。8.2中介方的違約責(zé)任中介方若未能按照約定時(shí)間完成融資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資金額的百分之一。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議的解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件為甲方融資成功之日。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及其他雙方之間交換的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目融資方案詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)項(xiàng)目的融資目標(biāo)、融資方式、融資結(jié)構(gòu)和融資時(shí)間表等內(nèi)容。附件2：融資方資信證明提供融資方的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)報(bào)告以及其他相關(guān)資信證明文件。附件3：房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)文件包括房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件4：房產(chǎn)項(xiàng)目施工合同詳細(xì)列出房產(chǎn)項(xiàng)目的施工單位、施工內(nèi)容、施工期限等相關(guān)條款。附件5：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃說(shuō)明房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)、銷售策略和銷售時(shí)間表等內(nèi)容。附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證提供中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付確認(rèn)書等。附件7：融資協(xié)議詳細(xì)列出甲方與融資方之間的融資協(xié)議內(nèi)容，包括融資金額、利率、期限等相關(guān)條款。附件8：保密協(xié)議明確雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)、保密信息的范圍和保密期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成融資中介方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資金額的百分之一。違約行為2：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用甲方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的百分之一。違約行為3：融資方未按約定履行融資協(xié)議融資方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資金額的百分之一。違約行為4：雙方未履行保密義務(wù)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成融資，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款要求中介方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于市區(qū)路的住宅樓、商業(yè)樓和配套設(shè)施等建筑。2.融資：指甲方為房產(chǎn)項(xiàng)目籌集資金的行為，包括向融資方借款或發(fā)行債券等。3.中介服