2024年房貸共同債務(wù)人離婚合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房貸共同債務(wù)人離婚合同樣本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1：共同債務(wù)人1.2：房產(chǎn)1.3：貸款機(jī)構(gòu)1.4：離婚日期第二條：共同債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)2.1：共同債務(wù)人的還款責(zé)任2.2：共同債務(wù)人對房產(chǎn)的管理權(quán)2.3：共同債務(wù)人的遺產(chǎn)分配權(quán)第三條：房產(chǎn)的分割3.1：房產(chǎn)的歸屬3.2：房產(chǎn)的買賣3.3：房產(chǎn)的租賃第四條：貸款的分配4.1：貸款的還款責(zé)任分配4.2：貸款的償付方式4.3：貸款的利率和期限第五條：離婚后的房產(chǎn)管理5.1：房產(chǎn)的管理和維護(hù)5.2：房產(chǎn)的保險(xiǎn)5.3：房產(chǎn)的改良和維修第六條：共同債務(wù)人的財(cái)務(wù)管理6.1：共同債務(wù)人的收入和支出報(bào)告6.2：共同債務(wù)人的財(cái)務(wù)獨(dú)立6.3：共同債務(wù)人的債務(wù)清償?shù)谄邨l：子女撫養(yǎng)權(quán)7.1：子女的撫養(yǎng)權(quán)分配7.2：子女的撫養(yǎng)費(fèi)用7.3：子女的探視權(quán)第八條：財(cái)產(chǎn)分割8.1：共同財(cái)產(chǎn)的分割8.2：個人財(cái)產(chǎn)的歸屬8.3：財(cái)產(chǎn)分割的爭議解決第九條：贍養(yǎng)費(fèi)9.1：贍養(yǎng)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)9.2：贍養(yǎng)費(fèi)的支付方式9.3：贍養(yǎng)費(fèi)的變更和終止第十條：爭議解決10.1：合同爭議的解決方式10.2：訴訟地點(diǎn)和法院10.3：仲裁機(jī)構(gòu)第十一條：法律適用11.1：合同的法律適用11.2：法律的解釋第十二條：合同的生效12.1：合同的簽署日期12.2：合同的生效條件12.3：合同的終止條件第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1：合同的修改13.2：合同的補(bǔ)充第十四條：合同的解除14.1：合同的解除條件14.2：合同解除后的責(zé)任分配14.3：合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1：共同債務(wù)人共同債務(wù)人指的是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為購買、建設(shè)、重建、改善房產(chǎn)而共同承擔(dān)貸款債務(wù)的雙方。1.2：房產(chǎn)房產(chǎn)指的是共同債務(wù)人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買、建設(shè)、重建、改善的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.3：貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)指的是為共同債務(wù)人提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.4：離婚日期離婚日期指的是雙方共同認(rèn)可的正式離婚的日期。第二條：共同債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)2.1：共同債務(wù)人的還款責(zé)任共同債務(wù)人應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。在離婚后，雙方應(yīng)按照約定或法院判決，分擔(dān)還款責(zé)任。2.2：共同債務(wù)人對房產(chǎn)的管理權(quán)在離婚期間，共同債務(wù)人對房產(chǎn)享有共同管理權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事項(xiàng)。2.3：共同債務(wù)人的遺產(chǎn)分配權(quán)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，共同債務(wù)人有權(quán)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果，參與房產(chǎn)的遺產(chǎn)分配。第三條：房產(chǎn)的分割3.1：房產(chǎn)的歸屬離婚后，房產(chǎn)的歸屬應(yīng)由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法通過法院判決確定。3.2：房產(chǎn)的買賣若雙方同意將房產(chǎn)出售，應(yīng)共同協(xié)商出售價(jià)格、出售條件等事項(xiàng)。出售所得款項(xiàng)按照約定或法院判決進(jìn)行分配。3.3：房產(chǎn)的租賃若雙方同意將房產(chǎn)出租，應(yīng)共同協(xié)商租賃條款，包括但不限于租金、租期、出租條件等。租金收入按照約定或法院判決進(jìn)行分配。第四條：貸款的分配4.1：貸款的還款責(zé)任分配離婚后，共同債務(wù)人的還款責(zé)任按照雙方約定或法院判決分擔(dān)。若一方承擔(dān)全部還款責(zé)任，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.2：貸款的償付方式共同債務(wù)人應(yīng)按照貸款合同約定的方式償還貸款。若雙方協(xié)商一致，也可采取一次性償還、提前還款等方式。4.3：貸款的利率和期限貸款的利率和期限按照貸款合同的約定執(zhí)行。若雙方協(xié)商一致，可以共同向貸款機(jī)構(gòu)申請調(diào)整利率和期限。第五條：離婚后的房產(chǎn)管理5.1：房產(chǎn)的管理和維護(hù)離婚后，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。若一方無法履行管理職責(zé)，另一方有權(quán)代為處理，并有權(quán)要求對方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2：房產(chǎn)的保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同購買并及時(shí)續(xù)交房產(chǎn)保險(xiǎn)。若一方未能按約定購買或續(xù)交保險(xiǎn)，另一方有權(quán)自行購買或續(xù)交，并有權(quán)要求對方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3：房產(chǎn)的改良和維修雙方應(yīng)共同協(xié)商房產(chǎn)的改良和維修事項(xiàng)。若一方提議進(jìn)行改良或維修，另一方應(yīng)給予配合。費(fèi)用按照約定或法院判決分擔(dān)。第六條：共同債務(wù)人的財(cái)務(wù)管理6.1：共同債務(wù)人的收入和支出報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告自己的收入和支出情況，以便雙方了解對方的財(cái)務(wù)狀況。6.2：共同債務(wù)人的財(cái)務(wù)獨(dú)立離婚后，雙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)獨(dú)立。若一方因生活需要向共同債務(wù)人借款，應(yīng)明確借款金額、用途和還款期限。6.3：共同債務(wù)人的債務(wù)清償雙方應(yīng)共同償還離婚前的共同債務(wù)。若一方承擔(dān)了部分或全部債務(wù)，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第八條：財(cái)產(chǎn)分割8.1：共同財(cái)產(chǎn)的分割離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。若協(xié)商不成，可依法通過法院判決進(jìn)行分割。8.2：個人財(cái)產(chǎn)的歸屬離婚后，雙方的個人財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方應(yīng)在離婚前如實(shí)申報(bào)自己的個人財(cái)產(chǎn)。8.3：財(cái)產(chǎn)分割的爭議解決若雙方在財(cái)產(chǎn)分割上產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，請求法院作出判決。第九條：贍養(yǎng)費(fèi)9.1：贍養(yǎng)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)贍養(yǎng)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)雙方的生活狀況、收入水平等因素協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法通過法院判決確定。9.2：贍養(yǎng)費(fèi)的支付方式贍養(yǎng)費(fèi)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。雙方可以約定一種適當(dāng)?shù)闹Ц斗绞健?.3：贍養(yǎng)費(fèi)的變更和終止若雙方的生活狀況發(fā)生變化，可以協(xié)商變更贍養(yǎng)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)或支付方式。若子女已滿十八周歲或結(jié)婚，贍養(yǎng)費(fèi)支付終止。第十條：爭議解決10.1：合同爭議的解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，請求法院作出判決。10.2：訴訟地點(diǎn)和法院訴訟地點(diǎn)應(yīng)選擇在雙方共同住所地或者房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3：仲裁機(jī)構(gòu)雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。若未約定，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條：法律適用11.1：合同的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2：法律的解釋法律術(shù)語的解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律的規(guī)定進(jìn)行。第十二條：合同的生效12.1：合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并依法辦理登記手續(xù)后生效。12.3：合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1：合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2：合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：合同的解除14.1：合同的解除條件合同解除的條件應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中約定。14.2：合同解除后的責(zé)任分配合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式，分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.3：合同解除的程序合同解除的程序應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款合同復(fù)印件附件三：雙方收入和財(cái)產(chǎn)申報(bào)表附件四：贍養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議附件五：房產(chǎn)管理協(xié)議附件六：債務(wù)清償證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)。附件二：貸款合同復(fù)印件提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的還款責(zé)任和貸款的具體條款。附件三：雙方收入和財(cái)產(chǎn)申報(bào)表雙方應(yīng)如實(shí)填寫并提交自己的收入和財(cái)產(chǎn)申報(bào)表，以便對方了解自己的財(cái)務(wù)狀況。附件四：贍養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議詳細(xì)記錄贍養(yǎng)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付期限等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)記錄房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)購買和續(xù)交等事項(xiàng)。附件六：債務(wù)清償證明提供債務(wù)清償證明，以證明共同債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.未按照約定使用、出租、出售房產(chǎn)。3.未按時(shí)支付贍養(yǎng)費(fèi)。4.未按照約定購買或續(xù)交房產(chǎn)保險(xiǎn)。5.未按照約定管理、維護(hù)、改良和維修房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付遲延履行違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約方應(yīng)按照約定或法院判決，對另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。示例說明：若甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并要求甲方盡快履行還款義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.共同債務(wù)人：指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為購買、建設(shè)、重建、改善房產(chǎn)而共同承擔(dān)貸款債務(wù)的雙方。2.房產(chǎn)：指共同債務(wù)人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買、建設(shè)、重建、改善的住宅或商業(yè)物業(yè)。3.貸款機(jī)構(gòu)：指為共同債務(wù)人提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。4.贍養(yǎng)費(fèi)：指離婚后，根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，由一方支付給另一方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。解釋：1.共同債務(wù)人：共同債務(wù)人是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為購買、建設(shè)、重建、改善房產(chǎn)而共同承擔(dān)貸款債務(wù)的雙方。在本合同中，共同債務(wù)人應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.房產(chǎn)：房產(chǎn)是指共同債務(wù)人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買、建設(shè)、重建、改善的住宅或商業(yè)物業(yè)。在本合同中，房產(chǎn)