2024年企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押借款1.2企業(yè)1.3借款期限1.4抵押物1.5借款金額1.6貸款人1.7借款人第二條抵押物的描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物所有權(quán)第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款日期第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效條件12.1合同生效的條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押借款1.1.1本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)抵押借款，是指借款人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和還款方式償還本金和利息的行為。1.2企業(yè)1.2.1本合同所稱企業(yè)，是指借款人，具有獨(dú)立的法人資格，依法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.3借款期限1.3.1本合同的借款期限為____年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。1.4抵押物1.4.1借款人同意將位于____的不動(dòng)產(chǎn)（具體詳見附件一）作為本合同的抵押物，抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。1.5借款金額1.5.1本合同的借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.6貸款人1.6.1本合同的貸款人為____，是一家依法設(shè)立，具備貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。1.7借款人1.7.1本合同的借款人為____，是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，依法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第二條抵押物的描述2.1抵押物位置2.1.1抵押物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體位置詳見附件一。2.2抵押物面積2.2.1抵押物的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3抵押物所有權(quán)2.3.1借款人對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛，同意將該抵押物作為本合同的抵押物。第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同的借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款。3.2借款用途3.2.1借款人同意將借款用于____（具體用途），并承諾按照約定的期限和還款方式償還本金和利息。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同的借款期限為____年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按期償還本金和利息。4.3還款日期4.3.1借款人應(yīng)于____年__月__日前，將本息一次性償還完畢。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本合同的貸款利率為____%。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.1.1借款人與貸款人簽訂本合同后，應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)，也不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款。8.1.2借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，選擇提前還款，但應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款人的要求支付相關(guān)費(fèi)用。8.1.3借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行合法的使用、處置和收益。8.2借款人的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。8.2.2借款人應(yīng)按照約定的期限和還款方式，按時(shí)償還本金和利息。8.2.3借款人應(yīng)保證抵押物的完整性，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.4借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行抵押登記手續(xù)，并按照貸款人的要求，及時(shí)提供必要的文件和證明材料。8.2.5借款人應(yīng)按照本合同的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督借款人對(duì)借款的使用情況。8.1.2貸款人有權(quán)在借款人未按照約定償還本金和利息時(shí)，采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。8.1.3貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的文件和證明材料，以證實(shí)其履行合同的情況。8.2貸款人的義務(wù)8.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定，向借款人提供借款。8.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定的利率和費(fèi)用，向借款人收取利息和其他費(fèi)用。8.2.3貸款人應(yīng)依法保護(hù)借款人的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.1.1借款人未按照約定的用途使用借款，或者未按照約定的期限和還款方式償還本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2借款人未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息和其他費(fèi)用。10.2貸款人的違約行為10.2.1貸款人未按照約定的期限和金額向借款人提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2貸款人未按照約定保護(hù)借款人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1合同的變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。11.2合同的解除11.2.1合同的解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2.2合同的解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第十二條合同的生效條件12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第十三條合同的終止13.1合同的終止13.1.1本合同在借款人按照約定的期限和還款方式，全部償還本金和利息后終止。13.1.2本合同在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可以書面協(xié)議補(bǔ)充。14.1.2雙方的其他約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物位置及面積證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)位置、面積、所有權(quán)證明等文件，以證實(shí)借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：借款用途證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明借款人的借款用途，并提供相關(guān)證明材料，以證實(shí)借款用途的合法性和合理性。附件三：貸款利率和費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出貸款利率、相關(guān)費(fèi)用及其計(jì)算方式，以便借款人了解并計(jì)算還款金額。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含抵押登記手續(xù)的證明文件，以證實(shí)抵押權(quán)的設(shè)立。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款期限、還款金額、還款方式等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方了解違約的后果。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序及其相關(guān)事項(xiàng)。附件八：爭議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序及其相關(guān)事項(xiàng)。附件九：合同生效條件證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同生效的條件及其證明文件，以證實(shí)合同的有效性。附件十：合同終止證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同終止的條件及其證明文件，以證實(shí)合同的終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的用途使用借款，或者未按照約定的期限和還款方式償還本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未將借款用于合同約定的用途，而是用于其他非合同約定的用途，視為違約行為。2.借款人未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息和其他費(fèi)用。示例說明：如果借款人未能按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，需按照貸款人的要求支付逾期利息和其他費(fèi)用。3.貸款人未按照約定的期限和金額向借款人提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果貸款人未能按時(shí)向借款人提供合同約定的借款金額，視為違約行為。4.貸款人未按照約定保護(hù)借款人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果貸款人擅自變更、解除合同，損害了借款人的合法權(quán)益，視為違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押借款：指借款人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和還款方式償還本金和利息的行為。2.企業(yè)：指借款人，具有獨(dú)立的法人資格，依法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。3.借款期限：指借款人從貸款人處獲得借款的開始日至還款截止日的期限。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。5.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的借款本金金額。6.貸款人：指提供借款并享有借款合同權(quán)利義務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。7.借款人：