個性化2024年房屋銷售合同簡明版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個性化2024年房屋銷售合同簡明版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2銷售價格與支付方式1.2.1銷售價格1.2.2支付方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件2.買方責任與義務2.1購房資格2.2購房資金準備2.3配合辦理貸款手續(xù)2.4配合辦理過戶手續(xù)3.賣方責任與義務3.1房屋權屬證明3.2房屋現狀保證3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.4承擔過戶稅費4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約賠償金額計算6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.附加條款8.1房屋裝修條款8.2家具家電贈送條款8.3物業(yè)費用承擔條款8.4其他特殊約定9.合同雙方簽字9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他重要文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同有效期限14.合同正本份數及持有方第一部分：合同如下：1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院棟層室1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有產權面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅，房屋設計用途為居住1.2銷售價格與支付方式1.2.1銷售價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2支付方式：買方應按照本合同約定，通過銀行轉賬、現金等方式將購房款支付給賣方1.2.3付款時間：買方應按照下列時間節(jié)點支付購房款：1.2.3.1簽約當天支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.3.2辦理貸款手續(xù)期間支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.3.3房屋過戶登記完成后支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：雙方約定于年月日前，賣方將房屋交付給買方1.3.2交付條件：房屋交付時應符合下列條件：1.3.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成1.3.2.2房屋內所有設施設備正常運行1.3.2.3房屋鑰匙已交付給買方2.買方責任與義務2.1購房資格：買方應保證自身具有購房資格，并按照我國相關政策規(guī)定提供必要的證明材料2.2購房資金準備：買方應確保具備購買該房屋所需的全部資金，并按照本合同約定時間支付購房款2.3配合辦理貸款手續(xù)：買方應按照我國相關政策規(guī)定，配合辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的相關費用2.4配合辦理過戶手續(xù)：買方應按照我國相關政策規(guī)定，配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔過戶所需的相關費用3.賣方責任與義務3.1房屋權屬證明：賣方應保證房屋權屬清晰，提供合法的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等3.2房屋現狀保證：賣方應對房屋的現狀進行真實、完整的說明，并保證房屋不存在任何權利瑕疵、質量問題或安全隱患3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并按照我國相關政策規(guī)定提供必要的證明材料3.4承擔過戶稅費：賣方應承擔房屋過戶過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等4.合同的變更與解除4.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效4.2.1買方或賣方明確表示不再購買或出售該房屋4.2.2買方或賣方喪失購房資格或出售權4.2.3因不可抗力導致合同無法履行4.3變更與解除的程序：合同變更或解除應按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)5.違約責任5.1買方違約責任：買方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2賣方違約責任：賣方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約賠償金額計算：違約賠償金額根據違約程度、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定，或依法計算6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決6.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向購房地房地產交易中心申請調解6.3仲裁解決：調解不成時，雙方可約定向購房地仲裁委員會申請仲裁6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向購房地人民法院提起訴訟7.合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.附加條款8.1房屋裝修條款：房屋交付時，裝修情況應符合雙方約定的標準，詳見附件《房屋裝修情況說明》8.2家具家電贈送條款：賣方同意將附錄《家具家電贈送清單》所列家具家電贈與買方8.3物業(yè)費用承擔條款：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔，具體費用標準以物業(yè)管理公司規(guī)定為準8.4其他特殊約定：雙方對本合同內容以外的特殊事項，可在本合同附件中進行約定9.合同雙方簽字9.1買方簽字：簽名：_____________9.2賣方簽字：簽名：_____________9.3見證人簽字：簽名：_____________10.附件10.1房屋所有權證復印件：（附件內容）10.2房屋買賣合同副本：（附件內容）10.3其他重要文件：（附件內容）11.合同簽訂日期：年月日12.合同簽訂地點：市區(qū)路號13.合同有效期限：自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止14.合同正本份數及持有方：14.1正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2副本一份，用于辦理貸款、過戶等手續(xù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《房屋裝修情況說明》詳細要求和說明：本附件應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、所用材料、施工單位、裝修完成時間等信息，以保證買方對房屋的裝修情況有清晰的了解。附件《家具家電贈送清單》詳細要求和說明：本附件應列明賣方同意贈送給買方的家具家電的具體名稱、數量、品牌和型號等信息，以便買方明確知曉贈送物品的具體內容。附件《物業(yè)費用承擔協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應明確買方自房屋交付之日起承擔物業(yè)費用的具體金額和繳納時間等細節(jié)，如有特殊規(guī)定應在此附件中予以說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付購房款2.賣方未按照合同約定時間交付房屋3.賣方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題4.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.買方未按照合同約定配合辦理貸款手續(xù)6.雙方未按照合同約定履行其他義務違約責任認定標準：1.買方違約：應支付違約金，違約金金額為合同總價的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如買方未能在約定時間內支付購房款，則需支付違約金，違約金金額為萬元的1%至5%。2.賣方違約：應支付違約金，違約金金額為合同總價的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付房屋，則需支付違約金，違約金金額為萬元的1%至5%。3.違約金支付方式：違約金支付方式應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.契稅：指根據我國相關法律法規(guī)，購房人應繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據我國相關法律法規(guī)，房屋買賣過程中產生的個人所得稅。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。6.貸款手續(xù)：指買方為購買房屋向銀行申請貸款所需辦理的手續(xù)。7.物業(yè)費用：指購房人應支付的物業(yè)管理服務費用。1.房屋所有權證：用于證明房屋所有權的合法性，作為合同有效性的依據之一。2.土地使用權證：用于證明土地使用