住宅銷售合同詳細范本（2024年版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅銷售合同詳細范本（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同相關術語1.2合同的生效時間1.3合同的終止條件2.住宅銷售概述2.1住宅項目基本信息2.2銷售住宅的數量與規(guī)格2.3銷售價格與支付方式3.購房者的義務與責任3.1購房者需提供的資料3.2購房者的付款義務3.3購房者的交付與入住義務4.賣方的義務與責任4.1賣方提供的住宅質量保證4.2賣方提供的售后服務4.3賣方在交付過程中的責任5.交付與入住5.1交付時間與地點5.2入住流程與要求5.3交付與入住的確認6.質量與保修6.1住宅質量標準6.2保修范圍與期限6.3質量問題的處理流程7.變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責任8.1購房者違約責任8.2賣方違約責任8.3違約責任的計算與賠償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機構的選擇9.3法律適用10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.其他約定11.1雙方的其他權利與義務11.2合同的補充條款11.3合同的附件12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間與地點12.2合同備案的流程與時間12.3合同備案的無效情況13.附件13.1住宅項目宣傳資料13.2付款憑證與收據13.3住宅交付確認書14.份數與保管14.1合同正本與副本的分發(fā)14.2合同的保管責任14.3合同的查閱與復制第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關術語（1）甲方：指住宅的賣方，即房屋的所有人。（2）乙方：指住宅的買方，即購買房屋的當事人。（3）住宅：指甲方出售的位于_______的_______套住宅，具體房屋信息見附件一。（4）交付：指甲方按照合同約定，將住宅鑰匙交付給乙方的行為。（5）保修：指甲方對住宅在保修期內出現的質量問題提供的維修服務。1.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第二條住宅銷售概述2.1住宅項目基本信息住宅項目位于_______，開發(fā)商為_______，建筑總面積為_______平方米，建筑棟數為_______棟，規(guī)劃戶數為_______戶。2.2銷售住宅的數量與規(guī)格甲方同意向乙方銷售住宅_______套，住宅的戶型、面積、樓層等具體信息見附件一。2.3銷售價格與支付方式（1）住宅的銷售價格為人民幣_______元/平方米，總價為人民幣_______元。（2）乙方支付房價的方式分為_______期，每期支付的比例為_______。具體支付時間及方式見附件二。第三條購房者的義務與責任3.1購房者需提供的資料（1）身份證明文件；（2）婚姻狀況證明；（3）購房資格證明；（4）其他甲方要求提供的資料。3.2購房者的付款義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價。乙方未按時支付房價的，應當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式見附件二。3.3購房者的交付與入住義務乙方應按照合同約定的時間和方式接收住宅。乙方未按時接收住宅的，應當按照逾期接收部分計算違約金，違約金計算方式見附件二。第四條賣方的義務與責任4.1賣方提供的住宅質量保證甲方保證銷售的住宅符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準，住宅的裝修、設備、設施等應符合合同約定。4.2賣方提供的售后服務甲方在住宅交付后_______年內，對住宅的非人為損壞部分提供保修服務。保修服務的具體內容見附件三。4.3賣方在交付過程中的責任甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付住宅。甲方未按時、按地點、按方式交付住宅的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式見附件二。第五條交付與入住5.1交付時間與地點住宅的交付時間為_______年_______月_______日，交付地點為_______。5.2入住流程與要求乙方在收到住宅鑰匙后，應按照入住通知書的要求進行入住。入住的具體流程與要求見附件四。5.3交付與入住的確認雙方應在交付和入住過程中進行確認，并簽署相關確認文件。第六條質量與保修6.1住宅質量標準甲方銷售的住宅應符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準。6.2保修范圍與期限甲方提供的保修服務范圍和期限見附件三。6.3質量問題的處理流程乙方發(fā)現住宅存在質量問題的，應按照附件三約定的流程向甲方提出維修要求。甲方應在接到乙方維修要求后_______日內進行維修。第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件（1）在合同履行過程中，由于國家政策、法律法規(guī)變化，導致合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以協商變更或解除合同。（2）雙方協商一致，且變更內容不損害國家利益、社會公共利益和其他當事人合法權益的，可以變更合同。8.2合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。（2）一方明確表示不履行合同主要義務的，另一方可以解除合同。（3）一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方可以解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的法律責任。合同解除的，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第九條違約責任8.1購房者違約責任乙方未按照合同約定支付房價的，應當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式見附件二。8.2賣方違約責任甲方未按照合同約定交付住宅的，應當按照逾期交付部分計算違約金，違約金計算方式見附件二。8.3違約責任的計算與賠償違約金的計算方式見附件二。違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決9.1爭議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。9.2仲裁機構的選擇雙方選擇仲裁解決爭議的，仲裁機構為_______。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定10.1雙方的其他權利與義務雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。10.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件本合同的附件包括：（1）住宅項目宣傳資料；（2）付款憑證與收據；（3）住宅交付確認書；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十二條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。11.2合同備案的流程與時間雙方應在合同簽署后_______日內，將合同副本提交至房地產登記機構備案。11.3合同備案的無效情況合同備案無效的情況包括但不限于：（1）一方未履行合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十三條附件本合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條份數與保管13.1合同正本與副本的分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責任雙方應妥善保管合同正本，防止合同丟失、損壞或篡改。13.3合同的查閱與復制雙方有權查閱、復制合同及其附件。如需復制，應由保管方提供，并承擔相應的費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項目宣傳資料詳細要求和說明：包含住宅項目的整體規(guī)劃、設計效果圖、周邊配套設施等信息。宣傳資料應真實、準確地反映住宅項目的實際情況，不得含有虛假信息。宣傳資料應在合同簽署前提供給乙方，以便乙方充分了解住宅項目。附件二：付款憑證與收據詳細要求和說明：付款憑證應包括付款的金額、付款日期、付款方式等信息。收據應由甲方出具，證明乙方已按照合同約定支付了房價。付款憑證與收據應作為合同履行的重要依據。附件三：住宅交付確認書詳細要求和說明：交付確認書應包括住宅的交付時間、交付地點、交付條件等信息。交付確認書應由雙方共同簽署，作為住宅交付的正式記錄。交付確認書應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件四：入住流程與要求詳細要求和說明：包含入住的具體流程、所需提交的資料、注意事項等信息。入住流程與要求應明確、具體，以便乙方順利完成入住手續(xù)。入住流程與要求應在合同簽署后提供給乙方。附件五：保修服務內容詳細要求和說明：包含保修服務的范圍、保修期限、維修流程等信息。保修服務內容應詳細、具體，以確保乙方在保修期內得到充分的維修服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付住宅。甲方未按照合同約定提供售后服務。甲方未按照合同約定履行質量保證義務。乙方未按照合同約定支付房價。乙方未按照合同約定接收住宅。違約責任認定標準：違約金計算方式：按照逾期部分金額的_______%計算違約金，具體計算方式見附件二。賠償責任：根據違約行為的性質和損失程度，確定賠償金額。違約金和賠償金的具體數額由雙方協商確定，或在仲裁或訴訟中由法院或仲裁機構依法判決。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付住宅，甲方應支付給乙方違約金，具體金額按照逾期交付部分金額的_______%計算。如果乙方未按照合同約定支付房價，乙方應支付給甲方違約金，具體金額按照逾期付款部分金額的_______%計算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指住宅的賣方，即房屋的所有人。乙方：指住宅的買方，即購買房屋的當事人。住宅：指甲方出售的位于_______的_______套住宅，具體房屋信息見附件一。交付：指甲方按照合同約定，將住宅鑰匙交付給乙方的行為。保修：指甲方對住宅在保修期內出現的質量問題提供的維修服務。解釋：甲方：指擁有房屋所有權并有權出售房屋的當事人。乙方：指購買房屋并有權接收房屋的當事人。住宅：指甲方出售的住宅，包括房屋的結構、設施和附屬設施等。交付：指甲方將住宅的實際控制權轉移給乙方的行為，通常