個人住宅抵押借款協(xié)議范本 2024修訂版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅抵押借款協(xié)議范本2024修訂版本合同目錄一覽1.個人住宅抵押借款協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1個人住宅抵押借款協(xié)議1.1.2借款人1.1.3貸款人1.1.4抵押物1.1.5借款金額1.1.6借款期限1.1.7利息1.1.8還款方式1.1.9違約金1.1.10抵押權(quán)1.1.11合同解除1.1.12爭議解決1.1.13法律適用1.1.14合同的生效、變更與終止2.借款人的義務(wù)與責(zé)任2.1如實提供個人信息及抵押物情況2.2按照約定的用途使用借款2.3按時還款2.4保持抵押物保險有效2.5配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)3.貸款人的權(quán)利與責(zé)任3.1按照約定提供借款3.2監(jiān)督借款人的借款使用情況3.3收取利息及違約金3.4在借款人違約時采取措施保護(hù)自己的權(quán)益3.5為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的措施4.抵押物的評估與登記4.1抵押物的評估4.2抵押物的登記4.3抵押物價值的變動與調(diào)整5.借款的發(fā)放與回收5.1借款的發(fā)放5.2借款的回收5.3還款的確認(rèn)與記錄6.利息的計算與支付6.1利息的計算方式6.2利息的支付時間與方式7.違約情形與處理7.1借款人違約的情形7.2貸款人對于違約的處理措施8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.保密條款11.1借款人與貸款人應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密11.2保密信息的例外12.通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更13.其他條款13.1借款人與貸款人約定的其他事項13.2合同附件14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條個人住宅抵押借款協(xié)議1.1定義與解釋1.1.2借款人（甲方）：指具有完全民事行為能力的自然人，以其個人住宅作為抵押物向乙方借款的個人。1.1.3貸款人（乙方）：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，向甲方提供借款并接受甲方抵押物的抵押權(quán)。1.1.4抵押物：指甲方以其合法擁有的個人住宅作為借款的抵押擔(dān)保。1.1.5借款金額：雙方約定的甲方借款的最高額度。1.1.6借款期限：雙方約定的甲方借款的期限，以年為單位。1.1.7利息：甲方按照約定的利率支付給乙方的借款利息。1.1.8還款方式：甲方按照約定的方式向乙方還款，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。1.1.9違約金：甲方未按照約定時間還款或者違反本協(xié)議其他約定時，應(yīng)支付給乙方的違約責(zé)任。1.1.10抵押權(quán)：乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.11合同解除：雙方約定解除本協(xié)議的條件和方式。1.1.12爭議解決：雙方約定解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.1.13法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.1.14合同的生效、變更與終止：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二條借款人的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方應(yīng)如實提供其個人信息及抵押物情況，確保乙方了解甲方的真實情況。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.3甲方應(yīng)按期足額還款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。2.4甲方應(yīng)保持抵押物的保險有效，并將保險受益人設(shè)定為乙方。2.5甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、還款確認(rèn)等。第三條貸款人的權(quán)利與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供借款。3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，確保甲方按約定用途使用借款。3.3乙方有權(quán)收取甲方支付的利息及違約金。3.4甲方未按約定還款時，乙方有權(quán)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)、追償?shù)取?.5乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的措施，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物等。第四條抵押物的評估與登記4.1抵押物的評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告。4.2抵押物的登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.3抵押物價值的變動與調(diào)整如抵押物的價值發(fā)生顯著變動，甲方應(yīng)按照乙方的要求重新評估抵押物，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第五條借款的發(fā)放與回收5.1借款的發(fā)放乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、期限和利率向甲方發(fā)放借款。5.2借款的回收甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限向乙方還款。5.3還款的確認(rèn)與記錄乙方應(yīng)記錄甲方的還款情況，并定期與甲方進(jìn)行還款確認(rèn)。第六條利息的計算與支付6.1利息的計算方式本協(xié)議約定的利息計算方式為（）6.2利息的支付時間與方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付利息。第八條違約情形與處理8.1借款人違約的情形甲方未按約定時間、金額還款的；甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、毀損、抵押物價值顯著減少的；甲方未經(jīng)乙方同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保的；甲方未按照約定用途使用借款的；甲方提供的個人信息及抵押物情況不實，導(dǎo)致乙方受到損失的。8.2貸款人對于違約的處理措施乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及違約金；乙方有權(quán)宣布本協(xié)議立即到期，要求甲方立即償還全部借款及違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款及違約金；乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款及違約金；乙方有權(quán)要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的終止本協(xié)議終止的條件如下：甲方按期償還全部借款本息；甲方提前償還全部借款本息；抵押物因不可抗力滅失，且甲方已償還部分借款本息；甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（）仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1借款人與貸款人應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的例外法律要求披露的；法院或政府有關(guān)部門要求披露的；為保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，必須披露的。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在（）工作日內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方變更的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十三條其他條款13.1借款人與貸款人約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同附件本協(xié)議附件包括：抵押物權(quán)屬證明；借款人身份證明；貸款人資質(zhì)證明；評估報告；抵押登記證明；其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明附件說明：提供合法擁有抵押物的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.借款人身份證明附件說明：提供借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款人資質(zhì)證明附件說明：提供貸款人的合法經(jīng)營資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等。4.評估報告附件說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括抵押物的價值評估、狀況分析等。5.抵押登記證明附件說明：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記在貸款人名下。6.借款合同附件說明：詳細(xì)記錄借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款的借款合同正本。7.還款計劃表附件說明：明確標(biāo)注借款人還款的時間、金額、方式等信息的還款計劃表。8.保險單據(jù)附件說明：提供抵押物的保險單據(jù)，證明保險受益人為貸款人，保險期限覆蓋借款期限。9.擔(dān)保協(xié)議附件說明：如有擔(dān)保人，提供擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。10.其他相關(guān)文件附件說明：其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件，如授權(quán)書、同意書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約示例：甲方未按約定時間還款，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及違約金。2.貸款人違約行為違約示例：乙方未按約定時間發(fā)放借款，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并支付逾期利息。3.抵押物價值減少違約示例：甲方未保持抵押物保險有效，導(dǎo)致抵押物價值減少，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押物價值減少的部分，或采取其他措施保護(hù)自己的權(quán)益。4.未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓或處置違約示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款及違約金。5.提供虛假信息違約示例：甲方提供虛假個人信息及抵押物情況，導(dǎo)致乙方受到損失，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅抵押借款協(xié)議法律名詞解釋：指借款人以其個人住宅作為抵押物，向貸款人借款并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.抵押物法律名詞解釋：指借款人以其合法擁有的個人住宅，作為借款的抵押擔(dān)保。3.借款金額法律名詞解釋：雙方約定的甲方借款的最高額度。4.借款期限法律名詞解釋：雙方約定的甲方借款的期限，以年為單位。5.利息法律名詞解釋：甲方按照約定的利率支付給乙方的借款利息。6.還款方式法律名詞解釋：甲方按照約定的方式