2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目專業(yè)顧問服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目專業(yè)顧問服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.1.1項(xiàng)目規(guī)劃咨詢2.1.2建筑設(shè)計(jì)咨詢2.1.3景觀設(shè)計(jì)咨詢2.1.4工程管理咨詢2.1.5成本控制咨詢2.1.6營(yíng)銷策劃咨詢2.1.7其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)的起始日期3.2服務(wù)的結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××專業(yè)顧問有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面分析，提供合理規(guī)劃建議；（2）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)方案；（3）依據(jù)項(xiàng)目定位和環(huán)境，進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，提供景觀方案；（4）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全方位管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（5）對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行有效控制，確保項(xiàng)目投資在預(yù)算范圍內(nèi)；（6）針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定營(yíng)銷策略，提供營(yíng)銷解決方案；（7）其他與項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)的起始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2服務(wù)的結(jié)束日期為項(xiàng)目取得開業(yè)許可證之日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：（1）乙方按照項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素，制定服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行；（2）服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等；（3）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：（1）甲方按照雙方確認(rèn)的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，分期向乙方支付；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票；（3）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間根據(jù)雙方確認(rèn)的服務(wù)進(jìn)度安排。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的有關(guān)資料、文件和信息，確保乙方能夠順利開展服務(wù)工作；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付；（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方人員的現(xiàn)場(chǎng)工作，提供必要的便利條件；（4）甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)成果有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，如有特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)提前向甲方說明；（4）乙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等信息的保密義務(wù)如下：（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露；（2）不得利用保密信息從事與對(duì)方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)；（3）保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定的保密義務(wù)；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任；（3）雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）雙方書面同意變更合同；（2）變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除的條件：（1）雙方書面同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方有權(quán)審批人審批通過；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同的無效條件：（1）一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（2）合同內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）合同損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.3合同的終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方在提供服務(wù)期間，如涉及第三方合同或法律糾紛，由乙方自行解決；（2）乙方在提供服務(wù)期間，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項(xiàng)目資料清單附件二：乙方服務(wù)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表附件三：乙方人員名單及資質(zhì)證明附件四：保密協(xié)議附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件六：乙方服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃附件七：乙方服務(wù)成果交付時(shí)間表附件八：甲方支付費(fèi)用憑證附件九：乙方開具發(fā)票證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、營(yíng)銷策略等相關(guān)資料。附件的說明：甲方應(yīng)確保提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、有效，以便乙方準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況，開展服務(wù)工作。附件二：乙方服務(wù)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。附件的說明：乙方應(yīng)按照實(shí)際情況制定服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。費(fèi)用預(yù)算應(yīng)合理、準(zhǔn)確，避免不必要的浪費(fèi)。附件三：乙方人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出乙方參與項(xiàng)目服務(wù)的人員名單，并提供相應(yīng)人員的資質(zhì)證明文件。附件的說明：乙方應(yīng)確保提供的人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資格，能夠勝任項(xiàng)目服務(wù)工作。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等。附件的說明：保密協(xié)議旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止信息泄露給第三方。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)事項(xiàng)。附件的說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明有助于保護(hù)雙方在項(xiàng)目過程中的創(chuàng)新成果，防止侵權(quán)行為發(fā)生。附件六：乙方服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出乙方提供服務(wù)的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間和成果。附件的說明：服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃有助于雙方明確了解項(xiàng)目進(jìn)展，確保服務(wù)按時(shí)按質(zhì)完成。附件七：乙方服務(wù)成果交付時(shí)間表詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)交付的服務(wù)成果及其交付時(shí)間。附件的說明：服務(wù)成果交付時(shí)間表有助于雙方明確了解乙方應(yīng)完成的任務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件八：甲方支付費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付證明等。附件的說明：甲方支付費(fèi)用憑證作為支付依據(jù)，確保雙方對(duì)支付費(fèi)用無異議。附件九：乙方開具發(fā)票證明詳細(xì)要求：乙方開具的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票證明。附件的說明：乙方開具發(fā)票證明作為甲方支付費(fèi)用的合法依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)；2.違反合同約定的保密義務(wù)；3.未經(jīng)對(duì)方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；4.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任；3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××專業(yè)顧問有限公司，本合同的另一方。3.顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、工程管理、成本控制、營(yíng)銷策劃等專業(yè)咨詢服務(wù)。4.服