住宅房產(chǎn)交易合同樣本2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)交易合同樣本2024年通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指代的房產(chǎn)第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與用途第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付日期與條件第五條房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利證明5.2瑕疵披露5.3瑕疵處理第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易相關(guān)稅費(fèi)6.2過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2生效日期第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附件說(shuō)明第十二條雙方簽字第十三條合同日期第十四條合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3存檔副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方所出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3甲方/乙方指代的房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)名稱），房產(chǎn)證號(hào)：_______，該房產(chǎn)包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），坐落于_______（城市/區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______（建筑結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途為_______（房產(chǎn)用途）。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與用途：房產(chǎn)內(nèi)部布局合理，共有_______間房間，其中包括_______間臥室、_______間衛(wèi)生間、_______間客廳等。房產(chǎn)目前主要用于_______（具體用途），如有其他用途，需雙方協(xié)商一致后方可變更。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他雙方約定的支付方式。3.3.1簽約后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶前支付人民幣_(tái)______元整；3.3.3剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第四條過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。4.2交付日期與條件：雙方約定房產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日。買方應(yīng)在交付日期前支付完畢所有款項(xiàng)，且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成。甲方應(yīng)在交付日期將房產(chǎn)及鑰匙交付給乙方，確保房產(chǎn)處于可居住狀態(tài)。第五條房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件，以確保乙方購(gòu)買的房產(chǎn)具備合法所有權(quán)。5.2瑕疵披露：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房產(chǎn)存在的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問(wèn)題、設(shè)備故障等。如甲方未能披露瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理、賠償責(zé)任。5.3瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用。如甲方未能及時(shí)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的生效10.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：如雙方有其他需要約定的內(nèi)容，可在本合同附件中予以明確。11.2附件說(shuō)明：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件等。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日。第十三條合同日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同副本14.1甲方副本：本合同甲方副本由甲方保管，用于履行合同及解決合同爭(zhēng)議。14.2乙方副本：本合同乙方副本由乙方保管，用于履行合同及解決合同爭(zhēng)議。14.3存檔副本：本合同的存檔副本應(yīng)提交給房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本由甲方提供，附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋稅務(wù)部門公章。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)目前的室內(nèi)外照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，并加蓋甲方公章。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類證件、資料的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋相關(guān)部門公章。附件六：特殊約定條款附件內(nèi)容：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證件等必要文件，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房等額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的_______（房產(chǎn)名稱），房產(chǎn)證號(hào)：_______，該房產(chǎn)包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.定金：指買方在簽約后_______日內(nèi)支付