住宅買賣合同規(guī)范化文本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣合同規(guī)范化文本（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1雙方其他約定12.合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋平面圖第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲方（出賣人）：【出賣人全稱】乙方（買受人）：【買受人全稱】1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間本合同于【合同簽訂地點】于【合同簽訂時間】由甲乙雙方自愿簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落標(biāo)的房屋坐落于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【號】【棟】【單元】【室】。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑總面積【建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.4土地使用權(quán)證號標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方所有權(quán)的情形。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付標(biāo)的房屋，并保證標(biāo)的房屋符合約定的交付條件。甲方應(yīng)履行過戶手續(xù)，協(xié)助乙方將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方所出賣的標(biāo)的房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋價款。乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價標(biāo)的房屋的總價為【總價】元（大寫：【總價大寫】）。4.2付款方式乙方按照下列第【付款方式編號】方式向甲方支付房屋價款：【付款方式編號】銀行轉(zhuǎn)賬乙方將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】4.3付款時間乙方向甲方支付房屋價款的時間為【付款時間】。第五條交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后【交付時間】內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件如下：（1）甲方已按照約定，向乙方支付全部房款；（2）標(biāo)的房屋已按照約定，辦理完畢過戶手續(xù)；（3）其他雙方約定的交付條件。5.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后【過戶時間】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。6.2保修范圍和期限甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量保修期限為【保修期限】，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全性；（2）房屋設(shè)備的正常運行；（3）房屋內(nèi)部裝修的完好性；（4）其他雙方約定的保修范圍。在保修期限內(nèi)，如標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地點】的法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件（1）甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益；（2）乙方未按照本合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）其他雙方約定的解除條件。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）乙方已按照本合同約定，向甲方支付全部房款；（2）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；（3）其他雙方約定的終止條件。10.3合同解除條件本合同解除的條件依照第九條的約定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，證號：【房屋所有權(quán)證號】。14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號：【土地使用權(quán)證號】。14.3房屋平面圖本合同附件中包含標(biāo)的房屋的平面圖，用以說明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正反面，包括所有相關(guān)信息和印章。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權(quán)證的正反面，包括所有相關(guān)信息和印章。附件三：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確地展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供標(biāo)的房屋目前現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件五：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證明正反面，包括所有相關(guān)信息和印章。附件六：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：過戶手續(xù)辦理進度證明附件要求：提供過戶手續(xù)辦理進度的證明文件，如受理通知書、辦理進度查詢結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，按時交付標(biāo)的房屋；2.甲方未按照本合同約定，辦理完畢過戶手續(xù)；3.甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；4.乙方未按照本合同約定，按時向甲方支付房款；5.乙方在接收標(biāo)的房屋后，未按照約定進行維護和管理，導(dǎo)致房屋損壞；6.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用；2.乙方違約：乙方應(yīng)按照甲方實際損失的金額支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用；3.雙方違約：雙方應(yīng)按照各自實際損失的金額支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用，如臨時住宿費、搬運用度等。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的住宅房屋，位于【房屋坐落】，結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)及面積】。2.房屋所有權(quán)證：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件，編號為【房屋所有權(quán)證號】。3.土地使用權(quán)證：指標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證明文件，編號為【土地使用權(quán)證號】。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補因違約造成的損失。6.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁