二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時間4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任劃分7.交易中介費(fèi)7.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2中介費(fèi)用支付時間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)13.2房產(chǎn)交易過程中的配合事項(xiàng)14.合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.交易雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）作為成交的一部分，剩余房款在過戶完成后支付。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金，過戶完成后支付剩余房款。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生數(shù)額另行計(jì)算。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時間以房產(chǎn)交易中心實(shí)際辦理時間為準(zhǔn)。4.3過戶流程：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、資料，繳納稅費(fèi)等。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：過戶完成后十個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施等交付給買方使用。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償全部債務(wù)、辦理過戶手續(xù)、支付房款等。5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等，以便買方辦理入住、裝修等相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)，賣方應(yīng)對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。6.2維修責(zé)任劃分：因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修；因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買方負(fù)責(zé)維修。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于一方未履行合同義務(wù)、未按約定時間履行義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理相關(guān)手續(xù)。13.2房產(chǎn)交易過程中的配合事項(xiàng)：包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，雙方應(yīng)互相配合，確保交易順利進(jìn)行。14.合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按雙方約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.賣家身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，含照片及身份信息。附件說明：證明賣方身份，確保交易的真實(shí)性。3.買家身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，含照片及身份信息。附件說明：證明買方身份，確保交易的真實(shí)性。4.房產(chǎn)交易稅票復(fù)印件附件要求：清晰，反映實(shí)際繳納的稅費(fèi)金額和稅種。附件說明：作為稅費(fèi)支付的證明，附件需與實(shí)際繳納情況相符。5.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件要求：清晰，反映過戶完成的日期和過戶機(jī)關(guān)印章。附件說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。6.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，清晰，蓋章。7.房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰，與本合同內(nèi)容一致。附件說明：作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)約定的法律文件。8.房屋交接單復(fù)印件附件要求：清晰，詳細(xì)記錄交接物品和時間。附件說明：證明房產(chǎn)及相關(guān)物品已按照約定完成交接。9.房屋維修記錄復(fù)印件附件要求：清晰，詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目和時間。附件說明：作為維修責(zé)任履行的證明。10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰，詳細(xì)列明中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：證明中介服務(wù)的提供和費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：若賣方延遲交付房產(chǎn)超過約定交付時間十五天，則應(yīng)支付違約金人民幣元。2.賣方未按約定條件交付房產(chǎn)違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況賠償買方損失。示例說明：若賣方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方需要額外支出修理費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修理費(fèi)用。3.買方逾期支付房款違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：若買方延遲支付房款超過約定支付時間十天后，則應(yīng)支付違約金人民幣元。4.買方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況賠償賣方損失。示例說明：若買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，買方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.雙方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所涉及的秘密價(jià)值的一定比例。示例說明：若賣方泄露了買方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)支付違約金人民幣元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)，具有明確地理位置、固定建筑物和附屬設(shè)施的建筑物。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.契稅：指房