2024年標(biāo)準(zhǔn)版第三方商鋪?zhàn)赓U合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版第三方商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的狀態(tài)1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款及續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式3.2租金支付的起始日期及支付周期3.3租金支付的方式和賬戶(hù)信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)的證明和報(bào)銷(xiāo)流程第五條維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)理賠的流程及乙方應(yīng)提供的資料第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式和支付流程第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同的解除條件及解除后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)第十三條通知和送達(dá)13.1雙方之間的通知和送達(dá)方式13.2通知和送達(dá)的生效時(shí)間及有效證明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途乙方租賃的商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位于_______（填寫(xiě)具體位置），商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米。商鋪主要用途為_(kāi)______（填寫(xiě)用途），乙方不得擅自改變商鋪的用途。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的狀態(tài)乙方租賃的商鋪在租賃前的現(xiàn)狀為_(kāi)______（填寫(xiě)現(xiàn)狀），甲方應(yīng)保證商鋪在租賃前的狀態(tài)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。1.3租賃物的使用范圍和限制乙方在租賃期間有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響商鋪的整體形象。乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款及續(xù)約條件租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃條件和市場(chǎng)情況申請(qǐng)續(xù)約。續(xù)約的條件和程序雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式租金的金額為每月_______元，租金按月支付。租金的計(jì)算方式為根據(jù)商鋪的面積和市場(chǎng)行情確定。3.2租金支付的起始日期及支付周期租金支付的起始日期為租賃合同簽訂之日起的下一個(gè)支付周期。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付的方式和賬戶(hù)信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方向甲方支付租金的賬戶(hù)信息為：賬戶(hù)名稱(chēng)為_(kāi)______，賬號(hào)為_(kāi)______。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用承擔(dān)的證明和報(bào)銷(xiāo)流程乙方應(yīng)在每月的費(fèi)用發(fā)生之日起的_______日內(nèi)向甲方提供費(fèi)用的證明，甲方應(yīng)在收到證明后的_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體為甲方，甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。具體內(nèi)容和要求雙方另行協(xié)商確定。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合體的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠的流程及乙方應(yīng)提供的資料保險(xiǎn)理賠的流程及乙方應(yīng)提供的資料按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后的_______日內(nèi)向甲方和保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照要求提供相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約行為及違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃物，或者乙方未按照約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。8.2違約金的計(jì)算方式和支付流程違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，具體金額雙方另行協(xié)商確定。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定雙方對(duì)于爭(zhēng)議的解決應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起的_______年內(nèi)提出。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件本合同的自然終止條件為租賃期限屆滿(mǎn)。10.3合同的解除條件及解除后的處理任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后的處理事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方相互披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等相關(guān)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后_______年，雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，防止泄露。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)一方侵犯另一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方之間的通知和送達(dá)可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2通知和送達(dá)的生效時(shí)間及有效證明通知和送達(dá)的生效時(shí)間為收到方確認(rèn)收到的時(shí)間，通知和送達(dá)的有效證明為發(fā)送方的發(fā)送記錄和接收方的確認(rèn)回復(fù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中如有其他權(quán)利和義務(wù)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可以通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及使用范圍說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的現(xiàn)狀、面積、位置以及可使用的范圍。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和賬戶(hù)信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方和甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明甲方提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容和要求。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合體的物業(yè)保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)和時(shí)效規(guī)定。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、保護(hù)期限和保護(hù)措施。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)措施和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)。附件九：通知和送達(dá)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方之間的通知和送達(dá)方式、生效時(shí)間及有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.乙方未按照約定支付租金或延遲支付租金。3.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。4.乙方未遵守租賃物的使用范圍和限制，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供符合約定的租賃物。如果甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)用于出租的商鋪。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方和甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.維修和保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)