2024年商鋪租賃草案：商業(yè)租賃合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃草案：商業(yè)租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險理賠流程第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件及通知第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的繼承第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的生效時間第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（詳細地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_______元整。4.2押金退還條件及時間出租人在租賃結束后，確認租賃物符合本合同約定使用要求且無損壞，應在_______個工作日內退還押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用于_______（具體用途）。5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃物，如因使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。第八條轉租8.1承租人的轉租權利承租人不得轉租租賃物給第三方。8.2轉租的條件及通知如承租人確需轉租，須經(jīng)出租人同意，并提前_______個月向出租人提交轉租申請。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：1)承租人嚴重違反本合同約定；2)出租人出售租賃物，且承租人未能在合理期限內購買；3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他提前終止條件。9.2提前終止合同的后果1)出租人扣除已支付租金后，退還承租人剩余押金；2)出租人按實際使用天數(shù)計算未支付租金，承租人應在終止合同后_______個工作日內支付；3)雙方解除權利義務關系，但本合同另有約定的除外。第十條違約責任10.1出租人的違約行為出租人違約行為如下：1)未按約定提供租賃物；2)妨礙承租人對租賃物的正常使用；3)延遲退還押金。10.2承租人的違約行為承租人違約行為如下：1)未按約定支付租金；2)未按約定使用租賃物，造成損壞；3)提前終止合同。10.3違約責任的賠償方式違約方應承擔對方因此造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.3合同的繼承本合同的權利義務可由法律規(guī)定的繼承人繼承。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知以郵戳日期或交付日期為準。13.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起_______個工作日內生效。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或提前終止條件下自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細說明租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設備等情況。附件二：租賃物使用要求列出租賃物的使用要求，包括可以使用的范圍、禁止使用的范圍等。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付證明。附件四：押金支付證明提供押金支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付證明。附件五：租賃物維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修的時間、內容、費用等。附件六：租賃物轉租同意書如承租人需要轉租，需提供出租人簽署的轉租同意書。附件七：提前終止合同證明如雙方協(xié)商一致提前終止合同，需提供提前終止合同的證明文件。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定支付租金責任認定：承租人應按約定時間支付租金，如遲延支付，需支付遲延金。示例說明：如果租金支付日期為每月5日，承租人未能在每月5日前支付租金，則需支付遲延金。違約行為二：未按約定使用租賃物，造成損壞責任認定：承租人應合理使用租賃物，如因使用不當造成損壞，需承擔維修費用。示例說明：如果承租人在租賃物內進行非法改造，導致租賃物損壞，則承租人需承擔維修費用。違約行為三：提前終止合同責任認定：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，提前終止合同的后果按照合同約定處理。示例說明：如果承租人在合同履行期間提前終止合同，則需按照合同約定支付未支付租金和押金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：租賃物指的是出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。應用：本合同中的租賃物指的是位于_______的商鋪。法律名詞二：租金解釋：租金是承租人支付給出租人的費用，以使用租賃物。應用：承租人應按約定時間支付租金，租金金額為每月人民幣____