住宅代理營銷協(xié)議：2024年專業(yè)版

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住宅代理營銷協(xié)議：2024年專業(yè)版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術語解釋1.1住宅代理營銷1.2協(xié)議雙方1.3營銷期1.4獨家代理權第二條代理范圍與職責2.1代理銷售范圍2.2代理營銷職責2.3獨家代理期限第三條營銷策略與計劃3.1營銷策略3.2營銷活動計劃3.3營銷預算第四條銷售目標與傭金分配4.1銷售目標4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條合作雙方的權利與義務5.1代理方的權利與義務5.2開發(fā)商的權利與義務第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件的有效性第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期第十三條其他條款13.1合作推廣13.2培訓與技術支持13.3市場信息共享第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性14.2修改與補充14.3取代舊協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術語解釋1.1住宅代理營銷本協(xié)議中的“住宅代理營銷”是指代理方根據(jù)本協(xié)議的約定，代表開發(fā)商針對住宅項目進行市場推廣、客戶接待、咨詢解答、銷售合同簽訂以及款項收取等活動。1.2協(xié)議雙方1.3營銷期本協(xié)議所述“營銷期”是指自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的期間。1.4獨家代理權代理方在本協(xié)議約定的營銷期內(nèi)，享有對開發(fā)商所開發(fā)的住宅項目的獨家代理權。第二條代理范圍與職責2.1代理銷售范圍代理方負責銷售的范圍為開發(fā)商所開發(fā)的位于的住宅項目，具體樓棟、戶型、面積等詳見附件一。2.2代理營銷職責（1）負責制定和實施住宅項目的營銷策略與銷售計劃，并進行市場推廣活動；（2）負責接待來訪客戶，提供項目咨詢，解答客戶疑問；（3）負責與客戶簽訂購房合同，確保合同條款的合法性和合規(guī)性；（4）負責協(xié)調(diào)房管、銀行等相關部門，為客戶提供辦理產(chǎn)權證、按揭貸款等后續(xù)服務；（5）負責向開發(fā)商反饋銷售情況，提供市場動態(tài)和客戶需求等信息；（6）按照本協(xié)議約定，向開發(fā)商支付傭金。2.3獨家代理期限本協(xié)議約定的獨家代理期限為自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。第三條營銷策略與計劃3.1營銷策略代理方根據(jù)住宅項目的特點和市場需求，制定合適的營銷策略，包括但不限于價格策略、廣告宣傳、活動策劃等。3.2營銷活動計劃代理方應制定詳細的營銷活動計劃，包括但不限于開盤活動、節(jié)假日促銷、團購活動等，并提前向開發(fā)商提交活動方案，取得開發(fā)商的認可。3.3營銷預算代理方應根據(jù)營銷策略和活動計劃，制定相應的營銷預算，并報開發(fā)商審批。營銷預算包括但不限于廣告費用、活動費用、人力成本等。第四條銷售目標與傭金分配4.1銷售目標代理方在本協(xié)議約定的營銷期內(nèi)，應確保實現(xiàn)開發(fā)商所制定的銷售目標，具體銷售目標詳見附件二。4.2傭金比例代理方根據(jù)實際銷售額的百分比向開發(fā)商支付傭金，傭金比例為銷售額的____%。4.3傭金支付方式代理方應在每筆房屋交易完成后____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付相應的傭金。傭金支付方式為____。第五條合作雙方的權利與義務5.1代理方的權利與義務代理方享有本協(xié)議約定的獨家代理權，并應履行本協(xié)議約定的各項義務。5.2開發(fā)商的權利與義務開發(fā)商應按照本協(xié)議的約定，向代理方提供住宅項目相關信息，并確保項目的合法性和合規(guī)性。同時，開發(fā)商應履行本協(xié)議約定的其他義務。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的營銷期屆滿；（3）一方違反本協(xié)議的約定，嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的事宜本協(xié)議終止后，代理方應向開發(fā)商支付完畢所有應付款項，并按照本協(xié)議的約定處理與客戶之間的后續(xù)事宜。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)的強制性規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方協(xié)商一致需要變更本協(xié)議；（3）其他雙方認可的變更條件。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，且雙方均無過錯；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密信息自知悉之日起算，持續(xù)保密的期限為____年。9.3違約保密條款如一方違反本協(xié)議的保密義務，導致保密信息泄露，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失的兩倍。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）附件一：住宅項目銷售范圍明細表；（2）附件二：住宅項目銷售目標明細表；（3）附件三：營銷預算明細表；（4）其他雙方認可的附件。11.2附件的有效性本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本協(xié)議于____省____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。12.3合同生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十三條其他條款13.1合作推廣雙方應共同推廣住宅項目，擴大項目知名度，提高項目市場競爭力。13.2培訓與技術支持開發(fā)商應為代理方提供項目相關的培訓與技術支持，確保代理方有能力履行本協(xié)議約定的代理職責。13.3市場信息共享雙方應共享市場信息，包括但不限于市場動態(tài)、客戶需求、競爭對手情況等，以利于雙方更好地開展合作。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性本協(xié)議及附件構成雙方之間關于住宅代理營銷的完整協(xié)議，取代了任何之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2修改與補充本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3取代舊協(xié)議本協(xié)議一旦簽署生效，即取代任何舊有的住宅代理營銷協(xié)議，舊有協(xié)議同時終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項目銷售范圍明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列明住宅項目的銷售范圍，包括樓棟、戶型、面積、單價、總價等信息，以便代理方準確了解銷售內(nèi)容，制定相應的營銷策略。附件二：住宅項目銷售目標明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列明住宅項目的銷售目標，包括各樓棟、戶型的銷售數(shù)量、銷售額等具體目標，以便代理方明確銷售任務，開展營銷活動。附件三：營銷預算明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列明營銷活動的預算，包括廣告費用、活動費用、人力成本等各項費用的預計金額，以便代理方合理分配資源，控制營銷成本。說明二：違約行為及責任認定：2.開發(fā)商未按約定時間提供住宅項目相關信息的，應按照合同約定的違約金比例向代理方支付違約金。例如，如果開發(fā)商未在約定時間內(nèi)提供銷售宣傳資料，導致代理方無法正常開展營銷活動，則開發(fā)商應支付違約金，違約金金額為因延遲提供宣傳資料而導致的實際損失。3.雙方未按約定履行保密義務的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失的兩倍。例如，如果代理方泄露了開發(fā)商的商業(yè)秘密，導致開發(fā)商遭受經(jīng)濟損失，則代理方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅代理營銷：指代理方根據(jù)協(xié)議約定，代表開發(fā)商針對住宅項目進行市場推廣、客戶接待、咨詢解答、銷售合同簽訂以及款項收取等活動。2.獨家代理權：指代理方在本協(xié)議約定的營銷期內(nèi)，享有對開發(fā)商所開發(fā)的住宅項目的獨家代理權，即開發(fā)商不得再授權其他第三方進行銷售。3.營銷策