2024年規(guī)范化公有房產(chǎn)出售合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化公有房產(chǎn)出售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條附則12.1附件12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：中華人民共和國(guó)市區(qū)公有房產(chǎn)管理部門(mén)1.1.2出賣(mài)人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：（自然人/法人或其他組織）1.2.2買(mǎi)受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：（自然人）/（法人或其他組織）1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為用途，現(xiàn)狀良好，具備出售條件。第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元3.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付完畢。第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時(shí)。4.2交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。4.3交付方式：出賣(mài)人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給買(mǎi)受人。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)、公共維修基金等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。7.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3終止條件：本合同的終止應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否終止或變更本合同。第十二條附則12.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、出賣(mài)人授權(quán)書(shū)、買(mǎi)受人身份證明等。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章：日期：年月日14.2買(mǎi)受人簽字蓋章：日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的官方所有權(quán)證明，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證用于證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的面積、位置等基本情況。附件二：出賣(mài)人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，由出賣(mài)人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：授權(quán)書(shū)用于證明出賣(mài)人授權(quán)買(mǎi)受人進(jìn)行房產(chǎn)交易的行為。附件三：買(mǎi)受人身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：買(mǎi)受人身份證明用于證明買(mǎi)受人的身份信息，以確保合同的合法性。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)明確付款金額、付款日期等信息，由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。附件五：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表、身份證明等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件用于證明買(mǎi)受人已按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件六：公共維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：公共維修基金繳納憑證應(yīng)明確繳納金額、繳納日期等信息，由相關(guān)部門(mén)出具。附件說(shuō)明：公共維修基金繳納憑證用于證明買(mǎi)受人已按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，繳納公共維修基金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或未提供相關(guān)證明文件。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)解決爭(zhēng)議或未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)款的2%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的法律行為。3.公共維修基金：指為維護(hù)房產(chǎn)公共部位和設(shè)施的正常運(yùn)行，由業(yè)主按照一定比例繳納的資金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約行為懲罰性的經(jīng)濟(jì)賠償。