2024年版廣州市房屋租賃合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版廣州市房屋租賃合同樣式本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更8.2承租人轉(zhuǎn)讓第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋轉(zhuǎn)租第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2租賃雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)房，具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑總面積為X平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，所有人為X（出租人）。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.3聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，郵箱：X2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)2.2.3聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：根據(jù)雙方約定，租賃期自年月日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付到約定的賬戶。4.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息（銀行名稱、賬號(hào)、開戶名）。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣X元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按房屋用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更：如出租人發(fā)生更名、轉(zhuǎn)讓或其他法律行為導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更，應(yīng)及時(shí)通知承租人，并辦理相關(guān)合同變更手續(xù)。8.2承租人轉(zhuǎn)讓：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。13.2租賃雙方身份證復(fù)印件：附上租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：簽名：日期：14.2承租人簽字：簽名：日期：14.3合同蓋章：（合同專用章）日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證明的原件內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號(hào)等關(guān)鍵信息。附件說明：此附件用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)清晰展示租賃雙方的有效身份證件的原件內(nèi)容，包括姓名、身份證號(hào)碼、地址等關(guān)鍵信息。附件說明：此附件用于證明租賃雙方的身份，確保合同簽訂者的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物而未征得出租人同意。5.任何一方未履行合同約定的通知、協(xié)商、調(diào)解或訴訟程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋所有權(quán)人或者依法有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃合同中約定有權(quán)使用租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同