2024標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房產(chǎn)證號及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3物業(yè)地址及面積2.4交易價格及支付方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息搜集與發(fā)布3.1.2客戶帶看與匹配3.1.3交易流程協(xié)助與咨詢3.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.1.5法律法規(guī)及政策咨詢第四條居間服務(wù)費用4.1丙方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付時間及方式4.3費用支付主體第五條合同的履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2交易雙方履行合同的期限第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2物業(yè)交割事項9.3交易稅費承擔(dān)9.4合同的變更和補充第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條甲方聲明和保證11.1甲方為房產(chǎn)的合法所有人11.2甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整第十二條乙方聲明和保證12.1乙方具備購房資格和支付能力12.2乙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整第十三條丙方聲明和保證13.1丙方具備房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資質(zhì)13.2丙方履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方、乙方隱私第十四條合同的附則14.1合同附件14.2合同簽訂地點和日期14.3合同的保管和復(fù)制14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.5合同的版本和解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，同意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋。1.2乙方（買方）乙方為具備購房資格和支付能力的合法主體，同意購買/受讓該房屋。1.3丙方（居間方）丙方為具備房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資質(zhì)的公司，同意為甲方和乙方提供居間服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，建筑類型【具體類型】，建成年份【具體年份】。2.2房產(chǎn)證號及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【具體性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限：【具體期限】。2.3物業(yè)地址及面積物業(yè)地址：【具體地址】，建筑面積：【具體面積】，使用面積：【具體面積】。2.4交易價格及支付方式交易價格：【交易價格】，支付方式：【支付方式】，支付時間：【支付時間】。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)丙方負(fù)責(zé)房源信息搜集與發(fā)布，客戶帶看與匹配，交易流程協(xié)助與咨詢，交易雙方溝通協(xié)調(diào)，法律法規(guī)及政策咨詢等居間服務(wù)。3.1.1房源信息搜集與發(fā)布丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，搜集并發(fā)布符合雙方要求的房源信息。3.1.2客戶帶看與匹配丙方負(fù)責(zé)安排甲方和乙方進(jìn)行看房，根據(jù)雙方的需求和條件，匹配合適的房源。3.1.3交易流程協(xié)助與咨詢丙方協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在交易過程中的矛盾和問題，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.1.5法律法規(guī)及政策咨詢丙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策咨詢服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)丙方服務(wù)費用為交易價格的【百分比】，最高不超過【金額】。4.2費用支付時間及方式丙方服務(wù)費用在交易完成后【時間】內(nèi)支付，支付方式為【支付方式】。4.3費用支付主體丙方服務(wù)費用由甲方和乙方共同支付。第五條合同的履行期限5.1居間服務(wù)期限丙方提供居間服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.2交易雙方履行合同的期限甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，確保交易順利完成。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期未續(xù)約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和問題。8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會提交仲裁申請。8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟如仲裁不成或者一方拒絕仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）辦理完畢房屋過戶手續(xù)，房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。9.2物業(yè)交割事項雙方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后【時間】內(nèi)，辦理物業(yè)交割手續(xù)。物業(yè)交割事項如下：（1）水、電、燃?xì)?、供暖等費用結(jié)算；（2）物業(yè)服務(wù)費結(jié)算；（3）房屋設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)移；（4）其他相關(guān)物業(yè)交割事項。9.3交易稅費承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。具體稅費承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)【具體稅費名稱】；（2）乙方承擔(dān)【具體稅費名稱】；（3）丙方承擔(dān)【具體稅費名稱】。9.4合同的變更和補充合同的變更和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽署。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方和丙方簽署之日起生效。10.2合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)允許；（3）符合合同約定的變更條件。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條甲方聲明和保證11.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力；11.2甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；11.3甲方同意按照本合同約定履行各項義務(wù)。第十二條乙方聲明和保證12.1乙方具備購房資格和支付能力；12.2乙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；12.3乙方同意按照本合同約定履行各項義務(wù)。第十三條丙方聲明和保證13.1丙方具備房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資質(zhì)；13.2丙方履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方、乙方隱私；13.3丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。第十四條合同的附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.2合同簽訂地點和日期本合同簽訂地點為：【簽訂地點】，簽訂日期為：【簽訂日期】。14.3合同的保管和復(fù)制甲乙雙方和丙方各自保管本合同正本，不得隨意復(fù)制。14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方之一死亡后，依法繼承；在本合同約定的條件下，甲方和乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)益。14.5合同的版本和解釋權(quán)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)主體】所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房產(chǎn)證副本附件四：房屋買賣合同草稿附件五：交易稅費計算明細(xì)附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：家具家電清單及估值附件八：裝修情況說明書附件九：房屋過戶申請表附件十：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件十一：雙方身份證明復(fù)印件附件十二：居間服務(wù)協(xié)議附件十三：補充協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。2.房屋共有權(quán)證：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證，證明甲方的所有權(quán)份額。3.房產(chǎn)證副本：提供房產(chǎn)證的副本，用于核實房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。4.房屋買賣合同草稿：雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的初步協(xié)議，作為合同附件。5.交易稅費計算明細(xì)：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費名稱、稅率及計算方式。6.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)費等事項。7.家具家電清單及估值：列明房屋內(nèi)的家具、家電清單及其估值，作為交易的一部分。8.裝修情況說明書：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、工藝等。9.房屋過戶申請表：用于申請房屋過戶手續(xù)，包括雙方信息、房產(chǎn)信息等。10.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄：證明交易雙方支付款項的憑證和記錄。11.雙方身份證明復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于核實雙方身份。12.居間服務(wù)協(xié)議：丙方與甲方、乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。13.補充協(xié)議：如有其他補充條款，需簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；2.乙方未按照約定時間、條件支付購房款項；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方、乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；6.甲方、乙方、丙方違反法律法規(guī)、本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價款的【百分比】作為違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。2.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。3.乙方：指購房方，具備購房資格和支付能力。4.丙方：指具備房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資質(zhì)的公司。5.居間服務(wù)：指丙方為甲方