二手房交易居間服務(wù)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易居間服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集2.1.2發(fā)布房源信息2.1.3安排甲方與乙方看房2.1.4提供交易咨詢2.1.5協(xié)助雙方簽訂合同2.1.6協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.7提供售后服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)金額3.1.2支付方式3.1.3支付時(shí)間第四條合同的履行4.1丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)4.2甲方應(yīng)配合丙方提供房源信息4.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)第五條保密條款5.1丙方對(duì)甲方和乙方的隱私信息保密5.2甲方和乙方對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密保密第六條違約責(zé)任6.1丙方違約6.2甲方違約6.3乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他條款9.1丙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)9.2甲方和乙方不得要求丙方提供與居間服務(wù)無關(guān)的服務(wù)9.3合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十條合同的期限10.1合同有效期限第十一條甲方和乙方提供的房源信息11.1房源基本信息11.2房源權(quán)屬證明第十二條乙方提供的購房款項(xiàng)及相關(guān)證明12.1購房款項(xiàng)支付憑證12.2乙方身份證明第十三條合同的簽字蓋章13.1合同主體簽字蓋章第十四條合同附件14.1房源照片及視頻14.2房源權(quán)屬證明文件14.3交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，需具備購房資格和支付能力。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，為甲方和乙方提供二手房交易居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法途徑搜集相關(guān)房源的詳細(xì)信息。2.1.2發(fā)布房源信息：丙方應(yīng)在其經(jīng)營的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.1.3安排甲方與乙方看房：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，安排看房時(shí)間，協(xié)助雙方順利進(jìn)行實(shí)地看房。2.1.4提供交易咨詢：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括房價(jià)、交易流程、貸款等相關(guān)信息。2.1.5協(xié)助雙方簽訂合同：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方根據(jù)房源情況及相關(guān)法律法規(guī)，制定合同條款，并在合同簽訂過程中提供見證服務(wù)。2.1.6協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。2.1.7提供售后服務(wù)：丙方應(yīng)在交易完成后，提供一定期限的售后服務(wù)，解決甲乙雙方在居住和使用過程中遇到的問題。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)金額：雙方約定丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的百分之幾（具體比例見補(bǔ)充協(xié)議）。3.1.2支付方式：甲方應(yīng)在與乙方簽訂房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付給丙方。3.1.3支付時(shí)間：支付服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和條件見補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同的履行4.1丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)4.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，提供房源信息，并協(xié)助甲方與乙方看房。4.1.2丙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理后續(xù)交易手續(xù)。4.1.4丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供售后服務(wù)。4.2甲方應(yīng)配合丙方提供房源信息4.2.1甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。4.2.2甲方應(yīng)在丙方提供服務(wù)過程中，提供必要的配合和協(xié)助。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)4.3.1乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間和方式，支付購房款項(xiàng)。4.3.2乙方應(yīng)在支付購房款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間與甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條保密條款5.1丙方對(duì)甲方和乙方的隱私信息保密5.1.1丙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等隱私信息予以保密。5.1.2如丙方泄露甲方和乙方的隱私信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密保密5.2.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，包括但不限于房價(jià)、付款方式等。5.2.2如甲方和乙方泄露交易過程中的商業(yè)秘密，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1丙方違約6.1.1如丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求丙方賠償損失。6.1.2如丙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方違約6.2.1如甲方未按照約定提供房源信息，或提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2如甲方拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方違約6.3.1如乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3.2如第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.1雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁8.2.1如雙方在合同中約定仲裁條款，任何爭(zhēng)議和糾紛均應(yīng)提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他條款9.1丙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)9.1.1丙方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.1.2如丙方違反上述規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。9.2甲方和乙方不得要求丙方提供與居間服務(wù)無關(guān)的服務(wù)9.2.1甲方和乙方不得要求丙方提供合同約定以外的服務(wù)，包括但不限于裝修、搬家等。9.2.2如甲方和乙方違反上述規(guī)定，丙方有權(quán)拒絕提供無關(guān)服務(wù)，并要求甲方和乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3.1如合同約定內(nèi)容不足以覆蓋雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十條合同的期限10.1合同有效期限自雙方簽字蓋章之日起至房屋交易完成之日止。10.2如因特殊情況導(dǎo)致合同有效期限延長，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十一條甲方和丙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并配合丙方進(jìn)行看房、交易等相關(guān)活動(dòng)。11.2丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е录追綋p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間與甲方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方看房、簽訂合同及辦理后續(xù)交易手續(xù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房源照片及視頻14.2房源權(quán)屬證明文件14.3交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片及視頻附件內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等照片和視頻。附件要求：清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件說明：用于雙方看房時(shí)了解房源基本情況，確認(rèn)房屋實(shí)物與照片和視頻一致。附件2：房源權(quán)屬證明文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。附件要求：有效、完整，信息清晰可辨。附件說明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)，確保交易合法性。附件3：交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。附件要求：按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方約定制備。附件說明：用于完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.丙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供房源信息、未協(xié)助看房、未提供咨詢等。2.丙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方和乙方損失。3.甲方未按照約定提供房源信息，或提供虛假房源信息。4.甲方拒絕履行合同義務(wù)，包括但不限于拒絕配合丙方看房、提供虛假信息等。5.乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)，或遲延支付。6.乙方未按照約定時(shí)間與甲方辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.丙方違約，甲方和乙方有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求丙方賠償損失。2.甲方和乙方違約，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方賠償損失。3.丙方因提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方和乙方因未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.如丙方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求丙方賠償因延遲提供信息導(dǎo)致的直接損失。2.如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此導(dǎo)致的全部損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房，即已經(jīng)有人入住并再次出售的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的媒介服務(wù)。3.房源信息：指有關(guān)房屋基本狀況、權(quán)屬狀況、交易條件等信息。4.購房款項(xiàng)：指乙方為購買甲方房屋而支付的款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)