2024年商業(yè)精裝鋪位租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)精裝鋪位租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條經(jīng)營范圍6.1承租方經(jīng)營范圍第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更和補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容第十三條合同的完整性和效力13.1合同的完整性13.2合同的效力第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：甲方將位于____市的____街道____號的____樓層的鋪位出租給乙方，鋪位具體位置詳見附件一。1.2鋪位面積：鋪位的總面積為____平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)，詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每月支付一次租金，每季度支付一次水電費。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負責(zé)對鋪位內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負責(zé)對鋪位內(nèi)部的裝修和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保裝修和設(shè)備的安全和使用。第六條經(jīng)營范圍6.1承租方經(jīng)營范圍：乙方在租賃鋪位內(nèi)進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第七條合同解除7.2解除合同的通知期限：如發(fā)生合同解除的情形，解除方應(yīng)提前一個月通知對方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定提供租賃鋪位或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或未能履行合同約定的經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出通知應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知視為在發(fā)送之日起第三個工作日送達。11.2雙方應(yīng)共同確定并書面約定對方的指定地址。第十二條合同的變更和補充12.1合同變更：本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。12.2合同補充：對本合同未涉及的事項，雙方可以通過補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的完整性和效力13.1本合同及其附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至本合同約定的租賃期滿之日終止。第十四條其他條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則另行協(xié)商確定。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位位置示意圖詳細說明：本附件詳細展示了租賃鋪位的具體位置，包括鋪位在建筑物內(nèi)的樓層、方向、相鄰建筑物等信息。附件二：鋪位面積測量報告詳細說明：本附件提供了鋪位面積的詳細測量報告，包括鋪位的長度、寬度、面積等數(shù)據(jù)，以及測量方法和相關(guān)資質(zhì)證明。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出了租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的具體銀行賬戶信息。附件四：押金支付收據(jù)詳細說明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，記錄了押金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細說明：本附件明確了甲方和乙方在維修責(zé)任方面的具體分配，包括維修項目的范圍、維修周期、維修費用等。附件六：經(jīng)營范圍許可證明詳細說明：本附件為乙方經(jīng)營范圍的許可證明，證明了乙方有權(quán)在租賃鋪位內(nèi)進行該經(jīng)營范圍的活動。附件七：合同解除協(xié)議詳細說明：本附件明確了合同解除的條件和程序，包括解除合同的通知期限、解除合同的證明文件等。附件八：違約金計算公式詳細說明：本附件提供了違約金的計算公式，明確了違約金計算的依據(jù)和計算方法。附件九：爭議解決方式確認書詳細說明：本附件明確了爭議解決的方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決的程序和地點。附件十：指定地址確認書詳細說明：本附件明確了雙方指定的通知送達地址，包括地址的具體描述和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例：如果甲方未能在租賃開始日期前提供租賃鋪位，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：示例：如果雙方協(xié)商一致提前解除合同，雙方應(yīng)按照附件八中的違約金計算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃鋪位：指本合同約定的由甲方出租給乙方的商業(yè)用途的鋪位。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃鋪位的費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額的費用，用于保證