2024年版離婚房產(chǎn)分割細(xì)則協(xié)議模版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版離婚房產(chǎn)分割細(xì)則協(xié)議模版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割總則1.1房產(chǎn)定義1.2房產(chǎn)分割原則1.3房產(chǎn)分割方式2.房產(chǎn)分割的具體規(guī)定2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3房產(chǎn)分割支付方式3.房產(chǎn)分割的稅收問(wèn)題3.1稅收責(zé)任承擔(dān)3.2稅收優(yōu)惠政策4.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1使用權(quán)的取得4.2使用權(quán)的行使4.3使用權(quán)的限制5.房產(chǎn)分割后的處置權(quán)5.1處置權(quán)的取得5.2處置權(quán)的行使5.3處置權(quán)的限制6.房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)分割的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)分割的合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.房產(chǎn)分割的合同效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件10.房產(chǎn)分割的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.日期13.1簽署日期14.備注第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割總則1.1房產(chǎn)定義本合同所稱(chēng)房產(chǎn)，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的住宅房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、有利于雙方的原則。雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，確保房產(chǎn)分割的公正性和合理性。1.3房產(chǎn)分割方式本合同采取如下方式進(jìn)行房產(chǎn)分割：____。2.房產(chǎn)分割的具體規(guī)定2.1房產(chǎn)歸屬根據(jù)分割原則，房產(chǎn)歸屬的確定應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。若協(xié)商不成，可委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)。2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估費(fèi)用由雙方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。2.3房產(chǎn)分割支付方式房產(chǎn)分割的支付方式如下：____。3.房產(chǎn)分割的稅收問(wèn)題3.1稅收責(zé)任承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)分割所涉及的稅收由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房產(chǎn)分割情況，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2稅收優(yōu)惠政策若房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，以確保享受稅收優(yōu)惠政策。4.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1使用權(quán)的取得房產(chǎn)分割后，雙方根據(jù)分割協(xié)議取得房產(chǎn)的使用權(quán)。使用權(quán)取得后，雙方應(yīng)合理行使使用權(quán)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.2使用權(quán)的行使雙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用，愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.3使用權(quán)的限制5.房產(chǎn)分割后的處置權(quán)5.1處置權(quán)的取得房產(chǎn)分割后，雙方根據(jù)分割協(xié)議取得房產(chǎn)的處置權(quán)。處置權(quán)取得后，雙方應(yīng)合理行使處置權(quán)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.2處置權(quán)的行使雙方在處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理處置，不得擅自處理對(duì)方的份額。5.3處置權(quán)的限制6.房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式房產(chǎn)分割過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將房產(chǎn)分割爭(zhēng)議提交____人民法院審理。8.房產(chǎn)分割的合同變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.房產(chǎn)分割的合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效條件有下列情形之一的，本合同無(wú)效：a)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；b)一方以非法目的訂立合同，損害社會(huì)公共利益；c)雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；d)合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；e)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他無(wú)效情形。10.房產(chǎn)分割的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)于本合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)遵循合同的文字含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重交易習(xí)慣，維護(hù)雙方合法權(quán)益。10.2合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.日期13.1簽署日期14.備注本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件六：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original副本，并加蓋公章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等內(nèi)容。3.稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證：包括房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的發(fā)票和支付憑證，應(yīng)清晰、完整。4.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)：詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的方式、份額、支付方式等內(nèi)容，由雙方簽字或蓋章。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確。6.其他相關(guān)文件：包括與房產(chǎn)分割相關(guān)的其他文件，如貸款合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；3.未按時(shí)支付稅費(fèi)；4.未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)；5.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同；3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失；4.雙方都有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，并要求甲方承擔(dān)因遲延支付造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的住宅房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)分割：指雙方按照合同約定，將共同擁有的房產(chǎn)分割為各自獨(dú)立擁有的部分。3.房產(chǎn)歸屬：指房產(chǎn)分割后，各方所取得的房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)分割支付方式：指雙方按照合同約定，將房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付給對(duì)方的方式。6.稅收：指房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及到的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)