住建部建設(shè)工程施工合同(2024版)

編號：__________住建部建設(shè)工程施工合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

住建部建設(shè)工程施工合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件1.5合同解釋權(quán)第二章：工程概況2.1工程基本情況2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算2.5工程質(zhì)量標準第三章：合同當事人3.1發(fā)包人3.2承包人3.3合同主體資格3.4合同履行代表3.5合同解除和終止第四章：工程內(nèi)容和范圍4.1工程主要內(nèi)容4.2工程分包范圍4.3工程變更4.4工程驗收標準4.5工程保修期第五章：合同價格5.1合同總價5.2價格調(diào)整機制5.3工程預(yù)付款5.4工程進度款5.5質(zhì)量保證金5.6違約金第六章：合同履行6.1施工準備6.2施工進度計劃6.3施工質(zhì)量控制6.4安全生產(chǎn)管理6.5環(huán)境保護與節(jié)能減排6.6工程資料管理第七章：合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解解決7.4仲裁7.5訴訟第八章：合同違約責任8.1違約行為8.2違約責任判定8.3違約賠償方式8.4違約與侵權(quán)競合第九章：合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同變更和解除的賠償責任第十章：合同終止與結(jié)算10.1工程竣工驗收10.2工程結(jié)算條件10.3工程結(jié)算程序10.4工程結(jié)算爭議處理10.5工程結(jié)算支付第十一章：合同附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史11.3合同簽訂日期11.4合同有效期11.5合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：合同附件12.1工程設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范12.4工程量清單12.5合同價款明細表第十三章：其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3不可抗力13.4法律、法規(guī)變化對合同的影響13.5雙方約定的其他事項第十四章：合同的簽訂、生效、解除和終止14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同解除和終止條件14.4合同解除和終止的后續(xù)事項14.5合同檔案管理合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的建設(shè)工程施工活動，包括建筑工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部或部分工作。1.3合同簽訂主體本合同簽訂主體為甲方和乙方，雙方具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)相關(guān)政府部門批準或備案。1.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非另有明確規(guī)定。第二章：工程概況2.1工程基本情況工程名稱：_________工程性質(zhì)：_________工程規(guī)模：_________工程地點：_________2.2工程地點工程地點位于_________，具體坐標為_________。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為_________，包括_________等。2.4工程投資估算工程總投資估算為人民幣_________元整。2.5工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照_________執(zhí)行。第三章：合同當事人3.1發(fā)包人甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2承包人乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.3合同主體資格甲方具有_________資格，乙方具有_________資格。3.4合同履行代表甲方指派的代表為_________，乙方指派的代表為_________。3.5合同解除和終止除本合同另有規(guī)定外，合同的解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：工程內(nèi)容和范圍4.1工程主要內(nèi)容工程主要包括_________。4.2工程分包范圍工程分包范圍包括_________。4.3工程變更工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.4工程驗收標準工程驗收標準按照_________執(zhí)行。4.5工程保修期工程保修期為_________。第五章：合同價格5.1合同總價本合同總價款為人民幣_________元整。5.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制按照_________執(zhí)行。5.3工程預(yù)付款甲方應(yīng)按照_________的比例向乙方支付預(yù)付款。5.4工程進度款甲方應(yīng)按照_________的比例向乙方支付進度款。5.5質(zhì)量保證金乙方應(yīng)按照_________的比例向甲方支付質(zhì)量保證金。5.6違約金違約金按照_________執(zhí)行。第六章：合同履行6.1施工準備乙方應(yīng)按照_________的要求進行施工準備。6.2施工進度計劃乙方應(yīng)按照_________的要求制定施工進度計劃。6.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合_________的要求。6.4安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)按照_________的要求進行安全生產(chǎn)管理。6.5環(huán)境保護與節(jié)能減排乙方應(yīng)按照_________的要求進行環(huán)境保護與節(jié)能減排。6.6工程資料管理乙方應(yīng)按照_________的要求進行工程資料管理。第七章：合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在不損害國家利益、社會公共利益的前提下，通過友好協(xié)商解決爭議。7.3調(diào)解解決雙方可申請第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。7.4仲裁雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。7.5訴訟如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同違約責任8.1違約行為甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任判定違約責任的判定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。8.4違約與侵權(quán)競合違約行為同時構(gòu)成侵權(quán)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。第九章：合同變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更的程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.4合同解除程序合同解除的程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。9.5合同變更和解除的賠償責任合同變更和解除造成一方損失的，應(yīng)由責任方承擔賠償責任。第十章：合同終止與結(jié)算10.1工程竣工驗收工程竣工后，雙方應(yīng)進行驗收，驗收合格的，進入結(jié)算程序。10.2工程結(jié)算條件工程結(jié)算的條件為工程竣工驗收合格，合同約定的工作內(nèi)容全部完成。10.3工程結(jié)算程序工程結(jié)算的程序為：雙方協(xié)商一致，編制結(jié)算報告，報相關(guān)政府部門審批。10.4工程結(jié)算爭議處理工程結(jié)算爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.5工程結(jié)算支付工程結(jié)算支付應(yīng)按照雙方約定的時間和方式進行。第十一章：合同附則11.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、合同價款明細表等。11.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)予以記錄，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日。11.4合同有效期本合同的有效期為：_________年。11.5合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理后續(xù)事項。第十二章：合同附件12.1工程設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范12.4工程量清單12.5合同價款明細表第十三章：其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力不可抗力事件應(yīng)按本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。13.4法律、法規(guī)變化對合同的影響法律、法規(guī)變化對合同的影響應(yīng)按本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。13.5雙方約定的其他事項雙方還可約定其他事項，并寫入本合同。第十四章：合同的簽訂、生效、解除和終止14.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準或備案后生效。14.2合同生效條件本合同生效條件為：簽字蓋章完畢，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準或備案。14.3合同解除和終止條件合同解除和終止條件為：雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.4合同解除和終止的后續(xù)事項合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理后續(xù)事項。14.5合同檔案管理雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以備不時之需。（合同方簽字蓋章處）甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在不損害乙方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)根據(jù)工程實際情況對工程內(nèi)容、工程量、工程進度等事項進行變更。甲方應(yīng)在變更事項發(fā)生前及時通知乙方，并協(xié)商解決變更事宜。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進行監(jiān)督。甲方發(fā)現(xiàn)乙方不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方終止權(quán)（1）乙方嚴重違反合同約定，影響工程進度或質(zhì)量；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將合同范圍內(nèi)的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方；（3）乙方擅自變更工程內(nèi)容、工程量或工程進度，嚴重影響甲方利益；（4）乙方在合同有效期內(nèi)申請破產(chǎn)或進入清算程序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。工程質(zhì)量問題導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.2乙方進度保證乙方應(yīng)按照約定的工程進度完成工程。乙方延誤工程進度導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責，協(xié)助甲方和乙方達成合同。第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用。3.3第三方中介違約責任第三方中介違反合同約定，導致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.合同價款明細表6.工程保修書7.安全生產(chǎn)管理制度8.環(huán)境保護與節(jié)能減排方案9.工程資料管理目錄10.合同履行報告11.工程驗收證書12.工程結(jié)算報告13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法按照約定完成工程的，視為甲方違約。2.乙方違反合同約定，導致工程質(zhì)量、進度不符合約定的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同范圍內(nèi)的工作轉(zhuǎn)包或分包給他人的，視為乙方違約。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容、工程量或工程進度的，視為乙方違約。5.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、延期或終止的，視為甲方違約。6.因乙方原因?qū)е鹿こ掏９?、延期或終止的，視為乙方違約。7.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法正常履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.工程保修期：工程竣工驗收合格后，乙方對工程提供的保修期限。6.安全生產(chǎn)：在施工過程中，采取措施保障工人生命安全和工程安全。7.環(huán)境保護：在施工過程中，采取措施減少對環(huán)境的影響，符合環(huán)保要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃，并協(xié)商賠償事宜。2.工程質(zhì)量問題：及時停工整改，必要時請專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量評估，根據(jù)評估結(jié)果確定責任方并協(xié)商賠償事宜。3.合同變更：