土地賣合同協(xié)議書

土地賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買受人）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)，宗地面積為____平方米。1.2土地用途為____。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為____。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，購買甲方擁有的上述土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式，分____期向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。具體付款方式和付款時(shí)間為：____。2.3乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有該土地使用權(quán)。3.3因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買受人）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方主體：____（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入第三方作為擔(dān)保和履行監(jiān)督方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)，宗地面積為____平方米。1.2土地用途為____。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為____。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，購買甲方擁有的上述土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式，分____期向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。具體付款方式和付款時(shí)間為：____。2.3乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)證明文件，以確保乙方履行合同義務(wù)。3.4第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.5第三方應(yīng)保密合同中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方的履約行為。4.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求第三方提供解除擔(dān)保的證明文件。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。5.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.2任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。通過引入第三方作為擔(dān)保和履行監(jiān)督方，甲方可以在合同履行過程中享有更多的權(quán)利和保障，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。此外，第三方主體的存在也有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方的履約行為；在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過設(shè)置第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買受人）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方主體：____（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方擁有位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)的宗地，宗地面積為____平方米（以下簡(jiǎn)稱“土地”），乙方愿意購買該土地使用權(quán)，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督和擔(dān)保方：第一條土地基本情況1.1土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)，宗地面積為____平方米。1.2土地用途為____。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為____。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，購買甲方擁有的上述土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式，分____期向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。具體付款方式和付款時(shí)間為：____。2.3乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保甲方按時(shí)交付土地，如甲方逾期交付，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行定期檢查，并要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確保甲方履行合同義務(wù)。3.4第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.5第三方應(yīng)保密合同中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方的履約行為。4.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求第三方提供解除擔(dān)保的證明文件。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付土地的，應(yīng)按照逾期交付土地的____%支付違約金。5.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.2任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)甲