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房東店面租房合同范本合同編號:__________甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店面出租給乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條店面基本情況店面位于____________________,建筑面積為____平方米。店面設(shè)施設(shè)備齊全,包括________________等。第二條租賃期限租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅限于____________________使用,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應保證店面在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營需求,如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的,甲方應承擔相應責任。2.甲方應在租賃期間負責店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事項,確保店面的安全和正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應按約定用途合理使用店面,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.乙方應按約定時間支付租金,并遵守國家的法律法規(guī),不得在店面上從事違法活動。3.租賃期滿后,乙方應按照甲方要求將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài),如有損壞,乙方應按市價賠償。第七條違約責任1.一方違反合同的規(guī)定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。2.一方遲延履行合同義務(wù)的,應按照遲延部分的價值向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日附件:店面照片、設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________丙方(第三方擔保人):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店面出租給乙方使用,乙方承租甲方店面,丙方作為第三方擔保人提供擔保事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條店面基本情況店面位于____________________,建筑面積為____平方米。店面設(shè)施設(shè)備齊全,包括________________等。第二條租賃期限租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅限于____________________使用,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應保證店面在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營需求,如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的,甲方應承擔相應責任。2.甲方應在租賃期間負責店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事項,確保店面的安全和正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應按約定用途合理使用店面,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.乙方應按約定時間支付租金,并遵守國家的法律法規(guī),不得在店面上從事違法活動。3.租賃期滿后,乙方應按照甲方要求將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài),如有損壞,乙方應按市價賠償。第七條第三方擔保人丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方作為乙方支付租金的擔保人,應確保乙方按時支付租金,如乙方逾期未付,丙方應在逾期后__日內(nèi)代乙方支付應付租金及滯納金。2.丙方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付擔保金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,用于保障乙方的租金支付。租賃期滿后,如乙方無違約行為,丙方全額退還擔保金。3.如乙方發(fā)生違約行為,導致甲方損失的,丙方應在損失金額的雙倍范圍內(nèi)承擔賠償責任。第八條甲方特殊權(quán)益1.甲方享有優(yōu)先購買權(quán),如乙方有意向?qū)⒌昝孓D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方,須事先征得甲方的書面同意。2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督,確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。3.甲方在租賃期間享有店面命名權(quán),乙方不得使用與甲方商標、品牌相同或近似的名稱。第九條乙方違約及限制條款1.乙方逾期支付租金的,除支付滯納金外,還應承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并追究乙方相應的違約責任。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借店面的,甲方有權(quán)立即解除合同,并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入,旨在增強乙方的履約能力,保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。通過丙方的擔保,降低甲方面臨的風險,確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。同時,丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為,維護店面的正常運營。第十二條甲方為主導的目的和意義甲方作為出租人,在本次租賃合同中主導丙方作為第三方擔保人介入,旨在確保乙方履行合同義務(wù),保障甲方在租賃期間獲得預期的經(jīng)濟收益。同時,通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,強化對乙方經(jīng)營活動的約束,降低甲方面臨的風險。第三方擔保人的介入,有助于提高合同的履行效率,維護甲方的合法權(quán)益。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________丙方(第三方擔保人):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店面出租給乙方使用,乙方承租甲方店面,丙方作為第三方擔保人提供擔保事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條店面基本情況店面位于____________________,建筑面積為____平方米。店面設(shè)施設(shè)備齊全,包括________________等。第二條租賃期限租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅限于____________________使用,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應按約定用途合理使用店面,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.乙方應按約定時間支付租金,并遵守國家的法律法規(guī),不得在店面上從事違法活動。3.租賃期滿后,乙方應按照甲方要求將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài),如有損壞,乙方應按市價賠償。第六條甲方違約及限制條款1.甲方逾期交付店面的,應支付乙方逾期交付違約金,違約金為租金的__%。2.甲方未按約定提供店面設(shè)施設(shè)備的,應承擔乙方因未能正常使用店面而產(chǎn)生的損失。3.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除租賃合同的,應支付乙方違約金,違約金為租金的__%。第七條第三方擔保人丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方作為乙方支付租金的擔保人,應確保乙方按時支付租金,如乙方逾期未付,丙方應在逾期后__日內(nèi)代乙方支付應付租金及滯納金。2.丙方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付擔保金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,用于保障乙方的租金支付。租賃期滿后,如乙方無違約行為,丙方全額退還擔保金。3.如乙方發(fā)生違約行為,導致甲方損失的,丙方應在損失金額的雙倍范圍內(nèi)承擔賠償責任。第八條乙方特殊權(quán)益1.乙方享有優(yōu)先購買權(quán),如甲方有意向?qū)⒌昝孓D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方,須事先征得乙方的書面同意。2.乙方有權(quán)對甲方提供的店面設(shè)施設(shè)備進行合理監(jiān)督,確保其正常運行。3.乙方在租賃期間享有店面命名權(quán),甲方不得使用與乙方商標、品牌相同或近似的名稱。第九條甲方違約及限制條款1.甲方逾期交付店面的,應支付乙方逾期交付違約金,違約金為租金的__%。2.甲方未按約定提供店面設(shè)施設(shè)備的,應承擔乙方因未能正常使用店面而產(chǎn)生的損失。3.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除租賃合同的,應支付乙方違約金,違約金為租金的__%。第十條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條乙方為主導的目的和意義乙方作為承租人,在本次租賃合同中主導丙方作為第三方擔保人介入,旨在確保甲方履行合同義務(wù),保障乙
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