人人樂13家子公司股東全部權(quán)益評估報(bào)告

深億通評報(bào)字(2024)第1108號(共壹冊，第壹冊)法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告深億通評報(bào)字(2024)第1108號人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)涉及的長沙市人人樂商業(yè)有限公司等13家公司模擬合并主體的股東全部權(quán)益資產(chǎn)評估報(bào)告2024年07月09日深圳億通資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司李月蘭馬剛(資產(chǎn)評估師)(資產(chǎn)評估師)會(huì)員編號：37070017會(huì)員編號：47200076(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)協(xié)會(huì)對該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2024年07月12日人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零涉及的長沙市人人樂商業(yè)有限公司等13家公司模擬合并主體的股東全部權(quán)益資產(chǎn)評估報(bào)告聲明 1 5 5二、評估目的 七、評估方法 八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 九、評估假設(shè) 十一、特別事項(xiàng)說明 十二、資產(chǎn)評估報(bào)告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報(bào)告日 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報(bào)告的，本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評估報(bào)告的要 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)涉及的長沙市人人樂商業(yè)有限公司等13家公司模擬合并主體的股東全部權(quán)益資產(chǎn)評估報(bào)告摘要商業(yè)有限公司等13家公司模擬合并主體的股東全部權(quán)益進(jìn)行了評 人人樂連預(yù)商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告限公司、南寧市人人樂商業(yè)有限公司、重慶市人人樂商業(yè)有限公司、寶雞市人人樂超市有限公司、惠州市人人樂商業(yè)有限公司、江門市人人樂商業(yè)有限公司、桂林市人人樂商業(yè)有限公司、廈門市人人樂商業(yè)有限公司、長沙市人人樂商業(yè)有限公司、廣州人人樂超市有限公司、重慶市永川區(qū)人人樂百貨有限公司、寧鄉(xiāng)人人樂百貨有限公司于評估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)與負(fù)債。價(jià)值類型：市場價(jià)值評估基準(zhǔn)日：2024年4月30日評估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)論及其使用有效期：評估結(jié)論：經(jīng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，長沙市人人樂商業(yè)有限公司等13家公司模擬合并主體的股東全部權(quán)益于本次評估基準(zhǔn)日的評估值為大寫人民幣負(fù)貳拾壹億零柒佰陸拾柒萬柒仟元整(RMB-210,767.70萬資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果匯總表評估基準(zhǔn)日：2024年4月30日金額單位：人民幣萬元BC非流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告4上述評估結(jié)論自評估基準(zhǔn)日起壹年內(nèi)使用有效，逾期使用無效。對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)：特別提示：以上內(nèi)容摘自【深億通評報(bào)字(2024)第1108號】評欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)認(rèn)真閱讀評估報(bào)告全文，本摘 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)涉及的長沙市人人樂商業(yè)有限公司等13家公司模擬合并主體的股東全部權(quán)益資產(chǎn)評估報(bào)告深億通評報(bào)字(2024)第1108號 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告成立日期：1996年4月1日營業(yè)期限：1996年4月1日至2056年4月1日資供銷業(yè)(不含專營、專控、專賣商品);咨詢管理服務(wù)(不含限制項(xiàng)目).,許可經(jīng)營項(xiàng)目是：普通貨運(yùn)，貨物專用運(yùn)輸(集裝箱運(yùn)輸，以上業(yè)務(wù)均不含危險(xiǎn)物品運(yùn)輸)(證件有效期至2014年9月30日);信年10月11日);滋補(bǔ)藥材銷售。(1)資產(chǎn)評估委托合同中明確約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人(2)法律、法規(guī)規(guī)定的與本評估目的相關(guān)的政府職能部門及相關(guān)(二)被評估單位簡介一)天津市人人樂商業(yè)有限公司 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告名稱：天津市人人樂商業(yè)有限公司(以下簡稱：天津人人樂)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資)住所：河?xùn)|區(qū)津塘路59號增1號成立日期：2003年09月18日營業(yè)期限：2003年09月18日至無固定期限注冊資本：3200萬人民幣品互聯(lián)網(wǎng)銷售；餐飲服務(wù)；道路貨物運(yùn)輸(不含危險(xiǎn)貨物);道路貨物運(yùn)輸(網(wǎng)絡(luò)貨運(yùn));城市配送運(yùn)輸服務(wù)(不含危險(xiǎn)貨物).(依法須經(jīng)制品除外);珠寶首飾零售；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；食用農(nóng)產(chǎn)品零售；農(nóng)副售需要許可的商品);地產(chǎn)中草藥(不含中藥飲片)購銷；電動(dòng)自行車 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出魯零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告化工產(chǎn)品);家用電器銷售；第一類醫(yī)療器械銷售；服裝服飾零售；停車場服務(wù).(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))天津市人人樂商業(yè)有限公司于2003年9月18日經(jīng)天津市工商行政設(shè)立。公司設(shè)立注冊號120102000002748,注冊資本人民幣500萬元。認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)深圳市人人樂連鎖商業(yè)有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司(1)第一次增資注冊資本增至2000萬元2005年4月20日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，公司注冊資本由原人民幣500萬元增至人民幣2000萬元，同時(shí)增加深圳市同邦商業(yè)有限公司為新股東。本次增資股東出資情況是：人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司出資人民幣700萬元，深圳市同邦商業(yè)有限公司出資人民幣800萬元。認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司深圳市同邦商業(yè)有限公司 人人樂連鎖商業(yè)果團(tuán)股份有限公司擬出售零業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告(2)第一次股權(quán)轉(zhuǎn)讓2007年7月12日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，原股東深圳市同邦商業(yè)管理有限公司將原持有本公司股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司(3)第二次增資2007年12月8日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，公司注冊資本由原人民幣2000萬元增至人民幣3200萬元，由公司全體股東以人民幣現(xiàn)金方式按認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司(4)第二次股權(quán)轉(zhuǎn)讓2008年6月20日，原股東深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司將原持有本公司45%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司持有本公司100%的股權(quán)，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商登記變更于2008年7月3日完成。 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出詹零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日2024年1-4月營業(yè)收入營業(yè)成本上述2022年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)深圳分所出具的中審亞太深審字(2023)000046號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告，2023年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)深圳分所出具的中審亞太深審字〔2024〕000073號帶強(qiáng)調(diào)事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的中審亞太審字(2024)007353號審計(jì)報(bào)告合并過程TB數(shù)據(jù)。二)成都市人人樂商業(yè)有限公司名稱：成都市人人樂商業(yè)有限公司(以下簡稱：成都人人樂)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：成都市青羊區(qū)草市街2號 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告成立日期：2003年03月10日營業(yè)期限：2003年03月10日至無固定期限可類化工產(chǎn)品);建筑材料銷售；電氣機(jī)械設(shè)備銷售；電子產(chǎn)品銷售；移動(dòng)終端設(shè)備銷售；工藝美術(shù)品及收藏品零售(象牙及其制品除外);售需要許可的商品);地產(chǎn)中草藥(不含中藥飲片)購銷；寵物食品及用品零售；電子煙霧化器(非煙草制品、不含煙草成分)銷售；柜臺(tái)、汽車裝飾用品銷售；漁具銷售；眼鏡銷售(不含隱形眼鏡);金屬工具項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))。 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出唇零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告限公司出具的川立信會(huì)事司驗(yàn)(2003)第A046號驗(yàn)資報(bào)告書驗(yàn)證。股認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)深圳市人人樂連鎖商業(yè)有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司2005年6月15日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，公司注冊資本由原人民幣500萬元增至人民幣3000萬元，同時(shí)增加深圳市同邦商業(yè)有限公司為認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司深圳市同邦商業(yè)有限公司2007年7月12日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，原股東深圳市同邦商業(yè)管理有限公司將原持有本公司股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司2008年6月20日，原股東深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司將原持有本公司25%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司持有本公司100%的股權(quán)，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商登記變更于2008年7月3日完成。變更后的股權(quán)結(jié)構(gòu)如 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司2019年12月20日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，公司注冊資本由原人民認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日2024年1-4月營業(yè)收入營業(yè)成本2022年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合)深圳分計(jì)報(bào)告；2023年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合)深 人人樂連蕷商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告名稱：南寧市人人樂商業(yè)有限公司(以下簡稱：南寧人人樂)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：南寧市江南區(qū)星光大道34號香格里拉商業(yè)廣場五樓成立日期：2005年08月16日營業(yè)期限：2005年08月16日至無固定期限許可的商品);日用雜品銷售；日用品銷售；單用途商業(yè)預(yù)付卡代理銷品);食品用塑料包裝容器工具制品銷售；建筑裝飾材料銷售；機(jī)械電品除外);保健食品(預(yù)包裝)銷售；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售(僅銷售預(yù)包裝食品);嬰幼兒配方乳粉及其他嬰幼兒配方食品銷售；食品銷售(僅銷第二類醫(yī)療器械銷售；醫(yī)護(hù)人員防護(hù)用品生產(chǎn)(I類醫(yī)療器械);初級農(nóng)產(chǎn)品收購；珠寶首飾零售；地產(chǎn)中草藥(不含中藥飲片)購銷；普通貨物倉儲(chǔ)服務(wù)(不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目);柜臺(tái)、攤位出 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告(1)南寧市人人樂商業(yè)有限公司于2005年8月16日經(jīng)南寧市工同邦商業(yè)管理有限公司共同出資設(shè)立。公司設(shè)立注冊號認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司深圳市同邦商業(yè)管理有限公司2007年7月27日取得南寧市工商行政管理局(南)登記內(nèi)變字(2007) 人人樂連鎖商業(yè)禁團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司(3)深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)2008年07月11日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，經(jīng)公司股東會(huì)決議，原股東深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司將原持有的本公司45%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給人認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日股東權(quán)益(元)2024年1-4月營業(yè)收入(元)營業(yè)成本(元)上述2022年度至2023年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所 (特殊普通合伙)深圳分所中審亞太深審字〔2023〕000048號和中審亞太深審字(2024)000069號帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)的無保留意見審計(jì)報(bào)告，評估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的四)重慶市人人樂商業(yè)有限公司 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告名稱：重慶市人人樂商業(yè)有限公司(以下簡稱：重慶人人樂)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：重慶市沙坪壩區(qū)天星橋正街7號成立日期：2004年08月20日營業(yè)期限：2004年08月20日至無固定期限關(guān)行政許可或?qū)徟蠓娇蓮氖陆?jīng)營);預(yù)包裝食品(含冷藏冷凍食品)證核準(zhǔn)的事項(xiàng)及期限從事經(jīng)營);音像制品零售；書刊零售(按許可證核準(zhǔn)的事項(xiàng)及期限從事經(jīng)營);收購農(nóng)副產(chǎn)品(不含國家?？禺a(chǎn)品);珠寶、五金、交電、通訊設(shè)備(不含無線電發(fā)射及地面接收裝置)、儀器儀表、攝影器材、建筑材料(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)、裝飾材料(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)、電器及電子產(chǎn)品(不含電子出版物)、日用雜品(不含煙花爆竹)、化工產(chǎn)品及原料(不含危險(xiǎn)化學(xué)品);場地租賃；普通貨運(yùn)(須取得相關(guān)行政許可或?qū)徟蠓娇蓮氖陆?jīng)營),第二類醫(yī)療器械銷售 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)深圳市人人樂連鎖商業(yè)有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司2005年7月5日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，公司注冊資本由原人民幣認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司深圳市同邦商業(yè)有限公司認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)各資產(chǎn)評估報(bào)告轉(zhuǎn)讓后人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司持有本公司100%的股權(quán)，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商登記變更于2008年7月15日完成。變更后的股權(quán)結(jié)構(gòu)如認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司2019年12月25日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，公司注冊資本由原人民幣2000萬元增至人民幣22000萬元。變更后的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日2024年度1-4月營業(yè)收入營業(yè)成本2022年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合)深圳分所審計(jì)，并出具中審亞太深審字(2023)000084號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告；2023年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)深圳分所審計(jì)，出具中審亞太深審字(2024)000081號帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)的 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出詹零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告五)寶雞市人人樂超市有限公司名稱：寶雞市人人樂超市有限公司(以下簡稱：寶雞人人樂)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：陜西省寶雞市高新開發(fā)區(qū)高新大道61號成立日期：2009年07月02日營業(yè)期限：2009年07月02日至無固定期限注冊資本：500萬元人民幣除外);化妝品零售；特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品銷售；水產(chǎn)品零售；醫(yī)護(hù)療器械銷售；照相機(jī)及器材銷售；羽毛(絨)及制品銷售；音響設(shè)備銷用品銷售；茶具銷售；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售(僅銷售預(yù)包裝食品);塑料制品銷售；金屬制品銷售；保健食品(預(yù)包裝)銷售；嬰幼兒配方乳粉及其他嬰幼兒配方食品銷售；日用口罩(非醫(yī)用)銷售；衛(wèi)生用品和一次 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告售；燈具銷售；互聯(lián)網(wǎng)銷售(除銷售需要許可的商品);單用途商業(yè)預(yù)眼鏡);箱包銷售；文具用品零售；體育用品及器材零售；工藝美術(shù)品及收藏品零售(象牙及其制品除外);玩具、動(dòng)漫及游藝用品銷售；日零售；酒類經(jīng)營；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售；保健用品(非食品)銷售；出版物(1)寶雞市人人樂超市有限公司成立于2009年7月2日，經(jīng)寶人獨(dú)資公司。股東以認(rèn)繳出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，注冊資本500萬元人民幣，股東(西安市人人樂超市有限公司)于2009年7月全額認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)西安市人人樂超市有限公司 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零業(yè)各資產(chǎn)評估報(bào)告2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日股東權(quán)益(元)2024年1-4月營業(yè)收入(元)營業(yè)成本(元)上述2022年度至2023年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)深圳分所中審亞太深審字〔2023〕000081號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告和中審亞太深審字(2024)000086號帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)的 程TB數(shù)據(jù)。六)惠州市人人樂商業(yè)有限公司名稱：惠州市人人樂商業(yè)有限公司(以下簡稱：惠州人人樂)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：惠州市惠城區(qū)惠州大道20號賽格假日廣場1層10號成立日期：2002年07月19日營業(yè)期限：2002年07月19日至無固定期限注冊資本：2000萬元人民幣 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零業(yè)各資產(chǎn)評估報(bào)告營);專柜租賃；藥品經(jīng)營；餐飲服務(wù)；醫(yī)療器械經(jīng)營.(依法須經(jīng)批惠州人人樂由深圳市人人樂連鎖商業(yè)有限公司(2007年11月08認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)深圳市人人樂連鎖商業(yè)有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)深圳市人人樂商業(yè)有限公司 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出詹零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日2024年1-4月營業(yè)收入營業(yè)成本2022年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合)深圳分所審計(jì)，并出具中審亞太深審字〔2023〕000074號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告；2023年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)深圳分所審計(jì)，出具中審亞太深審字(2024)000067號帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)的無保留意見審計(jì)報(bào)告。評估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所 程TB數(shù)據(jù)。七)江門市人人樂商業(yè)有限公司名稱：江門市人人樂商業(yè)有限公司(以下簡稱：江門人人樂)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：江門市江會(huì)路31號之二成立日期：2001年12月31日營業(yè)期限：2001年12月31日至無固定期限注冊資本：2800萬元人民幣 人人樂連預(yù)商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告(1)江門市人人樂商業(yè)有限公司于2001年12月31日，經(jīng)江門市于2001年12月30日出具的深中喜所驗(yàn)字[2001]第239號驗(yàn)資報(bào)告書認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)深圳市人人樂連鎖商業(yè)有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司(2)注冊資本增至人民幣1000萬300萬元。股東出資業(yè)經(jīng)江門市永泰會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的永泰會(huì)驗(yàn)認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司深圳市同邦商業(yè)管理有限公司 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告(3)深圳市同邦商業(yè)管理有限公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)2007年7月24日，原股東深圳市同邦商業(yè)管理有限公司將原持有公司30%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司5%和深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司25%。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓已于2007年12月28日取得江門市工商行政管理局江核變通內(nèi)字(2007)第0700566273號核準(zhǔn)認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)(集團(tuán))有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司(4)注冊資本增至人民幣2800萬2007年12月8日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，公司注冊資本由原人民幣1000萬元增加至人民幣2800萬元，新增注冊資本1800萬元由人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司與深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司按其原有股權(quán)比例同比例增資。此次增資業(yè)經(jīng)江門市永泰會(huì)計(jì)師事務(wù)所于2007年12月13日出具的永泰會(huì)所驗(yàn)字[2007]第301號驗(yàn)資報(bào)告書驗(yàn)證。認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有限公司(5)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司收購深圳市眾樂通實(shí)業(yè)有2008年6月20日，人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司與深圳市眾 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告樂通實(shí)業(yè)有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，受讓其持有的公司45%股權(quán)，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商登記變更于2008年7月4日完成。變更后股東及其出認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司(6)2017年8月18日，人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司股權(quán)司100%股權(quán)，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商登記變更于2017年8月18日完成。變認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)深圳市人人樂商業(yè)有限公司2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日2024年1-4月營業(yè)收入營業(yè)成本上述2022年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)深圳分所出具的中審亞太深審字〔2023〕000071號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告，2023年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)深圳分所出具的中審亞太深審字〔2024〕000068號帶強(qiáng)調(diào)事 人人樂連預(yù)商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告務(wù)所(特殊普通合伙)出具的中審亞太審字(2024)007353號審計(jì)報(bào)告合并過程TB數(shù)據(jù)。八)桂林市人人樂商業(yè)有限公司名稱：桂林市人人樂商業(yè)有限公司(以下簡稱：桂林人人樂)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：桂林市環(huán)城西一路117號聯(lián)達(dá)廣場地下一層成立日期：2008年07月28日營業(yè)期限：2008年07月28日至2028年07月27日注冊資本：500萬元人民幣的商品);食品銷售(僅銷售預(yù)包裝食品);嬰幼兒配方乳粉及其他嬰幼兒配方食品銷售；保健食品(預(yù)包裝)銷售；日用百貨銷售；日用品類化工產(chǎn)品);建筑裝飾材料銷售；電子產(chǎn)品銷售；通訊設(shè)備銷售；工藝美術(shù)品及收藏品零售(象牙及其制品除外);農(nóng)副產(chǎn)品銷售；初級農(nóng) 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告版物零售；道路貨物運(yùn)輸(不含危險(xiǎn)貨物)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)或許可證件為準(zhǔn))桂林市人人樂商業(yè)有限公司于2008年07月經(jīng)桂林市工商行政管理(2008)第081號驗(yàn)資報(bào)告驗(yàn)證。認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)南寧市人人樂商業(yè)有限公司2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日股東權(quán)益(元)2024年1-4月營業(yè)收入(元)營業(yè)成本(元)上述2022年度至2023年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所 (特殊普通合伙)深圳分所中審亞太深審字(2023)000073號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告和中審亞太深審字〔2024〕000066號帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)的 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告九)廈門市人人樂商業(yè)有限公司名稱：廈門市人人樂商業(yè)有限公司(以下簡稱：廈門人人樂公司)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：廈門市翔安區(qū)新澳路510號9層11單元成立日期：2009年3月12日營業(yè)期限：2009年3月12日至2029年3月11日注冊資本：1000萬元人民幣鏡銷售(不含隱形眼鏡);鐘表銷售；日用百貨銷售；廚具衛(wèi)具及日用珠寶首飾零售；工藝美術(shù)品及收藏品零售(象牙及其制品除外);樂器 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告廈門市人人樂商業(yè)有限公司于2009年3月12日由深圳市人人樂商業(yè)有限公司出資設(shè)立，注冊資本人民幣1000萬元，股東及其出資情況認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)深圳市人人樂商業(yè)有限公司2017年9月26日，深圳市人人樂商業(yè)有限公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給人人認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日2024年1-4月營業(yè)收入營業(yè)成本 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零魯業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告上述2022年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)深圳分所出具的中審亞太深審字〔2023〕000049號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告，2023年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)深圳分所出具的中審亞太深審字〔2024〕000071號帶強(qiáng)調(diào)事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的中審亞太審字(2024)007353號審計(jì)報(bào)告合十)長沙市人人樂商業(yè)有限公司名稱：長沙市人人樂商業(yè)有限公司(以下簡稱：長沙人人樂)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：湖南省長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道杜鵑路99號天驕福邸綜合樓棟101第二層成立日期：2008年10月09日營業(yè)期限：2008年10月09日至2028年10月08日注冊資本：33000萬人民幣?；泛捅O(jiān)控品);停車場運(yùn)營管理；專業(yè)停車場服務(wù)；場地租賃；普通貨物運(yùn)輸；貨物專用運(yùn)輸(冷藏保鮮);農(nóng)產(chǎn)品配送；廚具、設(shè)備、 人人樂連鎖商業(yè)系團(tuán)股份有限公司擬出售零業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告長沙市人人樂商業(yè)有限公司于2008年10月09日設(shè)立，注冊資本認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)深圳市人人樂商業(yè)有限公司2017年8月7日，深圳市人人樂商業(yè)有限公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給人人認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司2019年12月20日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，公司注冊資本由原人民認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日2024年1-4月營業(yè)收入營業(yè)成本伙)深圳分所出具的中審亞太深審字(2023)000047號標(biāo)準(zhǔn)無保留意 成立日期：2018年05月25日營業(yè)期限：2018年05月25日至無固定期限 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告品制造(現(xiàn)場制售);中央廚房(具體經(jīng)營項(xiàng)目以《餐飲服務(wù)許可證》載明為準(zhǔn));煙草制品批發(fā)；超級市場零售(食品零售除外);豆制品 人人樂連鎖商業(yè)系團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)深圳市人人樂商業(yè)有限公司2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日2024年1-4月營業(yè)收入營業(yè)成本伙)深圳分所出具的中審亞太深審字(2023)000050號標(biāo)準(zhǔn)無保留意 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告成立日期：2010年09月13日營業(yè)期限：2010年09月13日至無固定期限副產(chǎn)品(國家有專項(xiàng)規(guī)定的除外);銷售肉類、計(jì)生用品、百貨、文體五金交電、通信設(shè)備(不含衛(wèi)星地面發(fā)射和接收裝置)、儀器儀表、攝影器材、建筑裝飾材料(不含油漆及其他危險(xiǎn)化學(xué)品)、電器及電子產(chǎn)品(不含電子出版物)、化工產(chǎn)品及原料(不含化學(xué)危險(xiǎn)品)、日用雜品(不含煙花爆竹);場地租賃，第二類醫(yī)療器械銷售(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))。重慶百貨由深圳市崇尚百貨有限公司(2013年3月12日變更為現(xiàn)名：深圳市人人樂百貨有限公司)出資組建，公司注冊資本為1000萬元人民幣，股東出資業(yè)經(jīng)重慶索原會(huì)計(jì)師事務(wù)所索原驗(yàn)發(fā)(2010)396認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)深圳市崇尚百貨有限公司 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告2013年10月11日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，深圳市人人樂百貨有限公司將其持有本公司10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給重慶市人人樂商業(yè)有限公司。變認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)出資比例(%)深圳市人人樂百貨有限公司重慶市人人樂商業(yè)有限公司2017年7月3日，經(jīng)公司股東會(huì)決議，深圳市人人樂百貨有限公司將其持有本公司90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給重慶市人人樂商業(yè)有限公司。變更認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)重慶市人人樂商業(yè)有限公司2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日2024年1-4月營業(yè)收入營業(yè)成本2022年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合)深圳分所審計(jì)，并出具中審亞太深審字(2023)000079號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告；2023年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合)深圳分所審計(jì)，出具中審亞太深審字(2024)000087號帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)的無 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告成立日期：2011年11月15日營業(yè)期限：2011年11月15日至2031年11月14日 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告寧鄉(xiāng)人人樂百貨有限公司于2011年11月15日設(shè)立，注冊資本人認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)深圳市人人樂百貨有限公司認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳金額(萬元)長沙市人人樂商業(yè)有限公司2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日2024年1-4月營業(yè)收入營業(yè)成本上述2022年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)深圳分所出具的中審亞太深審字(2023)000072號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告，2023年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告(三)擬出售零售業(yè)務(wù)涉及的長沙市人人樂商業(yè)有限公司等13家2022年12月31日2023年12月31日2024年4月30日2024年1-4月營業(yè)收入營業(yè)成本上述財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具(四)委托人、其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用者與被評估單位關(guān)系委托人直接或間接持有被評估單位100%股權(quán)。為滿足人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)涉及的長沙市人人樂商業(yè)有限公司等13家公司股權(quán)的需要，提供擬出售零售業(yè)務(wù)涉及的長沙市人人樂商業(yè)有限公司等13家公司模擬合并主體的股東全部權(quán)益的專業(yè)意見。 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告江門市人人樂商業(yè)有限公司、桂林市人人樂商業(yè)有限公司、廈市有限公司、重慶市永川區(qū)人人樂百貨有限公司、寧鄉(xiāng)人人樂百貨(二)評估范圍為天津市人人樂商業(yè)有限公司、成都市人人樂商截至評估基準(zhǔn)日2024年4月30日，13家公司模擬合并報(bào)表經(jīng)中 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出香零售業(yè)各資產(chǎn)評估報(bào)告貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)存貨固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對 人人樂連預(yù)商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)各資產(chǎn)評估報(bào)告貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)存貨固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍一致。 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)各資產(chǎn)評估報(bào)告貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)存貨長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)存貨固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對 貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)存貨固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)各資產(chǎn)評估報(bào)告貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)存貨其他流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)付職工薪酬應(yīng)交稅費(fèi)一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債租賃負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對 人人樂連鎖商業(yè)基團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)各資產(chǎn)評估報(bào)告貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)存貨固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)存貨固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍一致。10、長沙市人人樂商業(yè)有限公司 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)存貨固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍一致。11、廣州人人樂超市有限公司貨幣資金 人人樂連預(yù)商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告預(yù)付款項(xiàng)存貨固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍一致。12、重慶市永川區(qū)人人樂百貨有限公司貨幣資金 人人樂連鎖商業(yè)果團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告預(yù)付款項(xiàng)存貨固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍一致。13、寧鄉(xiāng)人人樂百貨有限公司貨幣資金預(yù)付款項(xiàng) 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)存貨固定資產(chǎn) 人人樂連鎖商業(yè)果團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍一致，截至評估基準(zhǔn)日2024年4月30日，13家公司模(三)評估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)概況 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)各資產(chǎn)評估報(bào)告款項(xiàng)18,482,396.89元、其他應(yīng)收款28,084,751.44元、存貨 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告(2)是否存在抵押及其他限制情況。產(chǎn)經(jīng)折舊后余額，包括位天津華苑店天津市南開區(qū)梅苑路9號康達(dá)時(shí)尚廣場房屋、天津西青大寺店天津市友誼南路延津津塘店天津市河?xùn)|區(qū)津塘路59號增1號的房產(chǎn)、南寧藍(lán)波灣店廣西壯族自治區(qū)南寧市良慶區(qū)金沙大道339號陽北新城藍(lán)波灣地下二層房產(chǎn)桂林聯(lián)達(dá)店桂林市環(huán)城西一路117號T00聯(lián)達(dá)商業(yè)廣場地下一層的部分房產(chǎn)、寶雞金臺(tái)大道店寶雞市金臺(tái)區(qū)馬營路路北的房產(chǎn)(四)引用其他機(jī)構(gòu)評估結(jié)論的資產(chǎn)概況 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受強(qiáng)迫的本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日是2024年4月30日。本次評估中所采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。(一)經(jīng)濟(jì)行為文件資產(chǎn)評估委托合同。(二)法律、法規(guī)依據(jù)1、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過，2016年中華人民共和國主席令第46號公布);2、《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(2017年中華人民共和國 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告財(cái)政部令第86號發(fā)布，2019年中華人民共和國財(cái)政部令第97號《財(cái)政部關(guān)于修改<會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可和監(jiān)督管理辦法>等2部部門規(guī)章的決定》修改);3、《中華人民共和國公司法》(1993年12月29日第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過；2018年10月26日第十三屆公司法〉的決定》修正);4、《中華人民共和國民法典》(中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議于2020年5月28日通過);5、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務(wù)院令第91號公布);6、《關(guān)于印發(fā)<國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則>的通知》(國資辦發(fā)[1992]36號);式加強(qiáng)資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》(國辦發(fā)[2001]102號);8、《國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案管理辦法》(財(cái)企[2001]802號);9、《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》(財(cái)政部令2001年第14號);10、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(2005年8月25日國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)令第12號公布);資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號);12、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》(國資委、財(cái)政部令第3 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告13、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國務(wù)院令2011年第58814、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國資委令2016年第3215、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(2007年3月16日第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過，2007年中華人民共和國主席令第63號公布；根據(jù)2018年12月29日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議《關(guān)于修改<中華人民共和國電力法>等四部法律的決定》修正);16、《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(2008年12月18日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號公布；根據(jù)2011年10月28日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第65號《關(guān)于修改〈中華人民共和國增值稅決定》修正);(三)準(zhǔn)則依據(jù)1、《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資[2017]43號);2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評協(xié)[2017]30號); 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告7、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則企業(yè)價(jià)值》(中評協(xié)[2018]38號);9、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評協(xié)[2017]39號);10、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》(中評協(xié)[2017]42號);11、《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)[2017]46號);12、《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2017]47號);13、《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2017]48號)。(四)權(quán)屬依據(jù)1、主要設(shè)備購置發(fā)票、合同等；3、其他權(quán)屬證明文件等。(五)取價(jià)依據(jù)1、《資產(chǎn)評估常用方法與參數(shù)手冊》機(jī)械工業(yè)出版社(2011年);2、中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的“中審亞太審4、評估基準(zhǔn)日市場有關(guān)價(jià)格信息資料；5、與被評估單位資產(chǎn)的取得、使用等有關(guān)的各項(xiàng)合同、會(huì)計(jì)憑 人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告10、委托人與被評估單位共同撰寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則企業(yè)價(jià)值》的規(guī)定，企業(yè)價(jià)估通常采用的評估方法有資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法和市場法三種基本方企業(yè)價(jià)值評估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評估單位評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評估表內(nèi)及可識(shí)別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則企業(yè)價(jià)值》的規(guī)定，資產(chǎn)評資料收集等情況，分析三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，選擇評估 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告(一)評估方法的選擇企業(yè)價(jià)值是由各項(xiàng)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)共同參與經(jīng)營運(yùn)作所形各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債都可以被識(shí)別。委估資產(chǎn)不僅可根據(jù)財(cái)務(wù)資料和購本次模擬合并包含的各公司前期持續(xù)虧損，合并主體模擬利潤表顯示擬出售零售業(yè)務(wù)合并主體2022年、2023年及2024年1-4月且繼續(xù)有門店關(guān)閉，其預(yù)期收益無法可靠預(yù)測，因此本次評估不適考企業(yè)，同時(shí)，同類企業(yè)整體交易案例極少，難以獲得足夠的可比上市公司或可比交易案例，因此本次評估不適用市場法評估。結(jié)合本次評估目的和評估對象的特點(diǎn)，通過上述分析，本次評(二)資產(chǎn)基礎(chǔ)法介紹 人人樂連瑣商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告(1)成本法根據(jù)企業(yè)提供的資料顯示，該企業(yè)為一般納稅人，可以抵扣進(jìn)重置成本=購置價(jià)格(含稅)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+基礎(chǔ)費(fèi)+資金評估范圍內(nèi)的電子設(shè)備價(jià)值量較小，不需要安裝(或安裝由銷售商負(fù)責(zé))以及運(yùn)輸費(fèi)用較低，參照現(xiàn)行市場購置價(jià)確定其重置成 人人樂連預(yù)商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告機(jī)器設(shè)備的成新率主要依據(jù)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用年限，并在此基礎(chǔ)運(yùn)雜費(fèi)較低的一般設(shè)備和電子設(shè)備，以其年限法成新率作為該設(shè)備(2)市場法根據(jù)二手市場相同或近似設(shè)備交易案例，對各類影響因素進(jìn)行(1)成本法車輛的重置成本以車輛所在地同類汽車在評估基準(zhǔn)日的市場售價(jià)為基礎(chǔ)，加上相應(yīng)的車輛購置稅、驗(yàn)車及牌照等費(fèi)用確定重置成重置成本=汽車購置價(jià)十車輛購置稅+驗(yàn)車及牌照等費(fèi)用A.汽車購置價(jià)主要取自當(dāng)?shù)仄囀袌霈F(xiàn)行報(bào)價(jià)或參照網(wǎng)上報(bào)C.新車上戶牌照手續(xù)費(fèi)按車輛所處區(qū)域當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T規(guī)定 人人樂連預(yù)商業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬出售零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告對于車輛，依據(jù)商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年第12號文《機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》