物業(yè)外委維修合同模板

物業(yè)外委維修合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的維修工作，包括但不限于：水電維修、管道疏通、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。

1.2具體維修項(xiàng)目及范圍詳見附件一《物業(yè)維修項(xiàng)目清單》。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照附件二《維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》收取費(fèi)用。

3.2甲方按照雙方約定的付款周期向乙方支付維修費(fèi)用。付款周期為合同期限內(nèi)每季度末月____日前。

3.3甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。

4.2維修完成后，甲方應(yīng)按照附件三《維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。

五、保密條款

5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修項(xiàng)目的，甲方有權(quán)按照約定扣減維修費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：《物業(yè)維修項(xiàng)目清單》

附件二：《維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

附件三：《維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方物業(yè)的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的維修工作，包括但不限于：水電維修、管道疏通、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。

1.2具體維修項(xiàng)目及范圍詳見附件一《物業(yè)維修項(xiàng)目清單》。

二、第三方擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)益

2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的維修行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照約定履行維修義務(wù)。

2.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的維修質(zhì)量、進(jìn)度和安全性進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。

2.3第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方違約或未履行維修義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4第三方應(yīng)按照附件四《第三方擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方有權(quán)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或重新維修。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣減維修費(fèi)用，如乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修項(xiàng)目。

3.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約或未履行維修義務(wù)。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修項(xiàng)目的，甲方有權(quán)按照約定扣減維修費(fèi)用。

4.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

4.3乙方在維修過程中，如發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

五、維修費(fèi)用及支付方式

5.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照附件二《維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》收取費(fèi)用。

5.2甲方按照雙方約定的付款周期向乙方支付維修費(fèi)用。付款周期為合同期限內(nèi)每季度末月____日前。

5.3甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。

六、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。

6.2維修完成后，甲方應(yīng)按照附件三《維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。

七、保密條款

7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：《物業(yè)維修項(xiàng)目清單》

附件二：《維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

附件三：《維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

附件四：《第三方擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體作為擔(dān)保方，為甲方的權(quán)益提供了保障，確保乙方按照約定履行維修義務(wù)。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)、解除合同權(quán)等，強(qiáng)化了甲方的權(quán)益地位。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行了約束，保障了甲方的利益。第三方主體的介入，一方面增加了合同的信用度，另一方面也促使乙方更加注重維修質(zhì)量和進(jìn)度，以避免違約行為?？偟膩碚f，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，旨在通過明確各方的責(zé)任和權(quán)益，確保維修工程的順利進(jìn)行，并最大程度地保護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方需要對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行優(yōu)化，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理工作，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.2具體物業(yè)管理內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)管理項(xiàng)目清單》。

二、第三方擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)益

2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的物業(yè)管理行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照約定履行管理義務(wù)。

2.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的物業(yè)管理質(zhì)量、效率和安全性進(jìn)行監(jiān)督，確保管理工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。

2.3第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方違約或未履行管理義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4第三方應(yīng)按照附件四《第三方擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)按照約定方式和時(shí)間進(jìn)行物業(yè)管理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。

3.3乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)支付，不得拖欠。

3.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，如甲方嚴(yán)重違約或未履行協(xié)助義務(wù)。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，如甲方拖欠或不足額支付，乙方有權(quán)拒絕履行管理義務(wù)。

4.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

4.3甲方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照附件二《物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》收取費(fèi)用。

5.2甲方按照雙方約定的付款周期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。付款周期為合同期限內(nèi)每季度末月____日前。

5.3甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。

六、物業(yè)管理質(zhì)量及驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，保證管理質(zhì)量。

6.2物業(yè)管理完成后，甲方應(yīng)按照附件三《物業(yè)管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3甲方對(duì)物業(yè)管理質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。

七、保密條款

7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：《物業(yè)管理項(xiàng)目清單》

附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

附件三：《物業(yè)管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

附件四：《第三方擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體作為擔(dān)保方，為乙方的權(quán)益提供了保障，確保甲方按照約定履行協(xié)助義務(wù)。通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，如物業(yè)管理方案調(diào)整權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)用支付權(quán)等，強(qiáng)化了乙方的權(quán)益地位。同時(shí)，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方進(jìn)行了約束，保障了乙方的利益。第三方主體的介入，一方面增加了合同的信用度，另一方面也促使甲方更加注重