拆除古建筑合同

拆除古建筑合同合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：1.甲方為古建筑的所有人，擁有__________（古建筑名稱）的完整所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方具有拆除古建筑的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供拆除服務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆除范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)拆除__________（古建筑名稱）的全部結(jié)構(gòu)、裝飾及附屬設(shè)施；1.2乙方負(fù)責(zé)在拆除過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，確保拆除活動(dòng)不影響周邊建筑物和人員安全；1.3乙方負(fù)責(zé)將拆除后的建筑材料進(jìn)行分類整理，并將有價(jià)值的建筑材料交付甲方；1.4乙方應(yīng)在拆除工作完成后，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方滿意的效果。第二條拆除時(shí)間和進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在__________（拆除開始日期）開始拆除工作；2.2乙方應(yīng)確保拆除工作在__________（拆除結(jié)束日期）前完成；2.3乙方應(yīng)在每個(gè)拆除階段向甲方報(bào)告拆除進(jìn)度，確保甲方對(duì)拆除工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條拆除費(fèi)用3.1乙方拆除古建筑的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；3.2甲方應(yīng)在拆除工作開始前支付乙方拆除費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；3.3剩余的拆除費(fèi)用甲方應(yīng)在拆除工作完成后支付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證拆除工作的質(zhì)量，確保拆除過(guò)程中不會(huì)對(duì)周邊建筑物和人員造成損害；4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，保證拆除過(guò)程的安全；4.3乙方應(yīng)對(duì)拆除后的建筑材料進(jìn)行妥善保管，防止遺失或損壞。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時(shí)間完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的__________%；5.2甲方如未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為拆除費(fèi)用的__________%；5.3雙方如因違反本合同而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方和乙方的主體資格證明文件；2.古建筑的相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.乙方拆除古建筑的專業(yè)資質(zhì)證明文件；4.古建筑的平面圖、立面圖及拆除前的現(xiàn)狀照片；5.拆除后的建筑材料分類整理清單；6.拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施方案；7.拆除工作進(jìn)度報(bào)告模板；8.違約金和滯納金的計(jì)算方法說(shuō)明；9.爭(zhēng)議解決的司法管轄權(quán)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間與約定完成時(shí)間不符；2.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付時(shí)間與約定支付時(shí)間不符；3.乙方未按約定保證拆除工作質(zhì)量，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際拆除質(zhì)量與約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符；4.甲方未按約定提供拆除工作所需的相關(guān)資料和條件，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際提供時(shí)間與約定提供時(shí)間不符。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有古建筑所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人；2.乙方：指具有拆除古建筑專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供拆除服務(wù)的當(dāng)事人；3.拆除工作：指將古建筑的全部結(jié)構(gòu)、裝飾及附屬設(shè)施進(jìn)行分解和移除的活動(dòng)；4.拆除費(fèi)用：指乙方為完成拆除工作所收取的費(fèi)用；5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪t延賠償金；7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆除工作進(jìn)度緩慢：與乙方溝通，了解原因，調(diào)整拆除工作計(jì)劃，增派拆除人員或設(shè)備；2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：提醒甲方按約定時(shí)間支付，協(xié)商支付計(jì)劃，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)支付令；3.拆除質(zhì)量不符合約定：要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；4.拆除過(guò)程中出現(xiàn)安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照安全防護(hù)措施方案進(jìn)行操作，及時(shí)報(bào)告并配合調(diào)查處理；5.拆除工作受到周邊居民或單位阻撓：與當(dāng)?shù)卣⑸鐓^(qū)、物業(yè)等溝通協(xié)調(diào)，依法維護(hù)雙方合法權(quán)