房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.4房產(chǎn)用途：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的0.5%perday。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的0.5%perday。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件5.買(mǎi)賣(mài)雙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方在收到房產(chǎn)后，未按約定進(jìn)行維護(hù)和管理，認(rèn)定違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.逾期交付：指甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的行為。6.逾期付款：指乙方未按約定時(shí)間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定支付逾期交付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定支付逾期付款違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方提供所需文件，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.公司之