房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋，并同意按本合同約定的條款支付價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方依法擁有的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3交付后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對(duì)該房屋的任何權(quán)利。4.4房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.質(zhì)量問(wèn)題維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他法律糾紛。4.乙方未按約定維護(hù)和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)人的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付價(jià)款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定條件解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合條件的房屋部分，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.問(wèn)題：房屋存在未告知的質(zhì)量問(wèn)題或其他法律糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)法律糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.