某辦公樓機電安裝工程施工組織設計

某辦公樓機電安裝工程施工組織設計某辦公樓機電安裝工程施工組織設計第1章工程概述 3第1節(jié)工程簡介 3第2節(jié)工程工期 3第3節(jié)工程質量 3第4節(jié)工程有關管理單位 4第5節(jié)工程本次投標范圍 4第6節(jié)工程環(huán)境條件 4第7節(jié)施工組織設計編制的依據 5第2章機電工程專業(yè)特點 5第1節(jié)綜述 6第2節(jié)空調通風及防排煙系統(tǒng) 6第3節(jié)制冷機房及鍋爐房系統(tǒng) 7第4節(jié)給水及排水系統(tǒng)特點 8第5節(jié)電氣系統(tǒng) 9第3章項目管理 11第1節(jié)計算機文檔管理及應用 11第2節(jié)分承包方的管理 11第3節(jié)物資管理 12第4節(jié)合約管理 16第5節(jié)機電安裝項目管理機構設置 17第6節(jié)機電工程總承包管理模式 32第7節(jié)項目管理目標 33第4章施工部署及配套計劃 33第1節(jié)施工部署 331施工流水段的劃分及部署原則 332機電各專業(yè)的施工部署 34第2節(jié)施工進度計劃 441工程總控計劃 442工程進度控制計劃 46第3節(jié)工期保證措施 47第4節(jié)施工主要機具及檢測設備計劃 48第5節(jié)勞動力計劃安排 52第6節(jié)主要設備及材料供貨計劃 54第5章施工準備工作 81第1節(jié)人力資源的組織準備 81第2節(jié)物質準備 81第3節(jié)現場臨時設施 82第4節(jié)技術準備工作 83第5節(jié)施工詳圖的二次設計 84第6章主要施工方法與技術措施 84第1節(jié)通風空調系統(tǒng) 841空調水管道安裝 842通風管道制作安裝 923通風空調制冷機房及鍋爐房設備安裝 964消聲與隔震 1005風管系統(tǒng)的透光法檢查及漏風量測試 1046沖洗與試壓 1057防腐與保溫 1068試運轉及系統(tǒng)調試 109第2節(jié)給排水系統(tǒng)安裝 1151排水用PVC-U管道的安裝 1152鑄鐵管安裝 1193焊接鋼管安裝 1194污水泵安裝 1205試驗要求 1206管道保溫及防腐 121第3節(jié)設備吊裝運輸方案 1221本工程大型設備 1222室內樓層間的垂直運輸可以采用以下方法 1233地上各設備層中 1254安全注意事項 125第4節(jié)電氣系統(tǒng)安裝 1261施工做法 1262安裝配合階段 1363關鍵工序節(jié)點做法 144第7章推薦本工程中使用的新工藝 147第1節(jié)組合法蘭風管制作與安裝工藝 1471材質要求 1472加工工藝流程 147第2節(jié)工藝管道支吊架標準化技術 150第8章施工中執(zhí)行的規(guī)程規(guī)范標準圖集 152第1節(jié)空調采暖及通風系統(tǒng) 1521GBJ19-87 1522GBJ242-82 1523GB50045 1524IEC 153第2節(jié)給排水工程 1531GBJ15-88 1542IEC 154第3節(jié)低壓供電系統(tǒng) 1541GBJ50169-92 1552IEC 155第4節(jié)弱電系統(tǒng) 1551IEC 156第5節(jié)所有中國國家及地方天津政府機構的有關規(guī)定 156工程概述工程簡介天津市某工程建筑面積24300平方米為一幢十五層高的多功能綜合大樓其功能主要包括十四層擁有約四百間客房的賓館十五層辦公室十層服務公寓及一個云霄餐廳另連同一個高的裙樓商場商場的功能廣泛包括商店及美食廣場等此外還包括兩層的地庫層其功能包括保齡球場超級市場停車庫自行車庫及機電設備用房等本工程結構主體分為塔樓與群樓兩部分塔樓為鋼筋混凝土框筒結構平面形式為正六邊形裙樓部分為鋼筋混凝土框架結構工程工期我們將根據工程總體進度要求作出詳細的機電工程總體及單項專業(yè)施工進度配套計劃包括施工進度控制網絡計劃勞動力計劃施工機具及檢測設備計劃設備及材料的供貨計劃施工用水用電量計劃等并在實施過程中進行細化根據總體計劃制訂階段計劃和月計劃由階段和月計劃制訂周計劃再由周計劃制訂日消項計劃層層落實總體計劃同時以誠信的態(tài)度服從業(yè)主及機電顧問公司對工程的指導做好與土建總包裝修單位及機電各專業(yè)的配合與協(xié)調工作確保工程總體工期工程質量com針1信手合同堅定不移地完成與業(yè)主所簽合同中應承擔的義務2精心施工細致地做好施工前的準備工作周密地組織好工程的施工一絲不茍地完成工程的交付3保證質量配備足夠的資源通過有計劃有系統(tǒng)的活動來滿足工程質量的要求4竭誠服務誠心盡力地滿足顧客在合同中的要求及實際中的需要com諾1工程一次交驗合格率100％2分部工程的優(yōu)良品率80％以上3整體工程在達到《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》中的優(yōu)良標準工程有關管理單位發(fā)展商天津市消防局設計單位天津市建筑設計院工程本次投標范圍com備系統(tǒng)1空調及通風系統(tǒng)空調水系統(tǒng)制冷機房及鍋爐房系統(tǒng)2生活給水熱水及排水系統(tǒng)3照明系統(tǒng)動力系統(tǒng)防雷及接地系統(tǒng)com程量1機電專業(yè)公共部分各種機電主干線2服務公寓部分做五層3辦公樓部分做六層4商貿部分做三層5裙樓全部6賓館部分和云霄部分不在投標范圍工程環(huán)境條件夏季溫度 夏季極端溫度干球397℃ 最熱月份平均溫度干球264℃ 夏季通風溫度干球29℃ 冬季溫度 冬季極端溫度干球－229℃ 最冷月份平均溫度干球－46℃ 溫度≤5℃的總天數每年122日 雨量 最大雨量每小時119毫米 平均風速 冬季31ms 夏季26ms 地震抗震防護 基本烈度中國標準7級 相對濕度 最熱月份平均值78％ 最熱月份平均值78％ 電力供應 電壓380V供三相設備220V供單項設備 頻率50HZ 電力波動 電壓波動±10％正常數值 頻率波動±2％正常數值 施工組織設計編制的依據1天津信達廣場機電工程各系統(tǒng)技術規(guī)格說明書邀標文件2天津信達廣場工程議標圖紙3我國現行的各種規(guī)程規(guī)范標準圖集及等同的國際標準4我國頒布的與建筑有關的各種法律法規(guī)5我公司同類型或類似大型工程施工管理經驗6本工程現場技術答疑會及答疑文件7參考天津設計院的設計深化圖紙機電工程專業(yè)特點綜述1本工程為綜合性高級發(fā)展項目在有著建設經濟效益的同時有其深遠的社會意義天津信達廣場將成為未來天津市的標志性建筑為此我們將配備精良的高素質專業(yè)人員建立完善的項目管理制度統(tǒng)籌安排均衡部署把嚴謹履行合同保證工期保證質量安全生產文明施工樹立良好的信譽和社會形象放在工程建設管理的首位2本工程為機電設施配套齊全的現代化綜合性工程立體交叉作業(yè)因此搞好與業(yè)主總包土建及各機電專業(yè)之間的配合工作創(chuàng)立良好施工氛圍是做好項目施工管理的必要條件3本工程為超高層建筑做好機電設備及材料的吊裝運輸是機電施工的關鍵環(huán)節(jié)之一我們在組織好物資供應的同時依據工程具體情況結合以往的工程經驗和先進設備精心編制本工程的設備及大宗材料的吊裝運輸方案此外我們還時刻關注天氣風力對工程帶來的影響采取措施做好季節(jié)性施工部署3深化設計和完善施工圖紙是本工程搞好施工工作的前提條件我公司設計所華運設計所具備良好的設計能力并具有北京西客站東方廣場中銀大廈北京SOHO現代城等數十座現代化綜合大型建筑機電設備圖紙的二次深化設計經驗并具有與許多國內外知名設計公司顧問咨詢公司及建筑公司良好合作的經歷4本工程工程量大作業(yè)面廣為確保工程項目的良好實施我們將發(fā)揮我公司的整體實力和專業(yè)上的優(yōu)勢調集先進的施工機具建立完善的配套計劃控制體系以充足的人力物力和良好的管理保證整個項目工程的實施5裝配化工藝水平的程度是衡量現代施工和傳統(tǒng)施工重要標志也是提高工效保證工程質量的有利手段我們在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口連接以及帶佛丁膠圈的316不銹鋼節(jié)套接口外將推薦采用兩種新型的裝配化施工工藝空調通風及防排煙系統(tǒng)com況本建筑物裙房的首層二層教育館采用低速單風道全空氣系統(tǒng)散流器上送風回風由設在吊頂上的條縫形回風口和側墻下部的單層百葉回風口集中回至回風干管五層報告廳采用低速單風道全空氣系統(tǒng)風口選用旋流風口頂送風口在冬夏季可調節(jié)不同的角度回風由設在舞臺下的回風口集中回至空調機房回風干管排風由屋頂風機排至室外該系統(tǒng)過渡季節(jié)全新風運行主樓首層至十五層裙房餐廳及活動大廳等均采用風機盤管加新風系統(tǒng)風機盤管臥式安裝于吊頂內經送風散流器送至室內所有外墻上的新排風百葉均采用防雨型并內襯防蟲網主樓衛(wèi)生間會議室機房等的排風通過設在吊頂內的排氣扇和屋頂上的排風機排至室外裙房衛(wèi)生間淋浴設有吊頂式排氣扇廚房設有獨立的排風系統(tǒng)并設一臺新風機組為廚房補風主樓消防電梯合用前室樓梯間分別設置機械加壓送風系統(tǒng)加壓送風機設在頂層屋面上防煙樓梯間每隔兩層設一個自垂百葉加壓送風口前室每層設一個PSK-OZYSDW型多葉送風口與加壓送風機聯鎖由消防控制中心進行控制排煙防火閥為PYFH－OZYSDW型防火閥為FYH－OZSDW型地下室設備用房設機械通風系統(tǒng)排風系統(tǒng)同時兼作機械排風系統(tǒng)地下汽車庫設機械排風系統(tǒng)排風系統(tǒng)兼作機械排煙系統(tǒng)支管上裝有電動閥著火時關閉相應的電動閥電梯機房設機械排風系統(tǒng)排風機入口處設280℃排煙防火閥空調風管在穿越防火分區(qū)新風機房和空調機房處垂直風管與每層水平風管交接處的水平管道上穿越變形縫處的兩側及樓板處均設置防火閥動作溫度為70℃鍋爐房內設事故排風機排風機為防爆風機與可燃氣體探測報警器聯動com系統(tǒng)概況本工程空調水系統(tǒng)為兩管制各層水平干管為同程式供至群房的供回主立管為異程式供至十五層的主立管為同程式各層回水水平干管與主立管連接處的閥門采用手動平衡閥新風機組空調機組凝結水管接至機房地漏風機盤管凝結水管排至各凝結水立管由建筑專業(yè)水專業(yè)配和接至地下室集水坑室外屋面或室外檢查井凝結水管坡度不小于0006水系統(tǒng)最大壓力11MPa水泵應采用機械承封空調機組新風機組回水支管上設SM－C動態(tài)平衡電動調節(jié)閥空調機組依回風溫度調節(jié)水量新風機組依送風溫度調節(jié)水量每臺組合式空調機組新風機組表冷器均設SMPA－100濕膜加濕器獨立安裝在出風管上設濕度傳感器一個控制加濕器的加濕量空調機組新風機組設有防凍裝置機組進出水管上設壓力表溫度計十四十五層通訊機房及調度中心按使用要求設機房專用加濕器由室內給水供水排水管接至衛(wèi)生間及新風機房排水管道com通風及防排煙管材本工程空調風管采用超強復合消聲風道機房內空調風管地下室通風及防排煙管道采用鍍鋅鋼板com管材空調水管DN≥40采用無縫鋼管焊接DN≤32時采用鍍鋅鋼管絲接com①鍍鋅鋼板風管做保溫保溫材料為帶加筋鋁箔離心玻璃棉板厚度為30mm保溫層施工應密實與風管之間不留間隙②空調水管采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼管徑＜DN150厚度為40㎜DN≥150厚度為50㎜閥門保溫厚度為30㎜制冷機房及鍋爐房系統(tǒng)com況本工程制冷機房位于地下一層夏季總冷負荷為3070KW制冷機組選用雙機頭螺桿冷水機組兩臺單臺制冷量為1613KW供水溫度為712℃設冷凍水循環(huán)泵三臺其中兩用一備系統(tǒng)定壓及補水方式采用變頻定壓裝置本工程熱源為燃氣鍋爐鍋爐房設于地下一層冬季采暖熱負荷為2233KW選用三臺常壓燃氣熱水鍋爐單臺供熱量為1163KW供回水溫度為95～70℃分別通過換熱機組供給空調及生活熱水使用空調熱水溫度為60～50℃鍋爐補水采用軟化水煙囪采用5㎜厚鋼板制作內外刷耐熱漆兩道再作保溫保溫材料采用60㎜稀土保溫材料外抹面漆一道制冷機組進出水管上均安裝軟連接閥門壓力表進水管上應安裝Y型過濾器補水箱采用4㎜厚鋼板制作水箱內外表面除銹后刷防銹漆兩道水箱內表面再刷汽包漆兩遍水箱外表面再刷油性調和漆兩遍水箱底部刷瀝青漆兩遍水箱上安裝液位計com采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼管徑＜DN150厚度為40㎜DN≥150厚度為50㎜分集水器保溫厚度為50㎜閥門保溫厚度為30㎜給水及排水系統(tǒng)特點com統(tǒng)本工程生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水地下一層至地上二層由城市自來水管網直接供給地上三層至十五層由地下水泵房內的高區(qū)變頻給水泵供水工作壓力為08～085MPa三層至七層為減壓后供水區(qū)域本工程熱水由地下室燃氣鍋爐供水并設低區(qū)換熱機組1臺高區(qū)換熱機組1臺三層至七層為減壓后供水區(qū)域一層二層不供熱水管材采用塑鋼管com統(tǒng)本工程采用重力流匯合后排放地下污水經污水泵提升后排入市政管道污水管100m以上部分采用降噪聲PVC-U管粘接10m以下部分采用離心排水鑄鐵管柔性連接壓力排水管采用焊接鋼管焊接com環(huán)水系統(tǒng)本工程冷卻循環(huán)水量為800m3h冷卻塔置于裙房屋頂上循環(huán)水泵設在地下室內機房內采用焊接鋼管焊接com 1給水管道①吊頂內的給水管采用40㎜厚阻燃橡塑海綿防結露熱水管保溫采用厚度為40㎜的阻燃橡塑海綿外纏玻璃絲布兩道刷調和漆兩遍②水箱及換熱設備的保溫材料為巖棉板厚度為40㎜外纏玻璃布兩道2排水管道在坡道頂板下敷設的排水管均作做保溫保溫材料采用40㎜厚巖棉板外纏玻璃絲布兩道3冷卻循環(huán)水管道保溫材料采用巖棉氈保溫保溫層厚度DN≤200為60㎜DN250～300為80㎜外纏玻璃布帶電氣系統(tǒng)1設計依據1國內現行設計規(guī)范及設計標準2機電系統(tǒng)設計報告3國際電氣技術委員會標準4英國電機工程師學會電力裝置規(guī)例5英國屋宇設備工程學會照明法規(guī)2設計范圍1照明配電系統(tǒng)2動力配電系統(tǒng)3防雷及接地系統(tǒng)3供配電系統(tǒng)1供電電源本建筑供電電源是由總市政電網引來的兩路10KV電源提供的至地下一層變電所2低壓配電非一級消防用電回路均帶分勵脫扣兩路電源同時工作當一路電源故障時另一路自動投入保證消防負荷的供電22＃柜另預留進線端子3由變壓器至低壓開關柜采用型號為BICC-MM-2500A低壓封閉母線槽24＃柜至25＃柜采用型號為BICC-MM-2500A低壓封閉母線槽4各電力配電柜除標注者外均選用XL-31落地柜電力箱選用JXF型落地柜均安裝在10＃槽鋼底座上5所用金屬線槽均為防火型電氣豎井內為梯形橋架寬度為600毫米兩個6本工程配電導線選用銅芯塑料絕緣電力電纜電線有配電室引出的所有干線電纜水平敷設部分采用電纜橋架沿墻或頂板敷設引至首層豎井從豎井垂直引上至各層用電纜橋架敷設電纜橋架為鍍鋅型地上部分由配電箱或電纜橋架引出的所有支線均穿鋼管敷設4照明系統(tǒng)1燈具選型疏散照明分出口指示和疏散指示均采用帶蓄電池熒光燈蓄電池容量按30分鐘時間供電計燈具采用吸頂式出口應急燈單面顯示層數應急燈嵌入式應急燈吸頂顯示出口應急燈雙管日光燈采用HGD240-14-2X36W型嵌入式方形日光燈采用HGS-320-22-3X18W型高天井投光燈采用CB-17501-MH100-100WMH型彎燈采用DC1-E60-60W型其余燈具為普通型2插座均帶安全門保護除個別外一般距地03米安裝開關距地14米安裝衛(wèi)生間操作間插座為防水型距地18米安裝3線路敷設消防設備加消防泵噴淋泵消防電梯及事故照明等選用云母絕緣耐火電纜NH-YJVTP06／1KV一般配電電纜選用阻燃交聯聚乙烯電力電纜ZR-YJVTP-06／1KV型照明線路未標注者導線均為ZR-BV-500V-3X25mm2照明支線穿管規(guī)格2X25穿TC16鋼管3X25穿TC204～6X25穿TC2578X25穿TC32吊頂內明敷設其余暗敷設其中TC為扣壓式薄壁電線管照明電力干線選用阻燃交聯聚乙烯電力電纜ZR-YJV-1KV干線電纜沿阻燃槽式電纜橋架敷設4凡需要二次裝修的房間本次施工只預留照明配電箱配電箱的出線預留TC25鋼管管的出口距頂03米預留管數量根據照明箱出線回路的數量確定一根TC管最多可穿6根25mm2導線5防雷與接地1本建筑屬民用二類防雷建筑物2在建筑物屋頂設有避雷裝置在一些重點部位設避雷針保護利用建筑物混凝土柱內雙主筋作為引下線利用建筑物結構柱下基礎樁內雙主筋每根柱下連接樁數量不少于4根柱下主筋少于4根時全數利用基礎底板內上下兩層雙主筋及地連墻內雙主筋作接地極共用接地電阻不大于1歐姆3各電氣豎井消防控制室電話機房等均通過結構柱或剪力墻內雙主筋作接地引下線接至共用接地體所有防雷引下線接地引下線預埋件及接地極間均作可靠電氣連接4為防側雷擊和等電位聯結采取以下措施①建筑物內的鋼筋互相連接②將30米及以上部分墻上的欄桿金屬門窗等較大金屬物直接或通過門窗預埋鐵與防雷裝置連接③將建筑物內各豎向金屬管道及金屬物每三層與圈梁的鋼筋連接一次此圈梁的鋼筋與防雷引下線連通金屬管道及金屬物內的頂端和底端與防雷裝置連接④所有突出屋面的金屬物體及管道與避雷帶作可靠電氣連接以上為本工程機電項目的主要技術專業(yè)特點依據資料為本工程相關專業(yè)的技術規(guī)格說明書和議標圖紙2001年12月21日我司收到的天津設計院的設計深化圖紙對部分材料及相關施工方法進行了修改和調整根據業(yè)主之機電專業(yè)招投標說明G20011267和2001年12月26日下午答疑會的要求設備及材料的技術規(guī)格型號及施工要求仍以柏誠亞洲有限公司的技術規(guī)格說明書為主當然這也是本施工組織設計編制的原則和基準項目管理計算機文檔管理及應用利用計算機進行文件檔案管理與業(yè)主和監(jiān)理及時進行信息傳遞通過計算機在各專業(yè)之間的相互協(xié)調控制確保工程優(yōu)質高速地完成并將其視作我公司進行機電總承包管理的強有力手段本工程總承包管理的計算機應用模式為以機電總承包合同為管理依據將業(yè)主指定分包商各類設備材料的分供方自有分承包全部按照合約關系納入工程總承包管理范疇落實各職能部門的職責以工程施工計劃為目標建立嚴格的現場管理制度努力營造良好的機電工程總承包運作環(huán)境秩序確保機電總承包管理目標的實現應用范圍工程管理技術管理合同管理成本管理質量管理行政管理圖紙深化設計檔案人事管理等主要應用軟件Project2000項目管理軟件AutoCAD2000財務軟件預算軟件Photoshop603DS40Office2000金山詞霸2002金山快譯2002等分承包方的管理與業(yè)主指定分包方的配合與服務業(yè)主有權將工程中的某些分項分部如電梯安裝等發(fā)包給具有相應資質等級的分包商總承包商配合業(yè)主及顧問公司進行有關資質的審定并將批準的分包商納入工程的總體管理中最好是采用招標方式進行評價和篩選確定分包商后應和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議以此約束雙方的責任和義務．分承包方的評定及管理嚴格履行合約要求根據公司制定的工程分承包方的評定工作程序進行評定管理流程如下對分包商進行資格預審分包商應提交近五年的工程質量情況工期完成情況安全事故狀況資信情況等從中擇優(yōu)發(fā)邀標函進行招標邀標分包方進行投標報價編制施工組織設計由業(yè)主顧問公司和總包商共同進行評標確定分包方后分包方與總包商簽定施工合同分包方進場之前必須和總承包商簽定具有法律效應的工程合同如果分包商為業(yè)主指定該分包商還應和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議以此約束雙方的責任和義務．總承包商定期將業(yè)主審批的施工進度計劃通過定期工作例會及時貫徹和傳達到各專業(yè)分包使之遵照執(zhí)行．并通過總承包商的協(xié)調管理人員監(jiān)督實施．分包進場施工人員必須符合合約要求及天津市有關用工的精神不符合要求的人員一經發(fā)現將勸其退場．加強對分包的安全教育使安全意識建立在廣泛的群眾基礎上達到現場安全管理處在受控之中總承包商將對指定分包的工作質量安全生產做出評價并提供給監(jiān)理和顧問公司促使其工作質量不斷提高我司機電總承包商將制定并及時下發(fā)分包管理手冊及其它管理制度使一些不了解內地特別是天津地區(qū)有關建筑施工的管理規(guī)定的分包方例如境外分包商一進場就做到有章可循凡是不遵守規(guī)定的就嚴格按規(guī)定辦事堅決處罰一視同仁使施工管理從一開始就處于有序的受控狀態(tài)物資管理采購管理模式機電設備及材料的選用直接關系到建筑功能的實現工程質量和資金的使用效率我們將嚴格按照招標文件及合約的各項規(guī)定及技術要求進行設備材料的初選提供具有5年以上制作經驗符合要求廠家和供應商的各項資料及資質證書做為預審資料并嚴格遵照業(yè)主和顧問公司所審定的廠家采購方式進行采購或配合業(yè)主進行采購且對于一部分的內容我們建議采取以下幾種方式進行11對于中心或大型設備由機電總承包商協(xié)助或配合業(yè)主及顧問公司進行公開招標以便優(yōu)中選優(yōu)并獲得最有利的價格和服務12對于一般設備部件和主要材料由機電總承包商根據招標文件及合約要求以往的施工經驗進行初選再報業(yè)主最終確定13對于其它設備零部件及材料由業(yè)主指定品牌或機電總承包商統(tǒng)一選擇報顧問公司審定后采購此外還可以有其它的采購方式a．統(tǒng)一由業(yè)主購買b．業(yè)主指定品牌或供應商由機電總承包商購買總之無論采用何種采購方式均應保證產品有優(yōu)良的品質合理的價格及時的供應和完善的售后服務作為機電總承包商應及時與業(yè)主各分包商劃分出明確的供應范圍并協(xié)同顧問公司工料測量師對所有的進場材料設備進行檢驗和報驗設備材料采購審定及測試檢驗程序未獲批準批準使用設備材料采購審定流程圖合格合格不合格設備材料定型及進貨測試檢驗程序注工地測試試運行和試運行安裝驗收測試內容詳見第七章主要施工工藝及技術措施及第九章com驗和試驗com驗和試驗之相關內容與業(yè)主指定分供方的配合與服務凡業(yè)主參與訂貨的物資規(guī)格技術標準價格與支付條件以及供貨時間運輸方式售后服務等顧客提供產品的控制程序流程設備材料的運輸及保管我公司如有幸中標將根據合約條款和工程總體進度要求以及土建總包的施工進度計劃和我司制定并經顧問公司審批的機電工程進度計劃制定詳細的機電工程設備材料供貨計劃及運輸計劃并提交業(yè)主顧問公司審批作為采購定貨的供貨時間依據確保設備及材料在適當的時間準確按期并安全地運至現場我們計劃于施工現場設置一臨設料場區(qū)主要存放大宗管材鋼材等由汽車直接運輸汽車吊直接卸車經檢驗清點后遮以苫布防雨帆布保管存放另外準備在裙樓地下室或首層選擇一個料庫房存放五金及閥部件等我們將另在天津東麗區(qū)京津塘高速路附近靠近市區(qū)為最好租用一塊1000平米的場地搭設做為進口設備進口大宗材料的周轉庫房進口設備及材料主要設備經工廠檢驗合格后于采購合同中要求供應商裝載保護于集裝箱內船運至天津新港卸貨并負責通關事宜我司負責用大型貨車經京津塘高速公路運至周轉庫房能立即就位的設備或在近短期內安裝使用的材料則可運至工程現場進行聯合同廠家及業(yè)主或顧問公司開箱點件檢驗驗收且我公司全權負責保管及安裝國產設備及材料于采購合同中要求供應商或廠商負責安全運至工程現場或周轉庫房我司負責接貨驗收保管及安裝有關設備及材料定貨運輸驗收及保管安裝等我公司將嚴格按本工程有關程序要求進行并及時申報有關資料對于業(yè)主供貨的設備及材料我公司將同等對待同樣可負責接貨運輸保管及安裝等合約管理1總承包商的責任與義務嚴格執(zhí)行合同條款的各項規(guī)定按合同規(guī)定對工程施工的安全質量工期等負責將按合同要求對分包商進行管理協(xié)調積極為分包商的工作創(chuàng)造條件使工程順利進行將根據合同規(guī)定認真而努力地完成工程施工總包服務和保修等工作所必須的人力材料管理機具資金設備及其它物品對承包范圍內的各工序操作和施工方法之可靠性和安全性負責任而且要對電梯制冷站和熱力站樓宇自控消防通訊信息等主要設備和系統(tǒng)安裝后的管理與配合服務負責任2對分包方的各項要求1分包方資質要求管理具有國家一級機電安裝資質提供近三年財務狀況與審計報告及銀行信用等級證件提供近五年在本市已完工工程名單及業(yè)主與監(jiān)理單位名稱擬用在工程的項目經理主要專業(yè)技術人員名單及簡歷情況以上資料送機電總包進行資格預審并報送顧問公司審定2執(zhí)行的標準與規(guī)范執(zhí)行國家現行有關規(guī)范標準和圖集或等同的適用于本工程的國際標準3施工范圍在工程發(fā)包時進行明確4承包方式包工包料和包清工相結合按系統(tǒng)分項目進行承包5工期要求根據工程整體進度要求按機電總包單位進度計劃執(zhí)行3投標報價1標書的內容工程施工組織設計2份工程預算書2份設備材料價格清單其它相關資料等2標書的編制投標單位按標書要求施工范圍圖紙要求及工程量計算規(guī)則自行編制工程預算書及包干工程總價投標人應注意工程報價中的單價將用作工程修改或增減項目的工程款的依據之一3其它事項按要求時間另行通知將投標文件送到指定地點接受中標通知后5天內簽訂分包合同并進入現場開展工作4分包施工合同條款按照業(yè)主與機電總承包商簽訂的施工合同要求進行發(fā)包主要包括并明確以下內容1工程概況2合同文件及解釋順序3圖紙管理4機電總包商的工作5分包方工作6工期延誤7工程質量8隱蔽工程和中間驗收9合同價款的調整10預付工程款11工程量的核算確認12各項承諾工程質量達到優(yōu)良未經總包單位同意不再進行分包并接受總包業(yè)主及監(jiān)理單位監(jiān)督檢查所有施工人員應持證并佩戴胸卡上崗保證安全文明施工優(yōu)質快速完成施工任務13履約保證分包方一旦接到中標通知書應在3天內取得一家須經總包單位認可的銀行的擔保與總包單位一起負責承擔履約責任的義務并將分包合同金額的百分之十作為履行合同的保證金14保修合同按標書及總包合同的規(guī)定簽訂機電安裝項目管理機構設置1機電安裝項目管理機構職能圖見下頁職能圖

機電安裝項目管理機構職能圖

2工程項目主要管理人員簡介●項目經理姓名 魏志民 學歷 大學本科 出生年月 1974年11月 職稱 工程師 畢業(yè)院校專業(yè) 哈爾濱建筑大學暖通專業(yè)新加坡南洋理工大學國際建筑工程管理專業(yè) 學習工作單位 19939～19977 哈爾濱建筑大學哈爾濱工業(yè)大學建工學院 19977～19987 北京市城鄉(xiāng)建設集團北京市新能源開發(fā)服務公司 19977～19987 北京博大環(huán)境工程有限公司 19988～20004 北京市建工集團北京市設備安裝工程公司 20005～200110 新加坡南洋理工大學 20008～200110 新加坡工程集團 200110～ 北京市建工集團北京市設備安裝工程公司 工作經歷從事的工程項目 19977～19982 黑龍江正大集團污水處理廠工藝處理系統(tǒng) 19984～19987 北京市水利水電學校太陽能熱水系統(tǒng)工程 19987～19993 天津Motorola芯片廠潔凈空調系統(tǒng)工程 19994～20004 北京市大地花園酒店溴化鋰直燃機組排煙系統(tǒng) 19994～20004 北京市鐵路局文體活動中心機械系統(tǒng)安裝 19994～20004 北京市鐵路局文體活動中心機械系統(tǒng)安裝 19994～20004 新加坡國家大劇院工程藝術中心 20008～200110 新加坡駐中國大使館北京新加坡駐上海領事館上海新加坡駐緬甸大使館仰光新加坡心臟中心新加坡裕廊中心醫(yī)院新加坡國家醫(yī)院 項目副經理姓名 邱柏民 學歷 大學本科 性別年齡 男41歲 職稱 高級工程師建筑師設計師 畢業(yè)院校專業(yè) 英國建筑設計師學會會員英國特許設計師學會會員加拿大特許經理學會會員中國勞動保護科學技術學會會員中國上海建筑學會會員 工作經歷從事的工程項目 1996年至今 上海華亭酒店深圳國際酒店北京京倫飯店北京建國飯店北京華僑大廈陽江國際大酒店海南文華酒店北京海員酒家北京嘉林會所中國銀行北京名都園中國工商銀行總行營業(yè)辦公樓北京電力大廈北京新世界中心一期工程中國國際貿易中心第二期塔樓北京建國公寓等裝修的總體設計工作是一位非常有經驗的設計師●項目總工程師姓名 陳立新 學歷 大學本科 性別年齡 男40歲 職稱 高級工程師 學習工作單位 1983年8月 北京市設備安裝工程公司工作 1986年11月至今 北京華運工程設計公司任主任工程師 工作經歷從事的工程項目 1983年至今 北京木材廠工程任施工員中國國際文化交流中心工程參加施工圖翻譯工作北京市政府寬溝招待所建外宿舍樓北京市消防指揮中心天安門管理處北苑招待所人民大會堂宣武醫(yī)院勁松潮洲酒家海淀工人俱樂部北京內燃機廠勞動服務公司國際金融大廈金玉大廈等工程主管圖紙設計工作●項目工程副經理姓名 黃剛 學歷 大專 出生年月 1970年11月 職稱 暖通工程師 工作經歷從事的工程項目 1993年9月 進入北京市設備安裝工程公司工作 1993919945 百樂酒店工程實習 1994619961 北京西客站工程任管道工長負責空調管道施工工作1995年被建工集團總公司評為優(yōu)秀團員 1996219973 北安設計所從事怡生園工程的機電二次深化圖工作 1997419988 魯谷電信局工程任暖通工長負責通風空調管道施工工作 1998年 東方廣場工程從事通風消防給排水二次深化圖設計工作 1998820005 中銀大廈工程任項目副經理負責生產管理工作 20006今 現代城工程任項目副經理負責生產管理工作 ●項目技術部經理姓名 李強 學歷 大學本科 性別年齡 男34歲 職稱 暖通高級工程師 畢業(yè)院校專業(yè) 北京建筑工程學院供熱通風與空氣調節(jié)專業(yè) 學習工作單位 1986919907 北京建筑工程學院城市建設工程系學習 1990819989 北京市建工集團北京市設備安裝工程公司 19981020011 意大利阿斯特公司中銀大廈項目部 20012今 北京市建工集團北京市設備安裝工程公司 工作經歷從事的工程項目 19894～19907 京城大廈工程任實習施工員 19908～199111 京城大廈工程任施工員 199112～199311 北京友誼醫(yī)院病房樓任主管施工員 199312～19954 中日友好環(huán)境保護中心任技術隊長 19954～19989 北京市設備安裝工程公司通風公司技術科科長 199810～20011 意大利阿斯特公司中銀大廈項目部現場技術質量經理 20019～今 北京市設備安裝工程公司機電工程總承包部技術部經理 ●項目設計部經理姓名 黃都育 學歷 大學本科 性別年齡 女43歲 職稱 高級工程師 工作經歷從事的工程項目 1985年8月 進入北京市設備安裝工程公司工作 1985619888 北京貴賓樓飯店工程從事二次深化圖設計工作 1989319922 北京新世紀大廈工程從事二次深化圖設計工作 1993319975 中華大廈工程主管二次深化圖設計工作 1997519988 國際金融大廈工程主管二次深化圖設計工作 19989200012 遠洋大廈工程主管二次深化圖設計工作 ●項目質量部經理姓名 張巖 學歷 性別年齡 女41歲 職稱 電氣工程師 工作經歷從事的工程項目 1985年10月 北京市設備安裝工程公司工作 19851019888 北京貴賓樓飯店工程任施工員 19881119904 北京國際會議中心工程從事質量管理工作 199212199710 中央電臺業(yè)務樓主管質量管理工作 1998520003 華澳中心綜合樓工程主管質量管理工作 ●項目工程部經理姓名 鐘賽忠 學歷 中專 性別年齡 男52歲 職稱 工程師 工作經歷從事的工程項目 1973年 進入北京市設備安裝工程公司工作 197310199410 北京市設備安裝工程公司工作擔任班長施工員隊長主要工程有北京飯店東樓毛主席紀念堂中央戲劇學院北京新型建筑材料廠北京長城飯店昆侖飯店中國人民銀行金融中心生物中心湖北大酒店等 199410200011 北京市設備安裝工程公司生產調度員生產調度室副主任主要工程國家經貿委北京科技會堂等工程 1993319975 中華大廈工程主管二次深化圖設計工作 1997519988 國際金融大廈工程主管二次深化圖設計工作 200111 北京市設備安裝工程公司機電總承包部工作

●項目安全消防部經理姓名 茹永增 學歷 中專 性別年齡 男60歲 職稱 機裝工程師 工作經歷從事的工程項目 1965年 進入北京市設備安裝工程公司工作 1965719684 首都體育館工程任施工員 1968519735 北京燕山石油化工公司工程任施工員 1973619759 扎伊爾人民宮工程任項目副經理 1982919849 長城飯店工程任項目副經理 19851019877 北京圖書館新館工程任項目副經理 1988119907 中日青年友好交流中心工程任項目工程師 199319975 中華大廈工程主管安全消防保衛(wèi)工作 1998520003 華澳中心綜合樓工程負責消防保衛(wèi)工作 20003今 現代城工程任負責消防保衛(wèi)工作 項目合約預算部經理姓名 馬四力 學歷 中專 性別年齡 男39歲 職稱 助理工程師 工作經歷從事的工程項目 自1987年開始從事合約管理工作 參與并主持了新華社業(yè)務樓北京飯店貴賓樓加拿大使館澳大利亞使館毛主席紀念堂修繕人民大會堂改造全國政協(xié)辦公樓國際金融大廈 ●項目辦公室主任姓名 趙艷平 學歷 大專 性別年齡 女37歲 職稱 － 工作經歷從事的工程項目 1995年12月 北京市設備安裝工程公司工作 1996119988 銀都大廈工程負責行政辦公室管理工作 19988今 鐵路文體中心工程負責行政辦公室管理工作 ●項目財務部經理姓名 孟偉 學歷 大專 性別年齡 男39歲 職稱 會計師 工作經歷從事的工程項目 1975年5月 北京市設備安裝工程公司工作 1979619836 北京市設備安裝工程公司通風公司任成本核算員 19836199510 北京市設備安裝工程公司通風公司負責成本核算管理工作 199510200110 北京市設備安裝工程公司通風公司負責財務管理工作 2001今 北京市設備安裝工程公司機電工程總承包部任財務部經理 西苑飯店中國肉食品加工研究所中央電視臺彩色電視中心大演播廳金融大廈中銀大廈北京名人廣場名人國際大酒店大興黃村污水處理廠 ●項目物資部經理姓名 鞏斌 學歷 中專 性別年齡 男44歲 職稱 助理工程師 工作經歷從事的工程項目 1975年8月 北京市設備安裝工程公司工作 19758今 北京市設備安裝工程公司材料組擔任材料員材料組組長負責材料供應管理工作 京城大廈中日友好醫(yī)院北京圖書館長城飯店第十一屆亞運會場館國家經貿委二期工程國際金融大廈 ●項目電氣工程師姓名 夏剛 學歷 大學本科 性別年齡 男28歲 職稱 電氣工程師 畢業(yè)院校專業(yè) 洛陽工學院工業(yè)電氣自動化控制專業(yè) 工作經歷從事的工程項目 1997年8月 北京市設備安裝工程公司工作 19978199711 信達大廈工程實習 19971120008 綜合公司技質科負責貫標資料管理及工程質檢工作 20008今 現代城工程負責強弱電工程管理 ●項目通風空調工程師姓名 周建輝 學歷 大學本科 性別年齡 男27歲 職稱 暖通工程師 畢業(yè)院校專業(yè) 北京工業(yè)大學熱能工程系制冷專業(yè) 工作經歷從事的工程項目 1998年8月 北京市設備安裝工程公司工作 1998820005 東方廣場工程負責機電工程管理工作 2000520007 中銀大廈工程負責通風空調工程管理工作 20007今 現代城工程任責任工程師 ●項目通風空調工程師姓名 譚德海 學歷 性別年齡 男26歲 職稱 通風空調工程師 工作經歷從事的工程項目 1997年8月 北京市設備安裝工程公司工作 19979199811 安慧供熱廠工程任施工員 19995199910 青年湖西里危改小區(qū)外線任施工員 2000620009 常青大廈工程任項目工程師 2000620015 國營電子動力公司集中供熱工程任項目工程師 ●項目通風空調工程師姓名 馮彬 學歷 性別年齡 男31歲 職稱 通風空調工程師 工作經歷從事的工程項目 1997年10月 北京市設備安裝工程公司工作 19971019988 國際金融大廈工程任施工員 19989199812 京塘港北京辦事處供熱站工程任施工員 1999320009 大興污水處理廠工程任施工員 20009今 現代城工程任項目工程師 ●項目給排水工程師姓名 李慧俊 學歷 大學本科 性別年齡 男29歲 職稱 給排水工程師 工作經歷從事的工程項目 1995年10月 北京市設備安裝工程公司工作 19951019978 外交部辦公樓工程任施工員 1998520003 華澳中心綜合樓工程任項目工程師 20003今 海淀醫(yī)院工程任項目工程師 ●項目給排水工程師姓名 李向路 學歷 大學本科 性別年齡 男27歲 職稱 給排水工程師 工作經歷從事的工程項目 1997年9月 北京市設備安裝工程公司工作 19979200012 遠洋大廈工程任施工員 20012今 現代城工程任施工員 ●項目給排水工程師姓名 李鍇 學歷 大學本科 性別年齡 男26歲 職稱 給排水工程師 工作經歷從事的工程項目 1998年9月 北京市設備安裝工程公司工作 1998919991 水源九廠三期工程任施工員 19995199910 青年湖西里危改小區(qū)外線工程任施工員 2000320015 國營電子動力公司集中供熱工程任項目工程師 ●項目電氣工程師姓名 黃鶴知 學歷 大學本科 性別年齡 男26歲 職稱 電氣工程師 工作經歷從事的工程項目 1998年10月 北京市設備安裝工程公司工作 199810199812 京塘港北京辦事處供熱站工程任施工員 19981220003 華澳中心綜合樓工程任施工員 20003今 第一商城工程任項目工程師 ●項目電氣工程師姓名 劉瑋 學歷 大專 性別年齡 男24歲 職稱 電氣工程師 工作經歷從事的工程項目 1996年8月 北京市設備安裝工程公司工作 1996819985 魯谷電信局工程任施工員 1998520003 華澳中心綜合樓合理工程任施工員 2000320014 國營電子動力公司集中供熱工程任項目工程師 20014今 兩廣大街商業(yè)樓工程任項目工程師 ●項目電氣質檢員姓名 沃紹強 學歷 中專 性別年齡 男53歲 職稱 工程師 工作經歷從事的工程項目 1969年2月 北京市設備安裝工程公司工作 19695197112 人民軸承廠工程任施工員 1972219746 北京飯店工程任施工員 1977219776 毛主席紀念堂工程任施工員 19771019819 高能物理研究所八七預制研究工程任施工員 19826198812 中國科學院一〇九廠工程任項目副經理 1989219927 北京新聞廣播電視交流中心工程任項目工程師 1993119971 西客站工程任項目工程師 1998920007 華彬大廈工程負責質量管理工作 ●項目給排水質檢員姓名 王杰智 學歷 大專 性別年齡 男52歲 職稱 工程師 工作經歷從事的工程項目 1968年5月 北京市設備安裝工程公司工作 19685197311 北京燕山石油化工公司工程任施工員 19731119759 北京重型機械廠工程任施工員 1977319775 毛主席紀念堂工程任施工員 19786198110 香山飯店工程任施工員 19829198310 長城飯店工程任項目副經理 19851019877 北京圖書館新館工程任項目工程師 19871219899 新華社業(yè)務樓工程任項目工程師 199212199710 中央電臺工程任項目工程師 19975199811 安慧供熱廠工程任項目工程師 199910200012 宏源大廈AB棟工程負責質量管理工作 20011今 第一商城工程負責質量管理工作 ●項目通風空調質檢員姓名 賈小娣 學歷 中專 性別年齡 女39歲 職稱 助理工程師 工作經歷從事的工程項目 1985年10月 北京市設備安裝工程公司工作 1986619871 北京電冰箱壓縮機廠擴建工程任施工員 19881119904 北京國際會議中心工程任施工員 19905199111 北京炎黃藝術館工程任施工員 199212199710 中央電臺業(yè)務樓工程任項目工程師 19996199911 國營北京電子動力公司7鍋爐房工程負責質量管理工作 20002今 現代城工程負責質量管理工作 機電工程總承包管理模式我公司是具備機電總承包管理能力的一級企業(yè)將按照多年來積累的工程機電總包管理經驗以國際慣例例來運作和管理項目形成以項目經理負責制為核心以項目合同管理和成本管理為主要內容以科學的系統(tǒng)管理和先進的技術手段的機電總承包管理機制在本工程的施工組織方面依據現代項目管理模式擬組建天津信達廣場項目經理部將委派高素質精干并具有同類型工程施工管理經驗的優(yōu)秀管理人員以及較熟悉本工程臨近地區(qū)狀況的管理人員參加工程項目管理項目經理部專業(yè)人員配備齊全下設承發(fā)包部工程管理部技術部質量部物資部財務部安保部等部門具有充足的深化設計圖紙產品加工及施工等多方面綜合管理能力嚴謹履行項目管理的各項職能落實業(yè)主的各項要求全面配合監(jiān)理單位設計單位及土建單位的工作并按照信守合同精心施工保證質量謁誠服務的質量方針以ISO9002標準建立完善的質量保證體系形成專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制優(yōu)質高效地實現項目管理目標及對業(yè)主的承諾并在工程管理中認真履行機電總承包商的職責使各分包單位的進度質量安全文明施工等納入總體控制計劃和管理中確保工程管理的各項工作始終處于受控管理中并積極主動為各分包單位的施工創(chuàng)造必要的條件確保工程的各項管理目標的實現項目管理目標1質量目標工程一次交驗合格率100％分部工程的優(yōu)良品率80％以上整體工程在確保達到《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》中的優(yōu)良標準的基礎上創(chuàng)市部優(yōu)工程爭創(chuàng)國家優(yōu)質工程魯班獎2工期目標在確保建設單位招標文件之工期要求的基礎上承諾將工期縮短至即比業(yè)主所要求的工期縮短60日歷天即在670日歷天內完成工程所含所有機電項目的施工工作含系統(tǒng)調試及試運轉并以此做出周密的部署和詳盡的工程進度控制網絡計劃確保目標的實現3安全目標確保工程安全設備安全施工人員重傷死亡事故為零4文明施工目標按規(guī)范化標準化進行現場管理樹立環(huán)保意識創(chuàng)文明施工樣板示范工程施工部署及配套計劃施工部署施工流水段的劃分及部署原則1根據和順應土建總體進度安排部位進行安裝工程的流水段劃分首先從建筑地下室開始施工然后順序進行地上一層～六層裙樓部分及塔樓部分八層以下部分的機電設備安裝施工當結構條件具備后再進行塔樓部分八層以上部分的機電施工2制訂施工進度控制網絡計劃制定相應的配套計劃嚴格控制關鍵線路的施工并定期每周進行核對進度前鋒線及時做出調整從而控制安裝工程的總體進度3本工程施工配合量大設備預埋件多必須配合土建施工作業(yè)進行由我公司項目設計部深化設計并配合專門技術人員進行預留預埋工作以達到土建安裝電氣及內部各工種之間互創(chuàng)施工條件保證工程總體進度4抓好關鍵工序施工以點帶面并嚴格按施工流程及工序施工嚴禁工序倒置5在組織好分部位施工的同時集中力量保重點部分各專業(yè)工種搞好協(xié)調配合確保安裝進度6以精良的人員管理充分物力資源完善的體系及制度保證安裝工程流水施工的實施機電各專業(yè)的施工部署機電設備安裝工程的施工部署需要根據合約要求并配合土建的施工部署來制定按照建筑工程施工的不同階段機電設備安裝可順序分為以下幾個階段機電安裝各專業(yè)依據施工流水段劃分的原則結合土建結構及裝修的進度總體安排組織好各施工流水段從工序到細部工藝的計劃與實施制定詳盡的相應配套計劃包括施工進度控制計劃勞動力計劃施工機具及檢測設備計劃設備及材料的供貨計劃施工用水用電量計劃等并在實施過程中進行細化根據總體計劃制訂階段計劃和月計劃由階段和月計劃制訂周計劃再由周計劃制訂日消項計劃層層落實總體計劃在周密的部署均衡安排施工的基礎上配合土建做好預留預埋工作服從業(yè)主顧問公司對工程整體安排及各項意見負責并確立機電各專業(yè)的配合施工關系劃定其工作界面創(chuàng)造良好的施工協(xié)作氛圍保證工程總體計劃及各項目標的實現由我公司項目設計部進行機電圖紙深化設計繪制施工管線系統(tǒng)綜合布置圖和施工結點做法圖及設備安裝機房大樣圖等圖紙并向顧問公司及設計單位報審簽認為日后各專業(yè)的施工及相互配合創(chuàng)造有力條件確保機電安裝施工工作有序地順利進行1空調水系統(tǒng)的施工工序及工藝部署2空調風的施工施工工序及工藝部署3采暖系統(tǒng)的施工工序及工藝部署4給水系統(tǒng)的施工工序及工藝部署5排水系統(tǒng)的施工部署6電氣系統(tǒng)的施工工序及工藝部署com合與協(xié)調服從及配合業(yè)主顧問公司工料測量師的管理切實做好機電工程施工工作并做好與土建總包的施工配合及各專業(yè)間配合協(xié)調統(tǒng)一綜合安排確保施工質量確保工程總體進度1機電總包的配合與協(xié)調職責1服從及配合業(yè)主顧問公司工料測量師的管理負責管理統(tǒng)籌及協(xié)調所有機電設備系統(tǒng)包括空調采暖及通風系統(tǒng)消防系統(tǒng)給排水系統(tǒng)燃氣供應系統(tǒng)低壓供電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)的施工工作負責各專業(yè)的技術管理和協(xié)調工作負責與土建總承包及其他施工單位進行聯系協(xié)調以使各機電設備系統(tǒng)有效和合理地按總體工程進度進行施工及圓滿完成2負責各機電系統(tǒng)施工詳圖的深化設計工作包括暖通空調系統(tǒng)消防系統(tǒng)給排水系統(tǒng)燃氣系統(tǒng)低壓供電系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)繪制出施工管線系統(tǒng)綜合布置圖施工結點做法圖和設備安裝機房大樣圖及土建預留預埋配合圖等圖紙這些圖紙經顧問公司工料測量師審批后供各機電專業(yè)作為施工協(xié)調和施工的依據3與本項目土建總包及其他承包單位協(xié)調和合作提供所有需要的有關資料設備和人員以確保于分工交界點上能與其他承包單位滿意地配合并確保其負責的工作是按正確的程序施工在施工進行中的各個階段與土建總包及其他有關的承包單位討論協(xié)調和落實各分工交界點4負責在有關工程施工前復核由土建總包及其他承包單位為配合本工程所提供的各項設施和配備是否配合及適用5負責對各機電合格分承包單位進行統(tǒng)籌管理對其各項工作實施有效的部署控制和監(jiān)督并盡應盡的責任和義務使整體機電項目做到管理安排上協(xié)調統(tǒng)一均衡部署2各施工階段的配合1結構施工階段的配合a協(xié)調并要求土建配合預留的墻洞和樓板洞要按照施工進度計劃提前通知土建進行預留工作并確保其安裝位置正確b需在建筑結構內預埋的套管防水套管以及預埋鋼板等要提前提供給土建作預埋c各種設備的混凝土基座的坐標尺寸要盡早提供該土建以免延誤設備的安裝設備安裝以前要對設備基礎進行檢查和驗收d配合土建進行電氣管線在結構中的預埋2b設備到貨后應盡快就位為設備配管和電氣安裝創(chuàng)造條件c墻內的暗裝管道要在土建隔墻砌筑完畢后馬上進行給土建的抹面和裝修創(chuàng)造條件d管道試壓刷油完成后應馬上交保溫專業(yè)進行保溫工作e衛(wèi)生間管道設備的安裝工作與土建的配合工作尤其重要施工中要派專人盯住土建的施工進度隨時調整和修正各種管道的坐標和甩口管道甩口的封度措施要有效且不易破壞f各專業(yè)不得互相破壞別的專業(yè)的成品遇到問題請有關部門予以解決3裝修階段的配合a燈具開關插座盒安裝應位置準確施工時不得隨意在墻面上剔槽需待土建同意后方能施工施工時要先用云石機切割再進行剔鑿工作b面板要等到墻面的裝飾工作完成后再安裝c灑系統(tǒng)的追位與系統(tǒng)吹洗應在吊頂龍骨安裝完后進行吊頂的石膏板施工時消防噴灑專業(yè)要派人密切配合在噴頭的位置預留出圓孔待吊頂施工完后再裝噴灑頭裝噴灑頭時要戴上白色的手套以免污染頂棚d通風專業(yè)應隨吊頂龍骨的施工進行風口立管的安裝等吊頂施工完畢再安裝風口要注意不得污染吊頂e裝修吊頂封板以前要再仔細檢查調整一遍風機盤管的凝結水的坡度f裝修吊頂封板時要在風機盤管和有閥門的部位留出檢查孔g燈具安裝時與裝修吊頂配合開孔的工作也非常重要h燈頭盒煙感盒及監(jiān)測廣播揚聲器應先在龍骨上固定煙感探頭在吊頂完工后安裝其布局要與精裝協(xié)調4調試階段的配合這個階段的配合工作尤其重要應做好以下幾點工作a檢查和協(xié)調土建維護結構使其滿足調試要求b會同業(yè)主顧問公司工料測量師對所涉及的機電工程進行全面檢查全部符合設計施工驗收規(guī)范和工程質量評定標準的要求才能進行運轉和調試c安排各專業(yè)機電分包商準備系統(tǒng)試運轉調試所需的水電汽及壓縮空氣等并將現場機房管道間打掃干凈d提前編制調試方案內容包括調試要求時間進度計劃調試項目程序和采用的方法等并報請顧問公司審批后照此執(zhí)行e備好調試所需的儀器儀表和必要的工具并將清單和有關資料報請業(yè)主顧問公司審批f及時解決和協(xié)調調試過程中所遇的問題必要時報請業(yè)主顧問公司協(xié)商解決3與業(yè)主顧問公司工料測量師的配合1由業(yè)主供應的設備和材料及業(yè)主確定廠家的產品由業(yè)主按機電安裝工程施工進度計劃及時提供其具體到貨計劃時間表待工程開工簽訂合約后由機電總包我司提出并經業(yè)主顧問公司工料測量師審批2設計圖紙及資料由業(yè)主按規(guī)定的數量及時提供我司依此作出深化設計施工詳圖經顧問公司工料測量師審批后做為施工依據安裝與設計的有關事宜亦應請示業(yè)主顧問公司工料測量師協(xié)調解決3業(yè)主顧問公司工料測量師在施工過程中對安裝施工進度及質量進行監(jiān)督設備工廠測試設備材料的進貨檢驗隱蔽驗收分項工程驗收試壓試車及系統(tǒng)調試等應按要求請報業(yè)主顧問公司參加和驗收4業(yè)主按施工進度顧問公司工料測量師審批的報量單及時解決工程進度款和設備訂貨款4與土建總包及裝修單位配合1與土建的配合a預留預埋及孔洞回填的配合按預留預埋圖紙進行預留預埋預留預埋中不得隨意割斷建筑鋼筋與土建結構有矛盾處應及時與設計土建業(yè)主顧問公司工料測量師協(xié)調解決土建負責根據總體進度要求對孔洞和壁坑進行回填修補及抹面機電總包商我司在完成其工作后及時以書面形式通知土建承包商經確認后進行回填封閉修補等工作b各機房施工配合冷凍機房空調機房消防泵房等機房交付安裝條件土建濕作業(yè)及內粉刷作業(yè)完工門窗安裝完工c廁所衛(wèi)生間配合施工在土建進行主體結構施工時配合進行安裝預留孔安裝時由土建給定樓地坪標高基準衛(wèi)生器具及地漏定位甩口后土建再做地坪土建施工不得損壞安裝管口應有保護措施d暗設箱盒及開關插座安裝配合暗設箱盒安裝應隨土建墻體施工進行布置在大理石墻面上的開關插座應配合大理石貼面施工進行e設備基礎及留孔的配合設備基礎應盡早澆筑設備安裝時強度應達到70以上基礎位置尺寸和留孔由土建檢查安裝復查并辦理交接手續(xù)f燈具開關插座面板安裝配合燈具開關插座盒安裝應位置準確施工時不得損壞墻面若孔洞較大應先做處理在粉刷或貼墻紙后再安裝面板g成品保護的配合安裝施工不得隨意在墻體上剔洞如必須剔洞須書面報告土建總包顧問公司結構設計經批準后按批復意見進行剔鑿且安裝施工應注意對墻面吊頂的保護土建施工人員不得隨意損壞已安裝好的管路線路開關閥門未交工的廁所不得使用2與精裝的配合a散流器安裝與龍骨吊頂安裝的配合安裝在吊頂上的散流器風口應隨龍骨安裝調整進行以便對散流器風口進行固定b燈頭盒煙感盒安裝與吊頂施工的配合燈頭盒煙感盒及監(jiān)測廣播揚聲器應先在龍骨上固定煙感探頭在吊頂完工后安裝其布局要與精裝協(xié)調c噴灑系統(tǒng)與吊頂施工的配合噴灑系統(tǒng)支管安裝與系統(tǒng)吹污應在吊頂封面前進行吊頂面留噴頭孔由精裝配合開孔封面完工后再裝噴灑頭d凡吊頂風管水管設有閥門處由精裝在吊頂上開檢查口其位置由現場確定e在裝修墻面上安裝開關插座應與裝修工作配合進行5與其他機電承包商的配合與協(xié)調1機電總包我司總體的統(tǒng)籌協(xié)調及配合統(tǒng)一布置規(guī)劃吊頂內的空間及機電安裝的公共部位項目設計室根據施工圖紙繪制出部位節(jié)點圖管線綜合布置圖原則是小管道讓大管道無壓管道讓有壓管道先上后下的原則進行安裝各工種施工嚴格按設計圖紙及深化設計圖紙的標高位置施工安裝機電總承包商我司將根據合約文件設計圖紙技術規(guī)格說明書的要求統(tǒng)一部署合理安排機電各專業(yè)含機電分承包商的交界面項目及彼此之間的配合施工并接受業(yè)主顧問公司工料測量師的指導與監(jiān)督確保機電設備整體項目施工的和諧順利地進行2與消防系統(tǒng)分承包商的協(xié)調工作a空調采暖及通風專業(yè)①消防系統(tǒng)承包單位將于首層的安保消防控制中心內提供足夠的分區(qū)控制的無電壓接點以供于發(fā)生火警時啟動或關閉有關的防火閥排煙閥排煙機正壓送風機通風機空調機等②由無電壓接點至各排煙機正壓逆風機通風機或空調機的控制線路供應及安裝由本承包單位我司負責③本承包單位我司須與消防系統(tǒng)承包單位協(xié)調以進行及完成所需的安裝工作并就雙方的交接駁口設定準確的位置及雙方方的工作界面b低壓供電專業(yè)①有關消防水泵的電力供應本承包單位我司須負責供應安裝及接駁電源電纜從配電箱至消防系統(tǒng)承包單位的電動機控制屏MCC及電動機就地控制屏LMCP內②本承包單位我司須負責供應安裝及接駁電源電纜從配電箱至消防控屏旁包括提供保險絲接頭供消防承包單位接駁③有關疏散指示標志的電力供應本承包單位我司需于每層配電房內提供電源電纜包括保險絲接頭予消防系統(tǒng)承包單位接駁以完成完善的疏散指示系統(tǒng)④有關于火警時切斷非緊急電源消防系統(tǒng)承包單位將按防火分區(qū)控制要求于各層配電房內提供足夠的分區(qū)控制無電壓接點以供于發(fā)生火警時在消防控制室以手動強切非緊急電源本承包單位我司須由上述無電壓接點接駁電纜至有關正常電源開關包括提供所需控制使達到切斷非緊急電源之有關要求⑤有關緊急電視運行情沉的反饋信號本承包單位我司需于各發(fā)電機房內提供每臺發(fā)電視的運行故障信號無電壓接點供消防系統(tǒng)承包單位接駁至消防控制屏上無電壓接點應設于終端盒內⑥本承包單位我司須提供接地裝置至各設備房及消防控制室內指定位置供消防系統(tǒng)承包單位接駁以完成有關接地系統(tǒng)⑦本承包單位我司需提供緊急電源于所有消防系統(tǒng)裝置⑧本承包單位我司須與上述承包單位協(xié)調以進行所需的安裝工作并就雙方的交接駁口議定準確的位置及雙方的工作界面c弱電專業(yè)①消防系統(tǒng)承包單位將於消防控制室內消防控制屏旁提供無電壓接點以供本承包單位我司接駁至樓宇中央管理系統(tǒng)用以顯示火警信息各有關水箱之高低水位警報水泵和相關設備的運作狀況②有關火災應急廣播切換消防系統(tǒng)承包單位將按防火分區(qū)控制要求提供無電壓接點以供本承包單位我司接駁至廣播系統(tǒng)作自動切換為火災應急廣播③本承包單位我司須與消防系統(tǒng)承包單位協(xié)調以進行所需的安裝工作并就雙方的交接駁口議定準確的位置及雙方的工作界面d備用發(fā)電機組供應安裝關于緊急發(fā)電機組運行情況的反饋信號本承包單位我司于各發(fā)電機房內提供各發(fā)電機組的運行及故障信號無電壓接點供消防系統(tǒng)承包商接駁至消防控制屏上無電壓接點應設于終端盒內3與燃氣系統(tǒng)分承包單位的協(xié)調工作a空調采暖及通風專業(yè)①燃氣系統(tǒng)的快速式切斷閥的啟閉與廚房通風系統(tǒng)的開關聯鎖通風系統(tǒng)開動快速切斷閥才開啟通風系統(tǒng)關閉切斷閥亦同時關閉燃氣泄漏報警系統(tǒng)亦與快速切斷閉聯絡如探測到燃氣泄漏快速切斷閥會關閉但通風系統(tǒng)將維持運作以便把燃氣排出室外②本承包單位我司負責與燃氣系統(tǒng)承包單位協(xié)調并就雙方的交接駁口議定準確的位置及詳細的工作界面b低壓供電專業(yè)①本承包單位我司負責供應安裝及接駁緊急電源纜從配電箱至快速式切斷閥燃氣泄漏報警及控制屏旁的隔離開關或熔絲開關②本承包單位我司負責提供接地裝置至上述各設備以完成有關接地系統(tǒng)③本承包單位我司負責與燃氣系統(tǒng)承包單位協(xié)調以進行所需的安裝工作并就雙方的交接駁口議定準確的位置及雙方的工作界面4與升降擁電扶梯分承包單位的協(xié)調工作a低壓供電專業(yè)①供應及安裝電源電纜從低壓配電屏至位于升降機房內的升降機供電屏②供應及安裝升降機房內的升降機供電屏并包括自動轉換開關ATSMCCB箱連MCCBMCB箱連MCB等③供應及安裝升降機井內的照明及插座供電回路升降機井內的照明及插座則由升降機分包單位負責④提供乾接點信號于每個升降機房內信號包括正常電力供應故障及應急用電力供應生效有關信號將接駁至由升降機分包單位提供的接線盒內⑤供應及安裝從各升降機房至位于首層消防／保安控制室的總監(jiān)察屏及位于分區(qū)控制室的分區(qū)監(jiān)察控制屏之電線槽及電線管供監(jiān)控升降機系統(tǒng)之用⑥供應及安裝電源電纜從配箱至扶手電梯井包括安裝于扶手電梯內的防水型隔離開關及防水型照明開關⑦供應及安裝從各扶手電梯井至位于首層消防保安控制室的總監(jiān)察控制屏之電線槽及電線管供監(jiān)控扶手電梯系統(tǒng)之用⑧供應及安裝接地裝置至各升降機房指定位置及各電扶梯以完成有關接地系統(tǒng)⑨每部電扶梯外殼底部將有燈具設置有關之線管將藏于電扶梯底的外修飾板內本承包單位須與電扶梯承包單位協(xié)調以進行有關的預留孔洞線管及支架等的安裝工作⑩本承包單位須與上述承包單位協(xié)調以進行所需的安裝工作并就雙方的交接駁口議定準確的位置及雙方的工作界面a弱電專業(yè)①有關升降機轎廂內的閉路電視及廣播系統(tǒng)升降機及電扶梯系統(tǒng)承包單位將於升降機井道內提供線管視頻及音頻傳輸線及接線端子供本承包單位我司接駁②本承包單位我司負責與升降機及扶梯系統(tǒng)承包單位協(xié)調并就雙方的交接駁口議定準確的位置及雙方的工作界面5按施工作業(yè)分段分系統(tǒng)管道安裝完后應及時進行水壓試壓合格后交保溫施工2設