西安文化用品店租賃合同

西安文化用品店租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：西安文化用品店地址：陜西省西安市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方（承租方）：名稱：地址：陜西省西安市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678鑒于甲方是具備出租條件的出租方，乙方是具備租賃需求的承租方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就乙方租賃甲方位于陜西省西安市區(qū)街道號的西安文化用品店事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及租賃期限1.2乙方租賃租賃標的的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：西安文化用品店賬號：_____開戶行：_____2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供等值的租賃標的的使用權。三、租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃租賃標的僅用于經營文化用品及相關業(yè)務，不得從事其他違法經營活動。3.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃標的內進行非法活動，不得損害甲方合法權益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標的的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃標的，并按照甲方的要求進行愛護和維護。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或一方違約導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的千分之五。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的房產證復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.租賃標的平面圖6.租金支付憑證7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃標的未能按時進行維修和保養(yǎng)未經乙方同意擅自改變租賃標的使用目的2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照合同約定使用租賃標的未經甲方同意擅自改變租賃標的使用目的3.違約行為的認定：甲方未能按照合同約定提供租賃標的或未能按時進行維修和保養(yǎng)，經乙方書面通知后仍未改正的，視為甲方違約。乙方逾期支付租金，經甲方書面通知后仍未在規(guī)定時間內支付的，視為乙方違約。任何一方未經對方同意擅自改變租賃標的使用目的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃標的時間段。4.租金：指承租方按照租賃合同約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的設施損壞：及時通知甲方進行維修。若甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.租金支付糾紛：確保乙方按時支付租金。若乙方逾期支付，甲方可依法追討滯納金。3.租賃用途變更：任何一方欲改變租賃用途，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。若一方未經同意擅自改變租賃用途，另一方有權要求恢復原狀或解除合同。4.合同爭議解決：首選友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景