房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理策略

房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理策略合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1甲方為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：________________，法定代表人為：________________，住所地為：________________。1.2乙方為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：________________，法定代表人為：________________，住所地為：________________。二、合同標(biāo)的2.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理服務(wù)，包括但不限于：招聘、培訓(xùn)、考核、激勵(lì)等。2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：________________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方根據(jù)甲方的需求，制定房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核、激勵(lì)等工作，確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)確保甲方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，降低人員流失率。4.4乙方定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。五、服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理服務(wù)的費(fèi)用為：________________元/年。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。六、付款方式與時(shí)間6.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：________________。6.2甲方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。6.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：每年度到期前一個(gè)月。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。7.2如乙方未按照約定履行服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人的身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理制度的復(fù)印件6.招聘培訓(xùn)記錄復(fù)印件7.考核激勵(lì)方案復(fù)印件8.甲方付款憑證復(fù)印件9.乙方服務(wù)報(bào)告復(fù)印件10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定履行招聘、培訓(xùn)、考核、激勵(lì)等管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供必要的業(yè)務(wù)支持和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定向甲方報(bào)告銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理情況，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方直接提起訴訟，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中指明的房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理服務(wù)的委托方。2.乙方：指合同中指明的房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理服務(wù)的受托方。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，用于證明企業(yè)法人資格的證件。6.法定代表人的身份證明：指法定代表人依法取得的，用于證明其身份的證件。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明延遲支付的違約責(zé)任，要求甲方按時(shí)支付。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.甲方未提供必要支持：甲方應(yīng)及時(shí)提供業(yè)務(wù)支持和配合，確保乙方正常提供服務(wù)。4.乙方未報(bào)告管理情況：甲方應(yīng)要求乙方定期報(bào)告銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理情況，并提供改進(jìn)意見(jiàn)。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理公