房地產(chǎn)贈與協(xié)議

房地產(chǎn)贈與協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、贈與標(biāo)的1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況，且具備贈與條件。二、贈與價格2.1乙方無需向甲方支付任何現(xiàn)金或其他財產(chǎn)權(quán)益作為贈與對價。2.2甲方不得要求乙方支付任何費用，包括但不限于過戶稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用等。三、贈與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該標(biāo)的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理相關(guān)手續(xù)等。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或解決。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不得存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方的贈與，并成為標(biāo)的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。5.4乙方應(yīng)在驗收合格后，按照本協(xié)議約定，妥善使用和保管標(biāo)的房地產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的贈與價格的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的贈與價格的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（或簽字）：____________________乙方代表（或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.贈與方和受贈方的身份證明3.標(biāo)的房地產(chǎn)的評估報告4.過戶登記所需的稅費支付憑證5.贈與方與受贈方的聯(lián)系方式6.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。2.甲方未能在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.乙方未能在驗收合格后按照約定使用和保管標(biāo)的房地產(chǎn)。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款以及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)贈與協(xié)議：指贈與方將房地產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈方的協(xié)議。2.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方愿意贈與的房地產(chǎn)。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)合法有效地轉(zhuǎn)移給乙方。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶登記：指將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：立即暫停執(zhí)行協(xié)議，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.遇到過戶登記難題：積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，必要時尋求法律幫助。3.標(biāo)的房地產(chǎn)質(zhì)量問題：要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。4.聯(lián)系不上甲方或乙方：通過協(xié)議中提供的聯(lián)系方式嘗試聯(lián)系，或通過法律途徑尋找甲方乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)無償贈與親屬或朋友。2.房地產(chǎn)所有權(quán)人因慈善目的將房產(chǎn)贈與公益組織。3