房產(chǎn)贈與法律意見協(xié)議

房產(chǎn)贈與法律意見協(xié)議合同編號：__________一、贈與方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或自然人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6贈與方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。二、受贈方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或自然人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6受贈方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。鑒于贈與方愿意將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無償贈與受贈方，且受贈方愿意接受該贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)贈與1.1贈與方愿意將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無償贈與受贈方。1.2受贈方愿意接受贈與方贈與的房產(chǎn)。第二條贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀2.1贈與房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：__________（2）房產(chǎn)地址：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________（5）房產(chǎn)用途：__________2.2贈與方保證對贈與房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等法律瑕疵。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證書辦理完畢過戶至受贈方名下。3.2贈與方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)實際交付給受贈方。第四條贈與費用4.1贈與方應承擔贈與房產(chǎn)過戶所需的一切稅費。4.2受贈方應承擔贈與房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條贈與房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)5.1受贈方自贈與房產(chǎn)交付之日起，應負責對該房產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)。5.2贈與方應協(xié)助受贈方解決贈與房產(chǎn)在維護和保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2贈與方未按照本協(xié)議第三條約定完成過戶手續(xù)的，應向受贈方支付違約金，違約金為本協(xié)議贈與房產(chǎn)市場價值的__________%。6.3受贈方未按照本協(xié)議第三條約定接受贈與房產(chǎn)的，應向贈與方支付違約金，違約金為本協(xié)議贈與房產(chǎn)市場價值的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：__________受贈方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.贈與房產(chǎn)的相關照片4.贈與房產(chǎn)的評估報告5.過戶所需的所有稅費的支付憑證6.物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的支付憑證二、違約行為及認定：1.贈與方未按照本協(xié)議第三條約定完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.受贈方未按照本協(xié)議第三條約定接受贈與房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。3.雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)贈與：指贈與方將其名下的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈方的行為。2.完全民事行為能力：指具備完全獨立進行民事活動的能力。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從贈與方轉(zhuǎn)移到受贈方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶相關稅費問題，應及時咨詢專業(yè)律師或稅務顧問，確保稅費支付的合規(guī)性。2.遇到房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、維修基金等問題，應及時與物業(yè)管理公司溝通，確保房產(chǎn)的正常使用。3.遇到爭議無法協(xié)商解決時，應及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場