金鼎商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同模板

金鼎商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：[金鼎商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同模板]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商鋪出租轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____________________，乙方承租后不得改變業(yè)態(tài)，如需改變，需經(jīng)甲方書面同意。二、出租轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃價格優(yōu)先續(xù)租____年。2.3乙方承租期間，商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先購買權(quán)。三、租金及支付方式3.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪業(yè)態(tài)或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商鋪出租轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____________________，乙方承租后不得改變業(yè)態(tài)，如需改變，需經(jīng)甲方書面同意。二、出租轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃價格優(yōu)先續(xù)租____年。2.3乙方承租期間，商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先購買權(quán)。三、租金及支付方式3.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)按甲方的要求履行付款義務(wù)。4.2甲方享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)。在乙方擬轉(zhuǎn)讓商鋪時，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保商鋪的使用符合合同約定。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。5.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪業(yè)態(tài)的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.丙方擔(dān)保函第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有利于降低甲方風(fēng)險，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在合同中設(shè)定了一系列保障自身權(quán)益的條款，如優(yōu)先購買權(quán)、商鋪檢查權(quán)等。這些條款有利于維護(hù)甲方的利益，確保甲方在租賃期內(nèi)對商鋪的掌控權(quán)。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效約束，降低乙方違約風(fēng)險。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪出租轉(zhuǎn)讓的最佳效果。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方。一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____________________，乙方承租后不得改變業(yè)態(tài)，如需改變，需經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃價格優(yōu)先續(xù)租____年。三、租金及支付方式3.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)按甲方的要求履行付款義務(wù)。4.2乙方享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)。在甲方擬轉(zhuǎn)讓商鋪時，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營需要。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付商鋪的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為租金的____%。5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變商鋪業(yè)態(tài)或占用商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.丙方擔(dān)保函乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在合同中設(shè)定了一系列保障自身權(quán)益的條款，如優(yōu)先購買權(quán)、商鋪裝修改造權(quán)等。這些條款有利于維護(hù)乙方的利益，確保乙方在租賃期內(nèi)對商鋪的合理使用和經(jīng)營權(quán)。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方能夠?qū)追竭M(jìn)行有效約束，降低甲方違約風(fēng)險。在此基礎(chǔ)上，乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于