飯店租房合同書模板(2024版)

編號：__________飯店租房合同書模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

飯店租房合同書模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃財(cái)產(chǎn)2.1租賃物描述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：合同的履行6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史第十二章：租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件12.2租金調(diào)整的幅度12.3租金調(diào)整的周期第十三章：保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)購買責(zé)任13.2保險(xiǎn)理賠程序13.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印14.3合同的解除和終止通知合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二章：租賃財(cái)產(chǎn)2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物位置：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物現(xiàn)狀說明：2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1設(shè)施設(shè)備清單：2.2.2設(shè)施設(shè)備使用狀況：2.2.3其他特殊情況說明：2.3租賃物使用范圍2.3.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍：2.3.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍：2.3.3其他使用限制說明：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：3.3.2續(xù)約條件：3.3.3續(xù)約租金調(diào)整方式：第四章：租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.3.1支付途徑：4.3.2支付日期和時(shí)間：4.3.3支付確認(rèn)方式：4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整條件：4.4.2租金調(diào)整幅度：4.4.3租金調(diào)整周期：第五章：押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.2.1押金退還條件說明：5.2.2押金退還流程：5.3押金退還方式：5.3.1押金退還途徑：5.3.2押金退還日期和時(shí)間：第六章：合同的履行6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方的權(quán)利：6.1.2出租方的義務(wù)：6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方的權(quán)利：6.2.2承租方的義務(wù)：第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.1.1變更條件說明：7.1.2變更程序：7.2合同解除條件：7.2.1解除條件說明：7.2.2解除程序：第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方違約情形：8.1.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方違約情形：8.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2爭議解決地點(diǎn)：9.2.1爭議解決地點(diǎn)：9.3訴訟時(shí)效：9.3.1訴訟時(shí)效期限：第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：10.1.1合同生效條件說明：10.2合同終止條件：10.2.1合同終止條件說明：10.3合同解除條件：10.3.1合同解除條件說明：第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓：11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：11.1.2轉(zhuǎn)讓程序：11.2合同的附件：11.2.1附件清單：11.2.2附件保管責(zé)任：11.3合同的修訂歷史：11.3.1修訂記錄：第十二章：租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件：12.1.1租金調(diào)整條件說明：12.2租金調(diào)整的幅度：12.2.1租金調(diào)整幅度計(jì)算方式：12.3租金調(diào)整的周期：12.3.1租金調(diào)整周期說明：第十三章：保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：13.1.1保險(xiǎn)購買要求：13.1.2保險(xiǎn)覆蓋范圍：13.2保險(xiǎn)理賠程序：13.2.1理賠流程：13.2.2理賠資料要求：13.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：13.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：13.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：第十四章：附則14.1合同的保管：14.1.1合同文本保管方：14.1.2合同副本數(shù)量及保管：14.2合同的復(fù)?。?4.2.1合同復(fù)印授權(quán)：14.2.2合同復(fù)印份數(shù)限制：14.3合同的解除和終止通知：14.3.1解除和終止通知方式：14.3.2解除和終止通知期限：（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物，乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合甲方指定的用途。如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方定期提供租賃物的使用報(bào)告，并在必要時(shí)對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前向甲方發(fā)出書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃物的實(shí)際使用情況，在合同約定的租金調(diào)整周期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在租金調(diào)整前書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)提出異議。如乙方未提出異議，則視為同意甲方調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍條款乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，如乙方需超出經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方維修義務(wù)條款乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和方式按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。4.乙方提前解約條款乙方如遇特殊情況，需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付合同解除所產(chǎn)生的違約金。違約金計(jì)算方式為：剩余租金總額×提前解約月份數(shù)×百分之二十。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式、金額和期限在合同附件中詳細(xì)約定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證合同雙方的合法身份和資格，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介協(xié)助履行條款中介在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。中介應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助處理租賃物的維修、保養(yǎng)等事務(wù)。4.中介保密條款中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物現(xiàn)狀說明3.經(jīng)營范圍說明4.保險(xiǎn)購買證明5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.合同解除證明8.違約金計(jì)算公式9.服務(wù)費(fèi)用支付證明10.中介保密協(xié)議11.租賃物使用報(bào)告12.現(xiàn)場檢查記錄13.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓通知14.優(yōu)先購買權(quán)行使證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供租賃物1.2未按約定履行維修義務(wù)1.3未按約定允許乙方使用租賃物1.4提前解除合同1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：2.1未按約定支付租金2.2未按約定使用租賃物2.3未按約定履行維修義務(wù)2.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意2.5未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：3.1提供虛假信息3.2未按約定協(xié)助履行合同3.3泄露合同雙方商業(yè)秘密3.4未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的一種費(fèi)用，用于使用租賃物。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一種違約責(zé)任。4.維修義務(wù)：指合同中約定的出租方或承租方對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。7.優(yōu)先購買權(quán)：指出租方在承租方擬將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物使用不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，必要時(shí)可請中介協(xié)助解決。2.問題：租金支付逾期解決辦法：甲方催告乙方支付，必要時(shí)可依法追討逾期利息。3.問題：租賃物損壞維修責(zé)任歸屬解決辦法：根據(jù)合同約定確定維修責(zé)任方，必要時(shí)可請中介評估。4.問題：合同解除或終止解決辦法：按照合同約定辦理解除或終止手續(xù)，支付違約金。5.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：向中介提出投訴，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房東，乙方為租戶，租賃房屋開設(shè)飯店。2.甲方為物業(yè)公司，乙