抵押借款協(xié)議書2024年

抵押借款協(xié)議書2024年通用合同編號：__________抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因經營需要，向乙方申請借款，并同意以自身名下的財產作為抵押物，為確保雙方權益，經雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應按照約定的用途使用借款，如變更用途，應取得乙方書面同意。第二條借款期限2.1本借款期限為____個月，自借款金額實際支付之日起計算。2.2經雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與利息3.1本借款年利率為____%，按月計息。3.2甲方應按照約定的還款方式支付利息。第四條還款方式與還款計劃（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）還款方式：____。4.2甲方未能按時還款的，應按照逾期還款金額的____%支付違約金。第五條抵押物5.1甲方以自身名下的財產作為借款的抵押物，包括但不限于房屋、土地、設備等。5.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.3抵押物清單詳見附件。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1甲方未能按照約定還款的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。6.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。6.3乙方實現(xiàn)抵押權所得價款，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金。第七條雙方的權利與義務7.1甲方應按照本協(xié)議約定履行還款義務，保證抵押物的權屬清晰，不得轉移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。7.2乙方應按照約定提供借款，并依法保障甲方的權益。7.3雙方應保守本協(xié)議的秘密，不得向第三方披露。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（出借人）：________年________月________日附件：抵押物清單一、附件列表：1.抵押物清單2.借款人及出借人主體資格證明文件3.借款人名下財產權屬證明文件4.借款用途證明文件5.雙方授權代表的授權委托書6.還款計劃表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的用途使用借款，未經乙方書面同意擅自變更用途。2.甲方未按約定的還款計劃按時還款。3.甲方未能保證抵押物的權屬清晰，存在權利瑕疵。4.甲方未經乙方同意，轉移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.乙方未按約定提供借款。6.雙方泄露本協(xié)議秘密，向第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人以其名下財產作為抵押物，向出借人申請借款的行為。2.抵押物：指借款人用于抵押的財產，包括但不限于房屋、土地、設備等。3.借款期限：指借款資金實際支付之日起至全部還款完畢之日止的時間。4.逾期還款：指借款人未按約定的還款計劃按時還款的行為。5.違約金：指借款人未能履行本協(xié)議約定的義務，應當按照逾期還款金額支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到抵押物權屬糾紛：解決辦法是提供完整的權屬證明文件，如有必要，可通過法律途徑解決。2.遇到還款困難：可與乙方協(xié)商，尋求延期還款或制定新的還款計劃。3.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.甲方違約：乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金。五、所有應用場景：1.企業(yè)經營周轉資金短缺時，向銀行或其他金融機構申請抵押借款。2.個體工商戶因擴大生產或采購原材料，向親朋好友或民間借貸機構申請抵押借款。3.房地產開發(fā)商