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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-08-13 格式：DOCX 頁數(shù)：5 大?。?7.97KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

2024版商鋪?zhàn)夥亢贤贤幪枺篲_________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪及用途1.1乙方租賃甲方的商鋪，位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃商鋪的主要用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方不得以任何理由拒絕購買保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同變更及解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪照片及位置示意圖3.商鋪設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.保險(xiǎn)購買憑證6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃期滿后的商鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未購買商鋪保險(xiǎn)：指乙方未在租賃期內(nèi)購買商鋪保險(xiǎn)，或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕?.乙方未按約定使用商鋪：指乙方使用商鋪的方式與合同約定的用途不符。4.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未按合同約定負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。5.提前解除合同：指甲乙雙方在合同履行期內(nèi)，未經(jīng)書面協(xié)商一致，單方面要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方在租賃期內(nèi)購買的商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金及滯納金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未購買保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方立即購買保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人；如乙方仍拒絕購買，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定使用商鋪：甲方可以要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未履行維修責(zé)任：乙方可以要求甲方盡快維修；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約