房屋買賣協(xié)議2024年

精選房屋買賣協(xié)議2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：【出賣人全稱】【出賣人地址】【出賣人聯(lián)系方式】【買受人全稱】【買受人地址】【買受人聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3房屋的實測面積為【實測面積】平方米，房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米。第二條房屋價格及支付方式（1）【支付比例】%的房價款于本協(xié)議簽訂之日起【付款時間】內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的房價款，買受人應按照出賣人指定的付款時間和方式支付。2.3買受人支付房價款后，出賣人應向買受人出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1出賣人應在本協(xié)議簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2買受人應在本協(xié)議簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由【承擔方】承擔。買受人支付過戶費用時，出賣人應予以協(xié)助。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，自交付之日起【保修期限】內(nèi)，房屋質(zhì)量問題由出賣人負責修復并承擔修復費用。4.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付之日起【發(fā)現(xiàn)問題通知時間】內(nèi)通知出賣人。出賣人應在接到通知后【修復時間】內(nèi)予以修復。第五條合同的變更和解除5.1任何一方當事人要求變更或解除本協(xié)議，應提前【通知時間】天書面通知對方。5.2雙方同意按照本協(xié)議的約定辦理變更或解除手續(xù)，并互相協(xié)助。第六條違約責任6.1任何一方當事人違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價款的【違約金比例】%。6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：【簽字日期】買受人（蓋章）：【簽字日期】一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋實測面積報告

5.房屋買賣合同

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)辦理相關文件

8.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。

2.買受人未能按照約定時間支付房價款。

3.出賣人未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

4.買受人未能按照約定時間接收房屋。

5.任何一方當事人未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，擁有并有權出售房屋的一方。

2.買受人：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房價款的一方。

3.房價款：指買受人按照約定支付給出賣人的購買房屋的金額。

4.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給買受人的行為。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權利從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：出賣人應承擔延遲交付的違約責任，按照約定支付違約金。買受人也可與出賣人協(xié)商延長交付時間。

2.房屋質(zhì)量問題：出賣人應負責修復并承擔修復費用。買受人應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知出賣人。

3.買受人未能支付房價款：出賣人可與買受人協(xié)商支付事宜，買受人逾期支付的，出賣人可要求支付違約金。

4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應積極溝通，提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應