2024美食街商鋪出租協(xié)議書(shū)

2024美食街商鋪出租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于__________美食街__________號(hào)商鋪。2.商鋪面積：____平方米。3.商鋪用途：僅限于__________經(jīng)營(yíng)。4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.租金支付方式：每月____日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.租金調(diào)整：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。三、商鋪使用及管理1.承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.承租方應(yīng)遵守美食街的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境整潔。3.承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求承租方立即改正。四、維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。五、合同解除及違約責(zé)任1.雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。3.出租方未按照約定提供商鋪的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)

7.租金支付證明

8.維修保養(yǎng)記錄

9.合同解除證明

10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.承租方未按照約定支付租金

2.承租方擅自改變商鋪用途

3.承租方從事違法活動(dòng)

4.出租方未按照約定提供商鋪

5.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任

6.提前解除合同未書(shū)面通知

7.未按照約定辦理合同解除手續(xù)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有商鋪出租權(quán)的一方

2.承租方：租賃商鋪并支付租金的一方

3.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用

4.租賃期限：商鋪?zhàn)赓U的有效期限

5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金

6.物業(yè)管理規(guī)定：美食街的物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定

7.違約行為：違反合同約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修

2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，協(xié)商解決

3.商鋪用途變更：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確用途

4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：立即停止違規(guī)行為，避免處罰

5.合同解除爭(zhēng)議：提供合同解除證明，協(xié)商解決

6.維修保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：查看維修保養(yǎng)記錄，協(xié)商解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.美食街商鋪?zhàn)赓U

2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制

3.租金支付與