房屋抵押借款合同的范本2024年

房屋抵押借款合同的范本2024年通用合同編號：__________房屋抵押借款合同1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.2甲方同意將貸款用于____________________用途。1.3貸款期限為__________年，自借款之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方同意按月償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。2.3每月還款日為借款之日起的第__________日，若還款日遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。第三條抵押物描述3.2抵押房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.3甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。5.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.還款計劃表6.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于投資高風(fēng)險項目、轉(zhuǎn)移資金等。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限進行還款。3.抵押物權(quán)屬糾紛：抵押房屋存在權(quán)屬糾紛，如房屋所有權(quán)爭議、租賃關(guān)系未解除等。4.虛構(gòu)或隱瞞信息：甲方在簽訂合同時，虛構(gòu)或隱瞞與貸款相關(guān)的信息，如用途、財務(wù)狀況等。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款方向貸款方借款，以抵押物作為擔(dān)保的合同。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)、抵押物的范圍和限制等事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.問題：抵押房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。4.問題：虛構(gòu)或隱瞞信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款：個人為滿足資金需求，將名下房屋抵押給銀行或金融機構(gòu)獲取貸款。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)為滿足經(jīng)營資金需求，將名下房屋抵押給銀行或金融機構(gòu)獲取貸款。3.房屋重建或翻新：業(yè)主為籌集房屋重建或翻新的資金，將名