海州區(qū)二手房買賣合同(2024版)

海州區(qū)二手房買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方出售的標(biāo)的物業(yè)具體情況如下：物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________物業(yè)類型：________________1.2乙方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的目的為自用，且乙方具備購(gòu)房資格。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵部分房款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方交付標(biāo)的物業(yè)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。4.3如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）：________________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.乙方購(gòu)房資格證明文件

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.過戶費(fèi)用支付憑證

6.標(biāo)的物業(yè)鑰匙及證件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，屬于逾期交房違約行為。

2.乙方未按約定方式支付房款，屬于逾期付款違約行為。

3.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致存在法律糾紛，屬于違約行為。

4.乙方未履行合同約定的購(gòu)房目的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指位于海州區(qū)的房地產(chǎn)。

2.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。

3.逾期交房違約金：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，需支付給乙方的違約金。

4.逾期付款違約金：乙方未按約定方式支付房款，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：

解決辦法：甲方應(yīng)支付逾期交房違約金，并與乙方協(xié)商延期交付時(shí)間。2.乙方未能按約定方式支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，并與甲方協(xié)商支付房款事宜。3.標(biāo)的物業(yè)存在法律糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，解決法律糾紛，并將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方，雙方就海州區(qū)二手房買賣達(dá)成協(xié)議。

2.乙方具備購(gòu)房資格，且購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)為目