2024版房貸借款合同范本

2024版房貸借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。1.2甲方貸款主要用于購買房屋，包括但不限于購房首付款、購房尾款、裝修費(fèi)用等。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按本合同約定的利率加收罰息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。第四條還款方式與還款計劃4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。（1）貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)按月還款，每月還款額為人民幣__________元。（2）甲方應(yīng)按月將還款金額存入乙方指定的還款賬戶，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按本合同約定的利率加收罰息。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款金額不足一個月的，按日利率收取違約金；提前還款金額超過一個月的，按月利率收取違約金。第五條擔(dān)保與保證5.1甲方以所購買房屋作為本合同項下貸款的抵押物，抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額。5.2甲方應(yīng)辦理并完成抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)證交乙方保管。5.3甲方保證在貸款期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。5.4甲方如發(fā)生逾期還款、違約等情況，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第六條合同的變更與解除6.1本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方提前還款的，本合同提前解除。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權(quán)按本合同約定的利率加收罰息。7.2甲方未按本合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按本合同約定的利率加收罰息。7.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按本合同約定的利率加收罰息。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.貸款申請表

6.貸款審批文件

7.抵押物登記證明

8.還款卡/賬號信息

9.授權(quán)書（如有）

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.逾期還款：甲方未按合同約定的還款計劃和還款日期還款。

2.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房屋及相關(guān)費(fèi)用。

3.提前還款違約：甲方未按合同約定提前還款的手續(xù)或提前還款金額不足一個月。

4.抵押物轉(zhuǎn)讓/出租/出借/設(shè)定其他擔(dān)保：甲方在貸款期間未經(jīng)乙方同意，對抵押物進(jìn)行上述行為。

5.其他違約行為：甲方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

2.抵押物：指甲方用于擔(dān)保貸款的房屋。

3.抵押權(quán)證：指抵押物登記后由相關(guān)部門發(fā)放的證明抵押權(quán)設(shè)立的證書。

4.提前還款：指甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，提前償還貸款本金和利息的行為。

5.違約金：指甲方因違約行為而需支付給乙方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時還款：

聯(lián)系甲方催收還款。

根據(jù)合同約定加收罰息。

依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

2.甲方未按約定用途使用貸款：

要求甲方立即改正并償還不當(dāng)使用部分的貸款。

根據(jù)合同約定加收罰息。

3.提前還款手續(xù)問題：

提供提前還款申請表，指導(dǎo)甲方填寫。

審核并通過提前還款申請后，辦理相關(guān)手續(xù)。

4.抵押物轉(zhuǎn)讓/出租/出借/設(shè)定其他擔(dān)保：

提醒甲方遵守合同約定，