抵押房屋協(xié)議書2024年

抵押房屋協(xié)議書2024年通用合同編號：__________抵押房屋協(xié)議書甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為__________（債務(wù)說明）的擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并根據(jù)本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條抵押房屋的基本情況1.1甲方擁有的抵押房屋位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：甲方債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)。第三條抵押房屋的設(shè)定3.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方將抵押房屋設(shè)定為乙方的抵押物，用以擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以便乙方查閱、核實(shí)抵押房屋的情況。3.3甲方不得以任何方式處分、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或者用于其他經(jīng)營活動(dòng)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付債務(wù)及違約金、拍賣、變賣抵押房屋等方式。4.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保抵押房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量、安全等問題引起的一切法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行完畢之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.債務(wù)說明及相關(guān)憑證4.抵押房屋評估報(bào)告5.法律規(guī)定的主合同文件6.抵押房屋的權(quán)屬證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)，包括本金、利息、違約金等的支付。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。3.甲方未向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，或者提供的文件不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定履行債務(wù)，未能確保甲方權(quán)益不受損害。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有房產(chǎn)并將其抵押給他人的人。2.抵押權(quán)人：指接受房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)的房產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)。5.違約金：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的賠償金。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致債權(quán)人遭受的損失，債務(wù)人應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指債權(quán)人行使債權(quán)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房屋信息不真實(shí)或不完整：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)證等相關(guān)文件，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.甲方未按期履行債務(wù)：乙方可依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)。3.甲方未經(jīng)乙方同意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋：乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定履行債務(wù)：甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人為履行其債務(wù)，向債權(quán)人提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.債權(quán)人接受抵